Denz Staffing vacatures

ft 25289. Gemeente Zwolle

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen. In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Opdracht omschrijving:
Voor het gebied van de Nooterhof en de Goertjesweg  moet een gebiedsvisie worden opgesteld. Dit waardevolle groengebied is hoofdgroenstructuur en maakt onderdeel uit van een belangrijke groene vinger die van het buitengebied de stad inloopt. Voor dit gebied stelt de gemeente in nauwe samenwerking met eigenaren, stakeholders en omwonenden een gebiedsvisie op. Op een kavel binnen dit gebied wordt voor een aantal jaar een tijdelijke parkeervoorziening gerealiseerd. De gebiedsvisie geeft inzicht in de toekomstige ontwikkelruimte voor dit perceel na het verwijderen van de tijdelijke parkeervoorziening en hoe dit past en aansluit bij groene ontwikkelrichting en kwaliteitsverbeteringen voor dit gebied aan. Jij bent als projectmanager verantwoordelijk voor het opstellen van de gebiedsvisie.

Werkzaamheden

• Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van het proces;
• Je organiseert, onderhandelt en communiceert met initiatiefnemers en externe partijen;
• Je bent verantwoordelijk voor het inzetten van HANZA! Het participatie instrument van de gemeente;
• Je legt verantwoording af aan de ambtelijk opdrachtgever (AO) en de wethouder(s);
• Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de gewenste opgave, inclusief planning;
• Je bereidt  bestuurlijke besluitvorming voor;
• Je zit projectteam overleggen voor.

Vereisten 
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases;
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van een gebiedsvisie, met verscheidenheid aan functies en verschillende eigenaren met gedifferentieerde ontwikkelvragen.
4. Minimaal 3 jaar brede ervaring in de afgelopen 5 jaar met complexe participatie
5. Minimaal 3 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling/met woningbouwprojecten;
6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met en kennis van contractmanagement (IOK/SOK/AOK), risicomanagement én projectbeheersing, maak duidelijk aantoonbaar in het cv waar deze werkervaring opgedaan is;
7. Je bent beschikbaar voor het aantal gevraagde uur per week.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)
8. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling  of met woningbouwprojecten in gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (15 punten);
9. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke instelling met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases (20 punten);
10. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met publieke (gemeentelijke grondexploitatie) en private (faciliterende) projecten  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld)  (15 punten);
11. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het faciliteren van een (grootschalige) bestemmingswijziging voor een publieke of private ontwikkeling  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (20 punten);
12. Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring in de afgelopen 5 jaar met het faciliteren/ontwikkelen of realiseren van een collectief woonproject  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten);
13. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten);
14. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met of kennis van contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing in projecten (5 punten);
15. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau richting planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie (5 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en weet hierop doortastend te handelen;
• Verbindend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking;
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma;
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen;
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren;
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving;
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Maandag t/m vrijdag, in overleg. Thuiswerken mogelijk in overleg, merendeel van de tijd op locatie.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 8 december 2025

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases;
  3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van een gebiedsvisie, met verscheidenheid aan functies en verschillende eigenaren met gedifferentieerde ontwikkelvragen.
  4. Minimaal 3 jaar brede ervaring in de afgelopen 5 jaar met complexe participatie
  5. Minimaal 3 jaar aantoonbaar werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling/met woningbouwprojecten;
  6. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar met en kennis van contractmanagement (IOK/SOK/AOK), risicomanagement én projectbeheersing, maak duidelijk aantoonbaar in het cv waar deze werkervaring opgedaan is;
  7. Je bent beschikbaar voor het aantal gevraagde uur per week.

  8. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in gebiedsontwikkeling  of met woningbouwprojecten in gebieds-ontwikkelingsopgaven waarbij de gemeente ook grondeigendommen heeft en moet schakelen tussen privaatrechtelijke en publiekrechtelijke rolneming (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (15 punten);
  9. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke instelling met het integraal managen van grootschalige projecten in de gebiedsontwikkeling op het snijvlak van wonen en ruimtelijke ordening in verschillende fases (20 punten);
  10. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met publieke (gemeentelijke grondexploitatie) en private (faciliterende) projecten  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld)  (15 punten);
  11. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het faciliteren van een (grootschalige) bestemmingswijziging voor een publieke of private ontwikkeling  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (20 punten);
  12. Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring in de afgelopen 5 jaar met het faciliteren/ontwikkelen of realiseren van een collectief woonproject  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten);
  13. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een complex speelveld van overheid, maatschappelijke en commerciële partijen en bewoners  (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld) (10 punten);
  14. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met of kennis van contractmanagement, risicomanagement en projectbeheersing in projecten (5 punten);
  15. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau richting planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie (5 punten).

  16. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  17. Per wanneer ben je beschikbaar>