Baan Dee Thaise massage vacatures

Ga SRQ129369. Gemeente Arnhem 

Context van de opdracht
Gemeente Arnhem beheert zeven multifunctionele centra (MFC's), verspreid over verschillende wijken. Deze MFC's vervullen een belangrijke maatschappelijke rol en worden intensief gebruikt voor onderwijs, welzijn, sport, cultuur en ontmoeting.
De huidige exploitatie- en beheervorm vraagt om herziening. De komende jaren werkt de gemeente aan een toekomstbestendige en financieel verantwoorde organisatie van deze MFC's. Om deze ontwikkeling te begeleiden, zoekt de afdeling Vastgoed een ervaren kwartiermaker die op projectbasis de organisatie-inrichting vormgeeft én (tijdelijk) aanstuurt.

Doel van de opdracht
De kwartiermaker is verantwoordelijk voor het ontwerpen, implementeren en tijdelijk aansturen van een passende organisatiestructuur voor het beheer van de MFC's, met als uitgangspunt:

• een efficiënte en professionele exploitatie;
• financiële beheersbaarheid;
• heldere taakverdeling;
• aansluiting bij het Integraal Accommodatiebeleid (IAB) van de gemeente Arnhem.

De focus ligt zowel op strategische inrichtingskeuzes (zoals beheervormen en eigenaarschap), als op operationele coördinatie van het dagelijks beheer tijdens de overgangsfase.

Kernactiviteiten en resultaatgebieden
De opdracht is resultaatgericht en bestaat uit de volgende onderdelen:

Analyse en ontwerp

• Uitvoeren van een nulmeting van de huidige situatie (organisatie, exploitatie, processen);
• Onderzoeken van verschillende beheervormen en opstellen van een onderbouwde businesscase;
• Ontwikkelen van een plan van aanpak inclusief planning, rolverdeling en benodigde besluitvorming.

Organisatie-inrichting en implementatie

• Opzetten van een efficiënte organisatiestructuur, met duidelijke rollen en werkafspraken;
• Begeleiden van werving en selectie van (tijdelijk) personeel voor dagbeheer en locatiemanagement;
• Herziening en inrichting van administratieve processen (zoals reservering, bezetting, facturatie);
• Aanbesteding en implementatie van een hospitality dienst voor avond- en weekendbeheer.

Coördinatie van dagelijkse exploitatie (tijdelijk)

• Aansturing van betrokken functionarissen (o.a. Coördinator, locatiemanagers, beheerders);
• Afstemming met gebruikers, huurders, leveranciers en interne stakeholders;
• Borgen van continuïteit en service tijdens de transitieperiode.

Rapportage en overdracht

• Opleveren van een eindrapportage met aanbevelingen voor 2027;
• Adviseren over eigenaarschap, opdrachtgeverschap en financiering van het toekomstige beheer;
• Inregelen van een belkring voor calamiteiten (achterwacht).

Resultaatverplichtingen
De opdrachtnemer levert op:

• Een toekomstbestendige organisatiestructuur voor het beheer van de MFC's;
• Een financieel onderbouwd exploitatiemodel;
• Heldere taak- en rolverdeling binnen het MFC-team;
• Ingebruikname van efficiënte werkprocessen (reservering, facturatie, rapportage);
• Ingewijd en tijdelijk versterkt team voor dagelijks beheer;
• Succesvolle aanbesteding en implementatie van hospitalitydienst;
• Rapportage met concrete voorstellen voor besluitvorming over 2027.

Samenwerking en rapportagelijn

• Tweewekelijkse afstemming met het afdelingshoofd Vastgoed (opdrachtgever);
• Samenwerking met interne stakeholders (teams Leefomgeving, OR, gebruikers, bestuur);
• Betrokkenheid bij bestuurlijke besluitvorming en het creëren van draagvlak.

Eisen 

• Je bent aantoonbaar in het bezit van HBO/WO werk- en denkniveau (bij voorkeur facilitair, bedrijfskundig of bestuurskundig)
• Je hebt aantoonbaar minimaal 5 jaar ervaring met organisatie-inrichting en complexe projectopdrachten.
• Je hebt in de afgelopen jaren aantoonbaar werkervaring opgedaan met exploitatievraagstukken van (semi-)publieke voorzieningen, bij voorkeur MFC's.
• Je hebt ervaring met Europese aanbestedingstrajecten (diensten).
• Je bent bekend met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeenten.

Wensen 

• Je bent in het bezit van kennis van het sociaal domein, cultuur, onderwijs en vastgoedexploitatie.
• Je hebt ervaring in gemeentelijke context en projectmatig werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.

Competenties 

• Omgevingsbewustzijn
• Plannen en organiseren
• Samenwerken 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je bent aantoonbaar in het bezit van HBO/WO werk- en denkniveau (bij voorkeur facilitair, bedrijfskundig of bestuurskundig)
  2. Je hebt aantoonbaar minimaal 5 jaar ervaring met organisatie-inrichting en complexe projectopdrachten.
  3. Je hebt in de afgelopen jaren aantoonbaar werkervaring opgedaan met exploitatievraagstukken van (semi-)publieke voorzieningen, bij voorkeur MFC's.
  4. Je hebt ervaring met Europese aanbestedingstrajecten (diensten).
  5. Je bent bekend met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeenten.
  6. Je bent in het bezit van kennis van het sociaal domein, cultuur, onderwijs en vastgoedexploitatie.
  7. Je hebt ervaring in gemeentelijke context en projectmatig werken binnen een politiek-bestuurlijke omgeving.
  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?
  9. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
  10. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
      Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
      Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.