Teammanager commercieel vastgoed

AHAM Vastgoed is eigenaar – beheerder van ruim 2.700 verhuureenheden (voornamelijk in de stad Amsterdam) bestaande uit woningen en commercieel vastgoed. Een compacte, dynamische organisatie waar iedere dag een team van circa 40 collega’s hard werkt aan het optimaliseren, mooier maken, in stand houden en uitbreiden van hun trotse (monumentale) bezit.

AHAM Vastgoed is geconsolideerd 100% eigendom van de Sint Antonius Stichting. Deze stichting steunt al tientallen jaren ontwikkelingsprojecten. Hiermee verbetert men onderwijs, leefomstandigheden en gezondheidszorg wereldwijd. De resultaten die behaald worden met bovengenoemde vastgoedportefeuille komen geheel ten goede aan deze doelen.

Je zult AHAM alleen in de krant zien staan als men iets inhoudelijks te zeggen heeft, hun fietsenpark is groter dan hun wagenpark. Toch zijn ze de grootste private Amsterdamse belegger. Gedreven vastgoedprofessionals die gaan voor de beste kwaliteit. De winst die ze daarmee maken gaat volledig naar het goede doel. Kortom: werken aan uniek vastgoed vanuit een unieke doelstelling!

AHAM Vastgoed wil Amsterdam - en de rest van de wereld - samen met jou een beetje mooier maken. Dat doen ze door te gaan voor ontwikkeling; van hun toplocaties in de binnenstad én van jou als ervaren vastgoedprofessional. AHAM is van oorsprong een familiebedrijf; een hechte club waar mensen worden gewaardeerd en uitgedaagd. In een razendsnelle vastgoedmarkt gelooft men dat aandacht voor mensen en kwalitatief resultaat hand in hand gaan.

Als Teammanager Commercieel Vastgoed werk je aan de mooiste vastgoedprojecten in (de binnenstad van) Amsterdam. Als meewerkend voorman (lees: met je ruime ervaring als Assetmanager) geef je leiding aan het team dat verantwoordelijk is voor de commerciële optimalisatie en verhuur van de bedrijfsobjecten. Dit varieert van winkels, supermarkten, horeca, restaurants, kantoren, hotels tot bedrijfsruimten (in totaal gaat het om ongeveer 250 contracten met VVO’s die variëren tussen de 50 en 4000m2). Jouw team is onderdeel van de afdeling Commercie waar activiteiten samen komen zoals verhuur, aankoop, verkoop, transformatie, nieuwbouwontwikkeling, woonzaken (overlast, woonfraude etc.), overheidsbeleid en wet- & regelgeving.

Bij iedere mutatie, aankoop, transformatie of ontwikkeling bepaal je samen met het team (en vaak ook in samenwerking met collega’s van de afdeling techniek) zorgvuldig de gewenste indeling, afwerking, uitstraling, en gewenste voorzieningen. Het doel is vervolgens om die huurder te vinden die iets extra’s toevoegt aan de buurt en de omgeving. Je vervult een belangrijke schakel tussen Hoofd Commercie (die naast haar verantwoordelijkheid voor Commercieel Vastgoed ook verantwoordelijk is voor Residentieel Vastgoed) en het team. Jouw team bestaat momenteel uit 3 collega’s.

We zijn op zoek naar een ervaren professional op HBO plus of WO niveau met ten minste 10 jaar relevante ervaring. Technische bagage is een must, kennis van juridische aspecten en commercieel gevoel van groot belang. Je brengt visie op de markt en bent in staat om de commerciële vastgoedportefeuille door te ontwikkelen.

● Je bent een zelfstandige, meewerkende, teammanager die het team weet te inspireren; je hebt aandacht voor hun persoonlijke ontwikkeling en de onderlinge samenwerking.
● Je hebt er plezier in om jouw kennis over te dragen aan collega’s.
● Je opereert vanuit een oprechte betrokkenheid bij de huurders.
● Je hebt oog voor wat er gebeurt in Amsterdam en nieuwe trends.
● Je begeleidt collega’s bij het opstellen van contracten.
● Je beoordeelt ondernemersplannen en financiële stukken van toekomstige huurders.
● Je stelt samen met het team verhuurinformatie en marketingplannen op.
● Je bepaalt jaarlijks met het team welke huren kunnen worden herzien.
● Je analyseert onze data, ontwikkelingen in de markt en ons huurdersbestand.
● Je bent sparringpartner voor het afdelingshoofd op het gebied van beleid en organisatieontwikkeling.
● Gezien de allround werkwijze is ook kennis van de woningmarkt een pre.

We zoeken een ‘zelfstartende kandidaat’ die hoofd- en bijzaken goed weet te onderscheiden. Je brengt structuur maar bent ook zeker empathisch en kunt goed luisteren. Liefde voor (monumentaal) vastgoed is binnen AHAM een belangrijke voorwaarde om succesvol te zijn. Woonplaats in groot Amsterdam is een duidelijke pré. Salarisindicatie ligt tussen de 70 en 90kpj, los van aantrekkelijke secundaire voorwaarden (te denken valt aan een uitstekende pensioenregeling, opleidingsmogelijkheden, diverse activiteiten op het snijvlak van werk en ontspanning).