Van der Meer Wonen vacatures

ft 23679. Gemeente Rijswijk

Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg van 49.000 in 2016 naar 60.000 in 2024. De komende jaren zet deze trend door. De gemeente is modern én historisch en stedelijk en groen. Daarmee is het een interessante werkomgeving in het 'stedelijke hart' van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke

opgaven. Bij de gemeente werken ongeveer 600 medewerkers verdeeld over 35 teams in 4 domeinen voor Rijswijk. Het team Gebiedsontwikkelingen valt onder het domein Ruimtelijke Ontwikkelingen. Andere teams binnen dit domein zijn het team Ruimte, team Stadsbeheer, team Vergunningen, Archeologie en Monumenten, team Onderhoud Ruimtelijk Domein en team Mobiliteit en Parkeren.  We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.  

Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Opdracht
Rijswijk is binnenstedelijk volop in ontwikkeling, onder meer binnen onze stadsas (Havenkwartier, Bogaard stadscentrum, Kessler Park en Te Werve Oost). Dit vraagt om een stevige projectorganisatie, om de continuïteit en voortgang te kunnen waarborgen. In dat kader zoekt Rijswijk naar externe capaciteit en expertise middels inhuur, om zo de planvorming te kunnen versnellen en om de planuitwerking te kunnen realiseren. In de fasen waarin we nu verkeren is er ook de behoefte aan een planeconoom om meer (financiële) afstemming te hebben tussen de verschillende gebieds- en locatieontwikkelingen en onze gemeentelijke P&C cyclus.

De functie van planeconoom voor (de afstemming tussen) de gebieds- en locatieontwikkelingen en de P&C cyclus heeft een tijdelijk karakter en de gemeente heeft daar op dit moment ook geen structurele formatie voor. Het betreft geen regulier werk van de gemeente en een gebieds- of locatieontwikkeling is ook na een bepaalde tijd gerealiseerd. In de fase waarin onze ontwikkelingen zich bevinden, heeft de gemeente mensen nodig met aantoonbaar brede kennis en ervaring in gebiedsontwikkeling van groot- middelgroot stedelijke omvang en van de samenhang en vertaling hiervan in de gemeentelijke P&C cyclus.

Wat lever jij concreet op?

Gebieds- en locatieontwikkeling kent zowel procesmatige als projectmatige werkzaamheden, allen met als doel om de vastgestelde ambities voor de betreffende locaties te realiseren. In de binnenstedelijke gebieds- en locatieontwikkelingen heeft de gemeente veelal een faciliterende rol. Voor een beperkt aantal locaties loopt een GREX. Jouw rol is om strategisch te adviseren binnen dit speelveld, met name op het financiële vlak. Daarvoor lever je oa het volgende op:

• Facilitaire gebiedsexploitaties en GREX'en voor de diverse lopende ontwikkelingen;
• Waardebepalingen voor de diverse deelprojecten;
• Bepalingen kostenverhaal en berekeningen;
• Financiële input voor de (anterieure) overeenkomsten met ontwikkelende partijen;
• Begeleiden van taxatietrajecten;
• In samenspraak met de Projectmanager, input op de financiële aspecten van de opgaven/projecten/ gebiedsontwikkelingen bij college- en raadsvoorstellen;
• Input voor de P&C cyclus en t.b.v. De accountantscontrole ten aanzien van de gebieds- en locatieontwikkelingen;
• Begeleiden van een junior collega, wegwijs maken in het vak.

Gelet op het soort opdracht kan de opdrachtnemer (van deze opdracht) niet bij partijen werken waar de gemeente Rijswijk in de gebiedsontwikkelingen een (contractuele) relatie mee heeft. Dit om belangenverstrengeling te voorkomen. Dit kan periodiek door opdrachtgever worden getoetst en zal ook in het inhuurcontract worden vastgelegd.

Vereisten/knock-out criteria
1. Uiterlijk per 1 oktober 2025 beschikbaar voor 12 tot 20 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingsopties;
2. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van Ruimtelijke Ordening & Planologie / Vastgoedmanagement of relevante technische opleiding;
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
4. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling (30 punten);
a. Minder dan 1 jaar aantoonbare werkervaring (0 punten);
b. 1 tot 5 jaar aantoonbare werkervaring (10 punten);
c. 5 tot 8 jaren aantoonbare werkervaring (20 punten);
d. 8 of meer jaren aantoonbare werkervaring (30 punten).
5. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met een gebiedsontwikkeling van minimaal 2.500 woningen, benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het werken aan / adviseren binnen de gemeentelijke P&C cyclus, benoem dit duidelijk in het cv(20 punten);
7. Aantoonbare ervaring met het begeleiden van junior collega's, benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met projectontwikkelaars en gemeenten over samenwerkingsovereenkomsten (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u het bovengenoemde profiel voldoet.

 Competenties
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk zich gesteld weet, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op tussen woensdag 17 september 2025 en vrijdag 19 september 2025.

Overige informatie
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Uiterlijk per 1 oktober 2025 beschikbaar voor 12 tot 20 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingsopties;
  2. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding op het gebied van Ruimtelijke Ordening & Planologie / Vastgoedmanagement of relevante technische opleiding;
  3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling.
  4. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring jaar als planeconoom bij een gemeentelijke instelling (30 punten);
  5. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met een gebiedsontwikkeling van minimaal 2.500 woningen, benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het werken aan / adviseren binnen de gemeentelijke P&C cyclus, benoem dit duidelijk in het cv(20 punten);
  7. Aantoonbare ervaring met het begeleiden van junior collega's, benoem dit duidelijk in het cv (20 punten);
  8. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met onderhandelingen met projectontwikkelaars en gemeenten over samenwerkingsovereenkomsten (10 punten).

  9. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?

  11. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee).