Vacatures directeur Zaanstad

In opdracht van De Drie Notenboomen is Dux Nova op zoek naar een Manager Vastgoed. De Drie Notenboomen (DDN) is een franchiseorganisatie in de zorg met 4 zorgformules waarin kleinschalig wonen met persoonlijke zorg voor een specifieke doelgroep wordt geboden. De ambitie hierbij is om de zorg persoonlijker, leuker en goedkoper te maken. Met kernwaarden als ondernemerschap, kleinschaligheid en keuzevrijheid maken ze daar elke dag werk van. De zorgondernemers (de franchisenemers) binnen de verschillende formules ontfermen zich primair met liefde en aandacht over hun bewoners. DDN zorgt ervoor dat ze daar maximaal de ruimte voor hebben via dienstverlening en coaching op het vlak van bedrijfsvoering, vastgoed, opleiding en kwaliteitsbewaking. Daarnaast bewaakt DDN het imago, de kwaliteit en de continuïteit van de formules. Ze leggen met andere woorden de energie op juiste plek, wat iedereen – en in het bijzonder alle bewoners – ten goede komt.

Stichting Onroerend Goed De Drie Notenboomen (SOG DDN) is met een compact team (ci. 7 fte) verantwoordelijk voor het bestaande vastgoed en de ontwikkeling van de nieuwe locaties voor de vier de formules van DDN, namelijk de:

• 119 Thomashuizen;
• 55 Herbergiers;
• 3 Zorgbutler locaties;
• 1 Thomas op kamers.

164 van de 178 panden en bijhorende huurovereenkomsten van de formules zijn in eigendom van een woningcorporatie. De overige 14 locaties zijn eigendom van maatschappelijk georiënteerde vastgoedinvesteerders.

De SOG DDN is verantwoordelijk voor de gehele dienstverlening rondom de huisvesting. Zij is contractpartner voor de woningbouwcorporatie of belegger en is de intermediair voor- en de belangenbehartiger namens de zorgondernemer. In de afgelopen 20 jaar is de portefeuille sterk gegroeid. Uitdagingen op gebied van duurzaamheid, duurzame bedrijfsvoering (bijv. Bij een ouder wordende bewonersgroep, een veranderende zorgvraag) en betaalbaarheid vragen om visie op de verdere doorontwikkeling van de dienstverlening vanuit SOG DDN in het algemeen maar ook op wijze van aanpak, locatie specifiek.

Voor het aanjagen & consolideren van de ambitie op vastgoed is Dux Nova de werving gestart voor een Manager Vastgoed.

Als Manager Vastgoed houd je je bezig met het verder professionaliseren van de dienstverlening met betrekking tot het vastgoed. Ook zorg je ervoor dat de uitrol en groei van de formules op een duurzame manier aangejaagd en vormgegeven wordt. Je werkt op dit onderdeel nauw samen met en bent de rechterhand van de directeur vastgoed. Je bent op basis van kennis en ervaring een natuurlijke sparringpartner voor je collega’s alsook voor de zorgondernemers op day to day business en voor verdere uitwerking en professionaliseren van de dienstverlening, onder andere op het gebied van beheer en onderhoud en verduurzaming. Zowel voor bestaande als nieuwe locaties. Je initieert en begeleidt veranderings- of verbeteringsprocessen binnen het team en de organisatie van DDN.

Je organiseert en coördineert de projecten en werkzaamheden en ziet toe op de kwaliteit hiervan. Je stelt planningen op en rapporteert over de voortgang. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen, uitvoeren en evaluatie van de projecten. Daarbij organiseer en geef je leiding aan het (interne) projectoverleg. Je stelt in samenspraak met collega’s programma’s van eisen op voor nieuwe formules en houdt de bestaande actueel.

Je onderhoudt een in- en extern netwerk en vertegenwoordigt hierin de organisatie. Je signaleert samenwerkingsmogelijkheden met gemeentes, woningcorporaties, ontwikkelaars, beleggers en anderen en geeft hier mede vorm aan.

Met enthousiasme en nieuwsgierigheid volg je de ontwikkelingen binnen het vakgebied maar ook de ontwikkelingen op gebied van de gezondheidszorg worden door jou gevolgd en beoordeeld op consequenties voor de organisatie.

Voor de vacature van Manager Vastgoed zijn wij op zoek naar een kandidaat met 8-10 jaar werkervaring en hbo werk- en denkniveau, bijvoorbeeld richting bedrijfskunde en/of bouwkunde of een vergelijkbare opleiding. Je hebt specialistische kennis van contractmanagement, bouwkunde, huurrecht en ontwikkelen van vastgoed en financiën. Je hebt ervaring met het in teamverband begeleiden van onderhoudscycli alsmede nieuwbouw- en renovatietrajecten en duurzaamheidsprojecten. Je hebt een achtergrond bij bouw-, projectmanagement organisaties, aannemer of als gedelegeerd opdrachtgever bij een corporatie of (vastgoedafdeling van) zorgorganisatie. Daarnaast ben je voldoende fiscaal en contractueel onderlegd. Je bent communicatief vaardig en sterk in plannen en organiseren. Je geeft zelfstandig leiding aan projectteams en weet je collega’s te motiveren. Je beschikt over geduld en doorzettingsvermogen, je bent commercieel/ondernemend ingesteld en denkt oplossingsgericht.

Salaris, afhankelijk van jouw opleiding en ervaring, tussen €6.000 en €7.000 per maand bij 40 uur per week. Er wordt een leaseauto ter beschikking gesteld.