De komende jaren werken we in Oss aan een duurzame toekomst. We bouwen duizenden woningen, vernieuwen buurten en wijken en realiseren maatschappelijk vastgoed. We stapelen niet zomaar stenen maar bouwen aan een prettige plek om te wonen en werken met goede voorzieningen.
Met een groeiend aantal inwoners maken we ons klaar voor de toekomst. Daarom zijn we op zoek naar een:
Jurist Grondzaken en Vastgoed (24-36 uur)
Die graag adviseert & het overzicht bewaakt in het juridisch proces.
- Ben jij gericht op samenwerking, waarbij het op eigen initiatief delen van kennis en vaardigheden met collega’s vanzelfsprekend is?
- Heb je ervaring met het opstellen en beoordelen van grondzaken- en vastgoedovereenkomsten?
- En kun je proactief meedenken en adviseren over de juridische haalbaarheid van projecten, grondzaken en (maatschappelijk) vastgoed?
Dan gaan we graag met je in gesprek. Zeker als je wilt werken voor een gemeente in beweging. Met stedelijke ambities en lef om te vernieuwen. Met dorpen waar mensen naar elkaar omkijken. In Oss staan we nooit stil en gaan we aan de slag. Groot denken, gewoon doen. Er is altijd iets te ontdekken & te ontwikkelen. Oss is bijzonder. Hier komt alles samen.
Dit ga je doen
Als vastgoedjurist Jurist Grondzaken en Vastgoed binnen het team vastgoedontwikkeling lever je een waardevolle bijdrage aan de realisatie van woningbouwprojecten, maatschappelijk vastgoed, de uitgifte van bedrijfsterreinen/bouwkavels, de aanpak van groen- en reststroken en de realisering van kostenverhaalsprojecten.
Je stelt overeenkomsten op voor uiteenlopende grondzaken- en vastgoedprojecten en gaat hierover in onderhandeling. Je brengt juridisch advies uit, zowel richting het bestuur als binnen projectgroepen. Deze projectgroepen houden zich bezig met gebiedsontwikkeling, voornamelijk woningbouwprojecten en bedrijventerreinen. Je zorgt ervoor dat onze projecten voor maatschappelijk vastgoed niet alleen juridisch, maar ook fiscaal goed in elkaar steken.
Je adviseert bij ruimtelijke initiatieven en projecten over kostenverhaal en financiële bijdragen, gronduitgifte, grondbeheer en –verwerving. En je adviseert over juridische aspecten en toetsing aan wet- en regelgeving, waaronder de Omgevingswet, het aanbestedingsrecht, bouwrecht en staatssteunregels.
Waarom werken bij gemeente Oss zo aantrekkelijk is
Wist je dat Oss een van de grotere gemeente van Brabant is? Met uniek landschap langs de Maas, polders en natuur. We zijn goed verbonden met de wereld om ons heen, via de A50 en A59, drie treinstations en een van de grootste binnenhavens van Nederland.
Oss is een unieke plek om voor te werken. We zetten ons in voor én met inwoners en ondernemers.
We denken & doen als één organisatie, één gemeente, één Oss. Waar samenwerken vanzelfsprekend is. Waar we verantwoordelijkheid nemen, delen en geven. Waar we vooruitdenken en bouwen aan een toekomstbestendig Oss. Met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling. Als Global Goal gemeente werken we samen aan een plek waar je fijn kunt wonen, leven en werken.
Dit is wat we je bieden
- Een arbeidsovereenkomst voor een jaar. Bevalt het ons beiden? Dan krijg je daarna een vast dienstverband.
- Een salaris van maximaal € 6.343,- bruto per maand (salarispeil 1 januari 2026) bij een 36-urige werkweek (functieschaal 11).
- Je salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring.
- Arbeidsvoorwaarden die je voor een deel zelf kunt bepalen met het Individueel Keuzebudget (IKB). Van je loon wordt maandelijks 17,05% gereserveerd en kun je inzetten zoals je zelf wilt. Bijvoorbeeld om een fiets of extra verlof te kopen of je laat het uitbetalen op een moment dat jou past.
- Individuele opleidingsmogelijkheden en een leerplein met een ruim aanbod.
- In Oss werken we tOss. Dit staat voor Thuis, Ontmoeten, Samenwerken en Stilte. Dat betekent dat je daar werkt waar jij je werk het beste kunt doen. Om te zorgen dat je goed je werk kunt doen, krijg je een laptop en een IPhone. Op de dagen dat je thuiswerkt krijg je een vergoeding hybride werken van € 3,25 per dag.
- Pensioenopbouw bij het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP).
- 20 wettelijke vakantiedagen en 8 bovenwettelijke vakantiedagen per kalenderjaar op basis van een fulltime dienstverband.
- Ondersteuning bij de inrichting van een goede en verantwoorde thuiswerkplek.
- Reis je duurzaam met het OV naar je werk? Dan krijg je dit volledig vergoed (2e klas). Kom je op de fiets, elektrische scooter, lopend of carpool je? Dan ontvang je een netto vergoeding van € 0,23 per km met een max van € 750,- per jaar. Kom je met een ander vervoersmiddel of maak je meer reiskosten? Dan kennen we een fiscaal vriendelijke uitruil vanuit het IKB.
- Een gemeentehuis op 5 minuten loopafstand van het treinstation.
- Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en de mogelijkheid om uren te sparen voor lang verlof.
En verder...
- Ben je accuraat en zorgvuldig?
- Kun je zelfstandig onderhandelingen voeren met partners?
- Kun je je het overzicht bewaren in het juridisch proces, zodat alles soepel en zorgvuldig verloopt?
- Heb je een analytisch vermogen?
Dit is wat je nodig hebt
- Jurist, wo-niveau Nederlands Recht, met goede kennis en relevant ervaring op het gebied van privaatrecht/vastgoedrecht. Affiniteit met bestuursrecht, huurrecht en/of fiscaal recht is een pre.
- Ruime ervaring bij een gemeente of een private partij als een ontwikkelaar of corporatie in een vergelijkbare functie is een pre.
- Ervaring met kostenverhaal, financiële bijdragen en complexe vastgoedontwikkeling.
Simone, medewerker Vastgoedontwikkeling: "Bij ons werk je op het snijvlak van recht en ruimtelijke ontwikkeling. Jij zorgt ervoor dat complexe vastgoedprojecten juridisch stevig gefundeerd zijn. Samen bouwen we aan een toekomst waarin zekerheid en ontwikkeling hand in hand gaan."
Laat van je horen!
Wil je denken & doen? Dan zijn we misschien wel een goede match! Je brief en cv kun je richten aan Jeanny van Dillen, interim teamleider Vastgoedontwikkeling. Reageer uiterlijk op zondag 30 november 2025 via het sollicitatieformulier op de website.
Als je het fijn vindt, kunnen we eerst even kennismaken. Dat kan in het gemeentehuis, maar ook digitaal. We vertellen je dan meer over de vacature. En we leren elkaar ook alvast een beetje beter kennen. Voor vragen of een eerste kennismaking kun je contact opnemen met Jeanny van Dillen via telefoonnummer 14-0412.
Goed om te weten: zien we een mogelijke match dan nodigen we je op korte termijn uit voor een gesprek. Zodra we de juiste match gevonden hebben sluiten we de vacature.
Meer informatie vind je op www.werkenbijoss.nl.
Deze vacature staat gelijktijdig in- en extern uit. Bij gelijke geschiktheid heeft een interne kandidaat voorrang.
Het aanvragen van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) is vast onderdeel bij onze indiensttredingsprocedure.
Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.
Salarisomschrijving
-