Werken voor de gemeente Capelle aan den IJssel betekent bijdragen aan een mooie stad. Samen met je collega's vorm je een enthousiast en betrokken team. Jouw talenten en werkgeluk staan bij ons voorop.
Jouw rol als assetmanager vastgoed heeft effect omdat…
Er altijd ruimte is voor eigen ideeën. Zo zorg jij voor een omgeving waarin iedere Capellenaar kan meedoen.
Als Assetmanager ben je voor diverse huurders en gebruikers hét gezicht en aanspreekpunt van de gemeentelijke vastgoedorganisatie. Borgen en beheren, daar ben jij dus ook van! Tot slot geef je gevraagd of ongevraagd input voor de vastgoedkaders, en rapporteer je via de P&C-cyclus. Verder houd jij je bezig met:
het sturen op een optimale prestatie van de assets. De exploitatie, beheer en het gebruik van het gemeentelijk vastgoed en het adviseren van de portefeuillehouder en beleidsafdelingen op het gebied van beheer- en exploitatie vraagstukken.
het afstemmen met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
het doen van optimalisatievoorstellen op basis van analyses van maatschappelijk en/of financieel rendement. Je komt op basis van analyses van maatschappelijk en/of financieel rendement tot optimalisatievoorstellen. En begeleidt aan- en verkopen van vastgoed.
je weet door in verbinding te zijn met collega’s wat er speelt met betrekking tot klachten- en storingenonderhoud, en je zorgt voor samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.
bij nieuw- of grote verbouwprojecten zorg jij ervoor dat tijdig de juiste afspraken tussen de gemeente en de gebruiker worden vastgelegd.
Over Dienstverlening
Problemen oplossen is een talent dat jullie allemaal hebben. Dat merk je vooral doordat je collega wordt van een team dat in beweging is. Binnen het team waarderen we kritisch meedenken door bijvoorbeeld in- en uit te zoomen, verduidelijkende vragen te stellen en van perspectief te wisselen. Humor wordt gewaardeerd; we houden van lachen en relativeren wanneer dat helpt of nodig is. We weten wat we aan elkaar hebben; we zijn professioneel open naar elkaar. We ontdekken dat feedback vragen en geven, en zelfreflectie van meerwaarde kan zijn. Waar we als team nog in kunnen en willen groeien is pionieren/experimenteren en netwerken.
Over het team
In het team Facilitair en Vastgoed werk je samen in een energieke omgeving waar jouw ideeën en inzet echt het verschil maken. Met onze leveranciers zorgen we ervoor dat alles tot in de puntjes is geregeld—van printwerk, technische ondersteuning, meldingenbeheer, inkoop en contractmanagement, inrichting en werkplekbeheer tot het beheren en exploiteren van het gemeentelijke en maatschappelijke vastgoed. Daarnaast spelen assetmanagement en portefeuillemanagement een steeds belangrijkere rol: we zorgen voor een geïntegreerde aanpak waarbij het strategisch beheer en de optimalisatie van vastgoedbezit centraal staan. Ons team adviseert actief het college en beleidsafdelingen over facilitair en vastgoedbeheer, exploitatie en portefeuilleontwikkeling, zodat we samen duurzaam bouwen aan de toekomst van onze gemeente.
“Het is steeds weer een uitdaging om met het vastgoed goed de gewenste maatschappelijke doelstellingen te kunnen realiseren.”
Jouw talenten
Iedereen heeft talenten en bij Capelle kan en mag je die altijd inzetten. Zo werken we samen aan een inclusieve samenleving. Dat doe je met jouw persoonlijke aanpak.
Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie.
Je beschikt over diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor uiteenlopende typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten.
Je bent vaardig in het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses die de basis vormen voor investerings- en desinvesteringsbesluiten.
Je hebt aantoonbare ervaring met de politiek-bestuurlijke besluitvorming en bent in staat om complexe vastgoedvraagstukken te vertalen naar heldere college- en raadsvoorstellen.
Je hebt een scherp oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van de assets, waarbij je ervaring met methodieken zoals NEN 2767 meebrengt.