Projectmanager Havenkwartier fase 2

Ft 25162. Gemeente Rijswijk 

Gemeente Rijswijk
De gemeente Rijswijk bestaat uit ongeveer 600 collega's. Onze stad groeit. Er komen steeds meer inwoners bij. Ons dienstenpakket wordt groter en veranderingen gaan steeds sneller. Hierdoor zijn wij als organisatie volop in beweging. Jouw ideeën en kennis kunnen we hierbij goed gebruiken.
In onze organisatie:

• Ben jij welkom met jouw ideeën en kennis
• Stimuleren wij een inclusieve (werk)cultuur

Opdracht Projectmanager Havenkwartier fase 2
Het Havenkwartier is een deel van het bedrijventerrein Plaspoelpolder waar een verkleuring plaatsvindt van een bedrijventerrein naar een gemengd werk- en woongebied met recreatie rond de haven. Het is een transformatie naar een toekomstbestendig, levendig en groen gebied aan het water waar met plezier gewerkt en, gewoond wordt. Een uniek stukje stad waar iedere inwoner van Rijswijk graag komt. Door er woningen te bouwen, de openbare inrichting sterk te verbeteren en het gebied aantrekkelijker en veiliger te maken wil de gemeente Rijswijk deze ambitie waarmaken. Dit doet de gemeente niet alleen, maar is samenspraak en -werking met betrokkenen en (ontwikkelende) partijen. De eerste fase van de gebiedsontwikkeling is in volle gang. Er ligt een raadsvoorstel voor de actualisatie op het ontwikkelkader voor de tweede fase van de gebiedsontwikkeling Havenkwartier. De komende periode moeten de consequenties van dit besluit verder vorm krijgen, samen met partijen in het gebied.

Als projectmanager ben je integraal verantwoordelijk voor de producten en processen die vanuit de gemeente nodig zijn om de transformatie van de tweede fase in het Havenkwartier te realiseren en stuur je de projectteams aan. Vanuit je faciliterende rol kan je hier sturing aangeven en heb je kennis over zaken zoals stedenbouw, planologie en het opstellen van business cases en ook over kostenverhaal en anterieure overeenkomsten. Voor de tweede fase is het je rol om een omgevingsplan op te stellen en te laten vaststellen, samen met de partijen en belanghebbenden de ruimtelijke uitwerking van de kwadranten te realiseren en hiervoor de onderhandelingen en contractvorming te regelen. Verder voer je de projectleiding over de herontwikkeling van het Sijthoffterrein.

Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van tegengestelde belangen. Je bent in staat om vanuit het grotere geheel verschillende projecten te overzien, waarbij je stuurt op de juiste ontwikkeling en volgordelijkheid en oog hebt voor de belanghebbende in het gebied. Je bent een verbinder op inhoud en op de relatie en hebt ervaring met transformatie van bedrijventerreinen. Je bent strategisch sterk en weet met de partijen een netwerk te creëren om vanuit de faciliterende rol ontwikkeling in gang te houden.

Je stelt de periodieke voortgangsrapportages op. Samen met de manager Gebiedsontwikkeling zorg je voor goede informatieverstrekking en advisering aan het management en de wethouder. Je verzorgt en regisseert relevante bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Dit alles om een integrale planvorming en -uitwerking tot stand te laten komen en bestuurlijk te borgen.

In jouw projecten ben je zelfstandig en functioneer je als centraal aanspreekpunt en in teamverband draag je bij aan de opbouw van het team en de harmonisering van de werkzaamheden tussen de deelgebieden.
Omdat er meerdere partners in het gebied samenwerken en er veel zaken lopen is het belangrijk dat je het gebied en de partijen goed kent en snel kan schakelen. In Rijswijk werken we hybride, maar verwachten in deze rol dat je regelmatig op locatie bent.

