Standplaats: 'S-GRAVENHAGE
Duur: 20-07-2026 - 19-07-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor:
Project:
Als programmamanager stuur je mede de gebiedsontwikkelingen Valkenhorst aan. Daarbij opereer je in een politiek-bestuurlijke context op rijksniveau. Verbind je overheden, marktpartijen en interne stakeholders en geef je richting aan zowel strategie, planvorming als realisatie.
Een groot deel van de opdracht is het coördineren van de inhoudelijke planontwikkeling, het toevoegen van betaalbare woningen aan het bestaande programma, het in routing brengen van de nota van uitgangspunten voor deelgebied 2 en het opstellen van een stedenbouwkundig raamwerk. Daarnaast beoordeel en denk je mee over de technische inhoudelijke aspecten van de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelprojecten, zoals civiele techniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie en duurzaamheid. Ook ben je betrokken bij het opstellen van de GREX, planning en begrotingen m.b.t. de complexe gebiedsontwikkelingprojecten.
De programmamanager draagt zorg voor functionele inhoudelijke aansturing, maar gaat niet over de arbeidsvoorwaarden en is niet hiërarchisch verantwoordelijk.
Competenties en vaardigheden
Gezocht wordt naar een enthousiaste en stimulerende persoonlijkheid die gericht is op draagvlak creëren en samenwerken met aantoonbare technische ervaring met multidisciplinaire projectteams in de gebiedsontwikkeling.
• Visie/Inventiviteit Creatief in het koppelen van uiteenlopende partners.
• Aansturen Goede leidinggevende capaciteiten en organisatievermogen: kan zich aantoonbaar en snel een gezaghebbende positie verwerven en etaleert een hoge mate van zelfstandigheid bij het organiseren van het project en het proces.
• Overtuigingskracht Enthousiasmerende en stimulerende persoonlijkheid met overtuigingskracht.
• Communicatieve vaardigheden / Relatie beheer Beschikt aantoonbaar over een zeer uitgebreid netwerk. Beschikt over uitstekende communicatieve en commerciële vaardigheden en is in staat om in korte tijd een groot voor het project relevant netwerk op te bouwen.
• Bestuur sensitiviteit- en omgevingsbewustzijn Politiek zeer sensitief. Verbinder en creëert mogelijkheden en draagvlak voor de ontwikkeling van het terrein, en met groot gevoel voor het belang van participatie en het betrekken van de omgeving.
Functie-eisen:
0Eis01: De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over Wo-werk en denkniveau, aantoonbaar door een afgeronde WO-opleiding op het gebied van economie, bedrijfskunde, bouwkunde, gebiedsontwikkeling, organisatiekunde, projectmanagement of vastgoed.
0Eis02: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 7 jaar werkervaring (in de afgelopen 20 jaar opgedaan) als (project/programma) manager bij gebiedsontwikkelingsprojecten (of zwaardere functies) en heeft ervaring als ontwikkeladviseur, Stedenbouwkundige ontwikkeling (ontwikkelprogramma, verkeer, civiel)
Financiën GREX, planning en begrotingen
0Eis03: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen).
0Eis05: De kandidaat beschrijft per eis en wens (bijlage 1 & 2), hoe en in welke mate hij/zij daaraan voldoet. (zie toelichting) De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op het bijgevoegde aanbiedingsformat (zie bijlage 1 & 2), dat bij het cv wordt gevoegd. Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties. Wordt een wens met bijbehorende aspecten niet duidelijk beschreven, dan gaat dit ten koste van de puntenscore voor dit onderdeel.
*De offerte is uitgebracht in PDF (in het Nederlands opgesteld) conform de richtlijnen van de Wet AVG (zie bijzonderheden).
0Eis06: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.
0Eis07: De aangeboden kandidaat gaat akkoord met de verplichte documenten genoemd onder de toelichting. Daarnaast dienen de genoemde documenten voor aanvang (en/of zo spoedig mogelijk) geüpload te worden in het digitale (leveranciers)dossier in DioR.
0Eis08: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.KlantGewijzigdEis (ja-neevraag)Te beantwoorden door aanbieder
0Eis 9: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.(type flexkracht)KeuzemogelijkhedenZZP'er (0 Punten)ZZP'er via intermediair (0 Punten)Inhuurkracht via leverancier (0 Punten)DGA (0 Punten)KlantGewijzigdWens (meerkeuzevraag)Te beantwoorden door aanbieder
Wensen:
0Eis 9: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.(type flexkracht)KeuzemogelijkhedenZZP'er (0 Punten)ZZP'er via intermediair (0 Punten)Inhuurkracht via leverancier (0 Punten)DGA (0 Punten)KlantGewijzigdWens (meerkeuzevraag)Te beantwoorden door aanbieder
30wens 1:
Mate waarin de kandidaat kennis heeft van gebiedsontwikkeling.
Aspecten:
•omvang en relevantie van de ruimtelijke opgaven;
•omvang, aantal en relevantie van de publieke en private processen;
•complexiteit van het samenspel tussen projectmanager en de overige teamleden waarmee ervaring is opgedaan;
•opgedane ervaring en relevantie in de bouwfase van een woonontwikkeling;
•relevantie technisch inhoudelijke aspecten van de ontwerpfase van ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, zoals civiele techniek, geotechniek, cultuurtechniek, ecologie, milieutechniek, archeologie, duurzaamheid
•Ervaring in het opstellen van GREX, planning en begrotingen op complexe gebiedsontwikkelingprojecten;
•samenwerking met, en organiseren van verwachtings-management van de vergunningverlenende instanties, belangengroepen en overige belanghebbenden;
•het samenwerken met marktpartijen in omvangrijke ruimtelijke ontwikkelingsprojecten;
•regionale kennis is een pré;Handmatig toegevoegdWens (open vraag)Te beantwoorden door aanbieder
40wens 2:
Mate waarin de kandidaat ervaring heeft met de functie als programma manager/ ontwikkeladviseur bij gebiedsontwikkelingsprojecten
Aspecten:
•het aansturen van multidisciplinaire projectteams;
•communicatie en escalatie binnen een politiek gedreven organisatie;
•het kunnen schakelen in een complex spelersveld om een project op koers te houden. Dit aan de hand van opgedane ervaring in het schakelen tussen belangen en partijen op regionaal bestuurlijk, tactisch en operationeel niveau;
•het bereiken van consensus alsmede advisering binnen een ambtelijke organisatie en externe belanghebbenden en ambtelijk interne advisering;
•het organiseren en bewaken van afsprakenkaders voor publieke en publiek-private samenwerking in de gebiedsontwikkeling;
•de voeling met relevante marktontwikkelingen en netwerken binnen de voor de gebiedsontwikkeling en voor woningbouw relevante thema's in de markt en bij overheden, (semi-)publieke instanties, projectontwikkelaars en adviesbureaus.Handmatig toegevoegdWens (open vraag)Te beantwoorden door aanbieder
10wens 3:
Mate van ervaring met het werken binnen een politiek bestuurlijke omgeving*.
*Politiek bestuurlijke omgeving: betreft een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing. Deze ervaring kan worden opgedaan bij (rijks)overheden, defensie of andere ambtelijke organisaties (zoals provincies, gemeenten).
Aspecten:
• Ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of politiek bestuurlijke organisaties;
• Ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen.Handmatig toegevoegdWens (open vraag)Te beantwoorden door aanbieder