In verband met de Wet DBA (Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties) is het voor deze opdracht niet mogelijk om als zzp'er te factureren. Matchd biedt diverse soorten dienstverbanden aan. We gaan hierover graag met je in gesprek om samen te kijken welk dienstverband het beste aansluit bij jouw wensen en situatie. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een toelichting op de mogelijkheden.
Context werkgebied van organisatieonderdeel
Staatsbosbeheer is een landelijk werkende organisatie en heeft een groot aantal gebouwen in bezit en beheer. Een deel van deze gebouwen wordt gebruikt als werklocatie. De ontwikkelingen uit het ondernemingsplan Veerkracht & Verbinding én de groei naar 'Werkgever van de toekomst' vragen een vernieuwende en toekomstgerichte visie op huisvesting en gebouwen.
De afdeling Gebouwen, Huisvesting en Facilitair adviseert en ondersteunt de organisatie op het gebied van huisvesting en facilitair & bedrijfsmiddelen en bestaat uit twee teams. De afdeling is recent opgezet, wat betekent dat rollen en verantwoordelijkheden nog verder moeten worden ingebed in de organisatie.
Het team Gebouwen en Huisvesting levert een belangrijke bijdrage aan de doorontwikkeling van de huisvestingsvisie van Staatsbosbeheer. Die richt zich niet alleen op de huisvesting van de medewerkers van Staatsbosbeheer, de kantoorhuisvesting, maar ook op de integrale sturing op de omvangrijke gebouwenportefeuille. De verantwoordelijkheden voor het beheer en exploitatie van deze gebouwen is op dit moment nog decentraal belegd bij de provinciale eenheden.
Jouw werklocatie (standplaats) is Amersfoort (hoofdkantoor), maar er wordt uiteraard hybride gewerkt (werken waar het werk is), dit kan ook thuis of op de andere locaties van Staatsbosbeheer zijn.
Functiebeschrijving
Als Projectleider Vastgoedverkoop ben je verantwoordelijk voor het landelijk coördineren en uitvoeren van alle activiteiten die nodig zijn om de verkoop van gebouwen en objecten soepel en succesvol te laten verlopen. Je bent de spil in het proces en zorgt dat alle betrokken partijen - zowel intern als extern - effectief samenwerken om het vastgoed tijdig en tegen optimale voorwaarden te verkopen. Daarnaast zie je toe op de voorgenomen kwaliteit van lopende verkoopprocessen en neem je verbeteringen waar nodig.
Staatsbosbeheer heeft een grote verkoopopgave. In de periode 2025 en 2026 dient de eerste verkoopronde ongeveer 90 gebouwen te omvatten, verdeeld over meer dan 50 dossiers door het hele land. De projectleider stelt voor de te verkopen objecten verkoopdossiers samen, coördineert het verkoopproces en zorgt voor een goede afstemming met alle betrokken partijen. Je stemt in een later stadium het verkoopproces af op de handreiking van de staatssecretaris en begeleidt de overdracht van de objecten.
Je bent in staat om je tijdens het verkooptraject volledig te verdiepen in de te verkopen gebouwen zorg je dat de uitgifte tot aan transactie wordt begeleid. Dit betekent goede afstemming met alle betrokken partijen en afstemming met betreffende provincies en rentmeesters. Een goede voorbereiding moet er voor zorgen dat in uitgifte het beste resultaat kan worden bereikt.
Verantwoordelijkheden
- Opstellen en uitvoeren verkoopstrategie:
- Het ontwikkelen van een verkoopstrategie in overleg met het Sr. Adviseur huisvesting;
- Het verzamelen van benodigde informatie, onderzoeken en opstellen van verkoopdossier van vastgoedobjecten die verkocht moeten worden.
- Coördineren van makelaars en externe partijen:
- Selecteren en contracteren van makelaars, taxateurs en notarissen;
- Aansturen van externe partijen, zoals juridische adviseurs, notarissen en technische onderzoekers;
- Het betrekken van benodigde stakeholders (intern en extern).
- Regelen van benodigde onderzoeken en documenten:
- Organiseren van (bouwkundige) keuringen, zoals bodemonderzoeken en energielabels;
- Het verzamelen en beheren van alle relevante eigendomsdocumenten en technische rapportages.
- Projectmanagement:
- Opstellen van een planning en bewaken van deadlines. Zowel voor eigen dossiers als die van de rentmeesters;
- Toezicht houden op de budgetten en bijdragen aan financiële rapportages voor de management rapportage.
- Communicatie en rapportage:
- Dienen als aanspreekpunt voor alle stakeholders;
- Rapporteren van voortgang, knelpunten en resultaten aan opdrachtgever.
- Ondersteuning bij onderhandelingen:
- Ondersteunen van het verkoopproces, waaronder biedingsprocedures en onderhandelingen;
- Zorgen voor een correcte afhandeling van transacties, inclusief notariële zaken.
- Minimaal 5 jaar ervaring als verkoper in vastgoed (BOG, woningen, monumenten en overig vastgoed) en processen binnen vastgoed;
- Minimaal 5 jaar werkervaring bij (semi) overheidsorganisaties (ervaring bij Staatsbosbeheer is een pré) op het gebied van vastgoed verkoop en/of assetmanagement;
- Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed, vastgoedverkoop en contractmanagement (expertise in huurcontracten);
- Kennis van vastgoedprocessen: Je begrijpt de vastgoedmarkt en kunt kansen identificeren en benutten. Begrip van juridische, technische en commerciële aspecten van vastgoedverkoop;
- Je bent in staat om duidelijk te communiceren met interne en externe stakeholders en hebt ook aantoonbaar veel ervaring met aansturen van externe partijen, zoals makelaars en onderzoekers;
- Je hebt er goed in plannen en organiseren en hebt ervaring met complexe processen en overzien en effectief houden van meerdere verkoopdossiers;
- Opstellen van verkoopstrategieën;
- Aansturen van makelaars, taxateurs, notarissen en andere externe partijen;
- Rapporteren van voortgang, knelpunten en resultaten aan opdrachtgever;
- Je hebt rijbewijs B, bent in het bezit van een auto en bereid om landelijk te werken (dus ook reizen waar het werk is).
Functiewensen
- Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring met voorbereiden én verkopen van minimaal 10 gebouwen, waarde van minimaal 250.000 euro per transactie, in positie van verkoper;
- Minimaal 10 jaar aantoonbare ervaring met (tactisch) beheer van vastgoed binnen (semi)overheidsinstanties;
- Ervaring in advisering rondom uitgiftestrategie.