Dm united vacatures

ft. 25208

Gemeente Nijmegen

Organisatie
Werken voor een stad met ambitie. Dit is Nijmegen: de oudste stad van Nederland. Een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen ... en te werken.

Opdracht
Nijmegen groeit. Volgens de Omgevingsvisie die is vastgesteld op 10 september 2025 worden er tussen de 17.000 en 22.000 nieuwe woningen gerealiseerd tot en met het jaar 2040 en streeft de gemeente naar een groei van ongeveer 10.000 extra banen tot aan het jaar 2030. Winkelsteeg is het omvangrijkste focusgebied om deze groei te bewerkstelligen door deels verouderd bedrijventerrein te herontwikkelen tot een nieuw stadsdeel.

Winkelsteeg ligt midden in Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, parken, wegen, bestaande wijken en bedrijven. Het gebied wordt vernieuwd. Waar eerder in Winkelsteeg vooral werd gewerkt, gaan we hier binnenkort ook wonen. Nijmegen wil in Winkelsteeg ruim 6.000 nieuwe woningen bouwen én 3.000 extra banen creëren (grondexploitatie + faciliterend grondbeleid). Ook voegen we nieuwe voorzieningen toe, zoals een zwembad en sportgelegenheden, groen en goede fiets- en looppaden.

Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.400 woningen en ruim 213.000 m2 bedrijvigheid (grondexploitatie) te realiseren in een levendige mix van wonen, werken, leren en ontspannen door toevoeging van onder andere een zwembad, sportgelegenheden, horeca, winkels, en ruimte voor ambachtelijke bedrijvigheid. De mobiliteit kenmerkt zich door de autoluwe inrichting met parkeergarages aan de rand en prioriteit voor fietsers en voetgangers. Duurzaamheid krijgt invulling door klimaatbestendige inrichting met groene daken, regenwateropvang, en duurzame energieopwekking. 

Winkelsteeg bestaat d.d. 2025 in hoofdlijnen uit meerdere deelgebieden: 
• Stationsomgeving Goffert: ongeveer 1.150 woningen en 93.000 m2 bedrijven en voorzieningen;
• Kanaalknoop (incl. Levensader + Stedelijk Landgoed): ongeveer 2.250 woningen en 120.000 m2 bedrijven en voorzieningen;

Inmiddels zijn de bestemmingsplannen onherroepelijk, wordt de huidige infrastructuur momenteel aangepast, worden K&L verlegd en is gestart met het bouwrijp maken. Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg zoeken wij een Sr. Projectmanager voor deelgebied Stationsomgeving Goffert. De werkzaamheden hebben betrekking op het aansturen en coördineren van woningbouwontwikkelingen rondom station Nijmegen Goffert - Novio Tech Campus in het kader van gebiedsontwikkeling Winkelsteeg.
Verantwoordelijkheden/ uit te voeren werkzaamheden;• Het aansturen van de projectontwikkelaars en andere ontwikkelende partijen.• Het aansturen van een projectteam Station Goffert, plot 1A, 1C als onderdeel van de uitgeschreven tender voor dit gebied. • Het borgen van tijdige besluitvorming binnen het deelgebied om voortgang te waarborgen t.a.v. De woningbouwontwikkeling.• Het onderhouden van een goede relatie met relevante stakeholders in het gebied. • Het deelnemen in het Gebiedsteam Stationsomgeving Goffert.• Het bewaken van de kaders vanuit de Ontwikkelvisie Winkelsteeg en borgen dat het door de raad vastgestelde programma wordt gerealiseerd.• Sturen op de grondexploitatie deelgebied Stationsomgeving  Goffert

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde relevante opleiding op minimaal WO-bachelor niveau; Bij voorkeur in Technische richting.
2. Minimaal 15 jaar (sinds 2010) ervaring als sr. Projectmanager gebiedsontwikkeling;
3. Minimaal 5 jaar (sinds 2020) ervaring met grootschalige (>1.000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen;
4. Minimaal 10 jaar (sinds 2010) ervaring aansturing grondexploitaties;
5. Voor deze opdracht is het van belang dat je binnen een straal van 30 km van onze locatie woont.

Selectiecriteria te beoordelen 
6. Aantoonbare kennis en ervaring in het onder tijdsdruk ontwikkelen van een stedelijk deelgebied van >1.000 woningen. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.
7. Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke trajecten binnen een gemeente met >100.000 inwoners. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.
8. Aantoonbare ervaring in het meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in woningbouwontwikkelingen van >1.000 woningen.  Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.
9. Aantoonbare recente ervaring in onderhandelprocessen met relevante partijen in een gebiedsontwikkelingen. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.

Je beschikt aantoonbaar over de competenties:
• Je bent in staat tijdig en weloverwogen besluiten te nemen om de gebiedsontwikkeling Stationsomgeving Goffert-NTC van de grond te krijgen.
• Je bent in staat om het college, de raad en directeuren van stakeholders mee te nemen in het proces om te komen tot de realisatie van de gebiedsontwikkeling.
• Je bent vaardig in onderhandelingstrajecten met stakeholders (intern / extern).
• Je bent integer, stressbestendig en positief en laat je niet uit het veld slaan bij tegenslagen of veranderingen.
• Je zet je eigen specialisme in voor het geheel en onderhoudt een relevant netwerk.
• Je kan goed in een team werken, maar bent zeker ook in staat om zelfstandig en resultaatgericht activiteiten uit te voeren.
• Je bent pragmatisch en oplossingsgericht om issues zelfstandig op te lossen binnen de gestelde kaders.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever worden gepland op een later moment. 

Overige informatie

Voor het uitvoeren van de opdracht is afgifte van een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) een vereiste.  

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde relevante opleiding op minimaal WO-bachelor niveau; Bij voorkeur in Technische richting.
  2. Minimaal 15 jaar (sinds 2010) ervaring als sr. Projectmanager gebiedsontwikkeling;
  3. Minimaal 5 jaar (sinds 2020) ervaring met grootschalige (>1.000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen;
  4. Minimaal 10 jaar (sinds 2010) ervaring aansturing grondexploitaties;
  5. Voor deze opdracht is het van belang dat je binnen een straal van 30 km van onze locatie woont.

  6. Aantoonbare kennis en ervaring in het onder tijdsdruk ontwikkelen van een stedelijk deelgebied van >1.000 woningen. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.
  7. Aantoonbare ervaring met politieke en bestuurlijke trajecten binnen een gemeente met >100.000 inwoners. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.
  8. Aantoonbare ervaring in het meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in woningbouwontwikkelingen van >1.000 woningen.  Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.
  9. Aantoonbare recente ervaring in onderhandelprocessen met relevante partijen in een gebiedsontwikkelingen. Geef twee concrete, maar beknopte voorbeelden.

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?

  11. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)

  12. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?