Doel
Als projectmanager lever je de volgende resultaten:
- raadsbesluit wijziging omgevingsplan
- raadsbesluit gebiedspaspoorten
- raadsbesluit ontwerp openbare ruimte Havenkwartier
- Intentie Overeenkomsten met ontwikkelende partijen in het gebied
- projectleiding herontwikkeling Sijthoffterrein

Om deze resultaten te leveren verzorg je de bestuurlijke besluitvormingstrajecten, onderhandel je met ontwikkelende partijen, zorg je voor integrale afwegingen en voor de juridische en financiële borging van de gebiedsontwikkeling Havenkwartier. Ook zorg je voor de goede afstemming met de lopende projectontwikkelingen in de eerste fase van het Havenkwartier. 

Gezagsverhouding
Jij bepaalt als professional hoe je het werk inricht en welke activiteiten nodig zijn om de beoogde doelen te behalen. Hiervoor zorg je voor afstemming met de vakspecialisten en het management. Ook de momenten waarop je werkt bepaal jezelf, hierover vindt wel afstemming plaatst zodat zowel intern als extern voor een zo optimaal mogelijke samenwerking en afstemming tussen hetgeen jij levert en wat anderen leveren.

Je werkt in een bestuurlijke omgeving. Een college en gemeenteraad beheert haar eigen agenda. Dat is een gegeven en daar dien jij in je planning rekening mee te houden.
Vanwege bedrijfsveiligheid wordt bij de gemeente Rijswijk gewerkt met bedrijfsmaterialen van de organisatie. Deze dien je te gebruiken. 

Vereisten 
1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Projectmanager gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties van minimaal 2.000 woningen en bedrijvigheid (duidelijk weergegeven in het cv);
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als stedenbouwkundig en/of planologisch adviseur (duidelijk weergegeven in het cv);
3. Korte beschrijving (max een half A4) eigen rol in drie gebiedsontwikkelingsprojecten met aandacht voor oplossen knelpunten en behaalde successen gerelateerd aan gevraagde competenties;
4. Uiterlijk beschikbaar per 19 januari 2026 voor gemiddeld 24 tot 32 uur per week;

Gunningscriteria  (weging, totaal 100 punten) 
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het aansturen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties bij of in opdracht van gemeenten in de Haagse regio (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten) (20 punten);
6 Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in het aansturen van multidisciplinaire (project)teams in gebiedsontwikkelingen (duidelijk weergegeven in het cv) (25 punten);
7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als strategisch adviseur verstedelijking (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten):
8. Minimaal een afgeronde afgeronde WO bachelor opleiding op het gebied van Bouwkunde, stedenbouw of planologie (15 punten);
9. Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Analytisch
• Verbindend
• Creatief en organisatievermogen
• Overzicht
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Integrale en brede blik
• Gericht op kansen en resultaat
• Publieke en private samenwerking

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Projectmanager gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties van minimaal 2.000 woningen en bedrijvigheid (duidelijk weergegeven in het cv);
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als stedenbouwkundig en/of planologisch adviseur (duidelijk weergegeven in het cv);
  3. Korte beschrijving (max een half A4) eigen rol in drie gebiedsontwikkelingsprojecten met aandacht voor oplossen knelpunten en behaalde successen gerelateerd aan gevraagde competenties;
  4. Uiterlijk beschikbaar per 19 januari 2026 voor gemiddeld 24 tot 32 uur per week;
  5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het aansturen binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties bij of in opdracht van gemeenten in de Haagse regio (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten) (20 punten);
  6 Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar in het aansturen van multidisciplinaire (project)teams in gebiedsontwikkelingen (duidelijk weergegeven in het cv) (25 punten);
  7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als strategisch adviseur verstedelijking (duidelijk weergegeven in het cv middels referentie projecten):
  8. Minimaal een afgeronde afgeronde WO bachelor opleiding op het gebied van Bouwkunde, stedenbouw of planologie (15 punten);
  9. Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (10 punten).

  10. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
  Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.
  

  11. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  12. Per wanneer ben je beschikbaar?