Management vacatures

Onze opdrachtgever, Dudok Real Estate te Dordrecht, is een ontwikkelende belegger in logistiek, commercieel en residentieel vastgoed. Dudok Real Estate heeft haar positie en naamsbekendheid te danken aan kennis van de markt, betrouwbaarheid, financiële draagkracht, lef en vooruitstrevendheid. De totale vastgoedportefeuille van Dudok Real Estate bestaat momenteel uit ruim 350.000 m², aangevuld met een ontwikkelpijplijn van circa 200.000 m². De kern van de vastgoedactiviteiten bevindt zich hoofdzakelijk in de omgeving van de regio’s Rotterdam, Drechtsteden en West Brabant.

Dudok Real Estate belegt in en (her)ontwikkelt grootschalige vastgoedobjecten met een hoog kwaliteitsniveau. De wensen van opdrachtgevers en huurders staan hierbij centraal, uiteraard met respect voor de bestaande omgeving. Dudok Real Estate wil haar marktaandeel vergroten door het strategisch uitbreiden van de (binnenstedelijke) vastgoedportefeuille in bovengenoemde gebieden met een specifieke focus op Rotterdam. Een overtuigende locatie is hierbij van cruciaal belang, ambitie en visie zijn “vanzelfsprekend”. Kantoren, logistiek en residentieel vastgoed vormen de basis die waar nodig wordt aangevuld met retail en horeca.

Vanuit een prachtig rijksmonument in de binnenstad van Dordrecht en een industrieel kantoor in het centrum van Rotterdam, wordt met een hecht team van 20 professionals gewerkt aan het bovengemiddelde serviceniveau wat Dudok Real Estate nastreeft. Professionaliteit, kunde, ondernemerschap en creativiteit zijn hierbij de kernwaarden. Dudok Real Estate is een jong en energiek bedrijf, vol in de groei.

Dudok Real Estate is 15 jaar geleden gestart met het ontwikkelen van woningen en kantoren in de regio van de vestigingsplaats Dordrecht. Sinds 2011 richt men zich eveneens nadrukkelijk op de ontwikkeling van en beleggingen in logistiek vastgoed. Vanaf 2017 heeft Dudok Real Estate haar portefeuille uitgebreid met een aantal grootschalige projecten (wonen en werken) in Rotterdam.

In verband met de groei van genoemde portefeuille is men ter uitbreiding van het beheerteam op zoek naar een gedreven kandidaat met ruime technische bagage. De totale waarde van de portefeuille is op dit moment ongeveer 180 miljoen euro en er zijn grote ambities waardoor groei richting 300 miljoen in de komende 5 jaar goed denkbaar is. De portefeuille bevat veel monumentaal, complex en iconisch vastgoed.

Je bent als Senior technisch assetmanager verantwoordelijk voor het aansturen van de voorbereiding en uitvoering van beheer- en onderhoudswerkzaamheden voor de gehele vastgoedportefeuille. Het accent voor deze functie ligt op het technische vlak met een dienstverlenende houding naar alle stakeholders. Je rapporteert aan het Head of assetmanagement en werkt nauw samen met het eigen ontwikkelteam en externe partners.

Je takenpakket is op hoofdlijn:

1. Verantwoordelijk voor het verder optimaliseren van het planmatig onderhoud alsmede het verduurzamen van de vastgoedportefeuille;
2. Opstellen van begrotingen en meerjarenonderhoudsplannen;
3. Uitvoeren van haalbaarheidsstudies voor o.a. Verduurzaming, renovatie, herontwikkeling en het opstellen van business cases voor projecten;
4. Beoordelen en opstellen van servicekostenafrekeningen;
5. Uitvoeren technische due diligence bij aankoop vastgoedobjecten;
6. Voorbereiden en inplannen van planmatige onderhoudswerkzaamheden;
7. Opstellen en coördineren van offerte-uitvragen voor de benodigde werkzaamheden;
8. Contracteren en aansturen van aannemers, installateurs en overige externe adviseurs;
9. Opnemen van eindinspecties bij mutaties;
10. Monitoren van onderhouds- en beheerskosten;
11. Signaleren van verbeteringen en de uitvoering hiervan ten behoeve van een optimale exploitatie van de vastgoedportefeuille;
12. Het periodiek rapporteren rondom behaalde doelen en resultaten aan de Head of Asset Management en directie;
13. De uit te voeren werkzaamheden regelmatig “buiten” controleren en de opleveringen coördineren;
14. Deelname aan VVE vergaderingen namens Dudok;
15. Periodiek overleg met de Commercieel Asset Manager.

We zijn op zoek naar een inhoudelijke professional met liefde voor monumentaal en complex vastgoed. Naast bovengenoemde werkzaamheden kijk je met het eigen ontwikkelteam nadrukkelijk mee naar renovatieopgaven. Ook vraagstukken op het gebied van verduurzaming staan hoog op de agenda. Op een positieve en probleemoplossende manier kijk je naar de uitdagingen die op je pad komen.

Gezochte kandidaat brengt:

1. Je hebt minimaal een HBO bouwkundige opleiding succesvol afgerond;
2. Minimaal 5 jaar ervaring met het beheren van (hoogwaardig) commercieel vastgoed met bij voorkeur ervaring met monumentaal vastgoed;
3. Je kunt goed projectmatig werken, uitstekend plannen en prioriteren, je bent flexibel, representatief en accuraat;
4. Je beschikt over uitstekende communicatieve- en onderhandelingsvaardigheden en hebt gevoel voor verhoudingen;
5. Je beschikt over goede analytische vaardigheden en sterk technisch en financieel inzicht;
6. Je bent flexibel, integer, zelfstandig, betrokken, stressbestendig en hebt verantwoordelijkheidsgevoel;
7. Besluitvaardig en beschikkend over een uitgebreid netwerk;
8. Uitstekende beheersing van de Nederlandse en Engelse taal;
9. Fulltime beschikbaar;
10. Bij voorkeur woonachtig in de regio Rotterdam;
11. Ervaring met Yardi is een pré.

Salarisindicatie voor deze leuke gevarieerde rol ligt tussen de 70 en 85kpj, los van aantrekkelijke secundaire voorwaarden.