ml. 0034616
Gemeente Rotterdam
Jouw opdracht
Je hebt oog voor de groeipotentie van mensen en bent in staat collega's op te leiden, te begeleiden en te coachen. Jouw opdracht is dan ook tweeledig: bijdragen aan de inhoudelijke opgaven én het naar een hoger niveau tillen van het team via kennisoverdracht en coaching, gericht op persoonlijke en professionele ontwikkeling.
Je wordt ingezet als senior-adviseur en coach binnen het team Gronduitgifte. De opdracht is tweeledig: enerzijds lever je inhoudelijke expertise op het gebied van vastgoedberekeningen, contractvorming en onderhandelingen; anderzijds begeleid je collega's in hun ontwikkeling en versterk je de uitvoeringskracht van het team.
Je bent een betrokken specialist grondzaken en een geboren onderhandelaar die complexe projecten tot een goed einde brengt door coaching en begeleiding van junioren en medioren. Vanuit jouw expertise geef je breed advies over de programmatische en financiële haalbaarheid van vastgoedontwikkelingen, en draag je actief bij aan het verhogen van het kennisniveau binnen het team.
Je werkt zelfstandig en onafhankelijk, zonder formele aansturing of beoordelingsverantwoordelijkheid. Je fungeert als inhoudelijk klankbord en begeleider, en weet collega's te stimuleren om met vertrouwen en vakmanschap te opereren.
Jouw werkzaamheden omvatten onder andere:
- Coachen van junioren en medioren bij vastgoedberekeningen (o.a. BAR, DCF)
- Adviseren bij het uitvoeren van grondwaardeberekeningen en beoordelen van taxaties
- Ondersteunen bij het selecteren van marktpartijen en deelname aan samenwerkingsverbanden
- Bijscholen en doceren bij het opstellen van overeenkomsten en vastleggen van afspraken met marktpartijen
- Ondersteunen bij onderhandelingen over contractvoorwaarden
- Organiseren van kennissessies, presentaties en 1-op-1 uitleg
- Begeleiden van medewerkers op HBO- en WO-niveau binnen een veranderende en groeiende organisatie
- Werken vanuit een aanpak die leidt tot concrete resultaten, zowel inhoudelijk als financieel
- Handelen met verantwoordelijkheidsgevoel, bestuurlijke sensitiviteit en omgevingsbewustzijn
Concrete resultaatdoelstelling:
Aan het einde van de opdracht is het team Gronduitgifte aantoonbaar versterkt in kennis, zelfstandigheid en uitvoeringskracht op het gebied van vastgoedberekeningen, contractvorming en onderhandelingen. Junioren en medioren zijn in staat om zelfstandig vastgoedvraagstukken te analyseren, berekeningen uit te voeren en contracten op te stellen en te beoordelen. De gedeelde kennis is geborgd in werkwijzen, formats en interne sessies, zodat het team ook na afloop van de opdracht duurzaam profiteert van de opgedane expertise.
De resultaten worden vastgelegd in een kort evaluatiedocument waarin:
- De ontwikkelstappen van het team worden beschreven
- Concrete verbeteringen in werkwijze en output worden benoemd
- Aanbevelingen worden gedaan voor verdere borging van kennis en coaching
Jouw profiel
Je bent een ervaren professional in grondzaken, met een scherp oog voor zowel inhoud als ontwikkeling. Je combineert juridische en financiële expertise met een coachende aanpak, en weet collega's te begeleiden zonder de regie over te nemen. Je werkt vanuit vertrouwen, stimuleert zelfstandigheid en helpt mensen groeien in hun rol.
Je bent een geboren onderhandelaar die complexe projecten weet te doorgronden en te vertalen naar heldere, werkbare oplossingen. Tegelijkertijd zie je waar de leerbehoefte ligt en speel je daar flexibel op in - via uitleg, coaching en het delen van praktijkervaring. Je bent politiek-bestuurlijk sensitief, omgevingsbewust en resultaatgericht.
Met jouw combinatie van vakinhoudelijke diepgang, praktijkervaring en coachend vermogen til je niet alleen het niveau van het team omhoog, maar laat je ook collega's in hun kracht staan. Je draagt actief bij aan een cultuur van leren, verbeteren en samenwerken.
Eisen
- Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in grondzaken en vastgoed;
- Minimaal 5 jaar ervaring met coaching en kennisoverdracht binnen een grote gemeentelijke of overheidsorganisatie;
- Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting van Rechten/ Management, Economie en Recht/, Bouwkunde, Bedrijfseconomie of Ruimtelijke ordening of Civiele Techniek;
- Minimaal 5 jaar werkervaring met juridische en financiële aspecten van vastgoedontwikkeling;
- Minimaal 5 jaar werkervaring binnen gemeentelijke- of overheidsorganisaties.
Wensen
- Je hebt een wo-opleiding afgerond in de richting van Master of Real Estate of vergelijkbaar;
- Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw of Vastgoed;
- Je hebt een aanvullende training onroerend goed recht, een opleiding planeconomie of een opleiding aan de Vastgoed Business School gevolgd;
- Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners;
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met marktselectieprocedures (tenders/aanbestedingen), in de rol van specialist grondzaken of vergelijkbaar;
- Je hebt ervaring met Oracle Cloud.
De afdeling
De afdeling Gebiedsexploitatie levert hét financieel en contractueel-juridisch advies voor de ruimtelijke (her)ontwikkeling van de stad. De afdeling is het aanspreekpunt op de werkvelden: financiële regie gebiedsontwikkeling, planeconomie, verwerving van grond en opstallen, verkoop en uitgifte van gronden en het sluiten van anterieure overeenkomsten.
De afdeling adviseert daarbij over wat planeconomisch, contractueel en markttechnisch haalbaar is. Verder toetst de afdeling de ruimtelijke plannen - in samenwerking met andere relevante actoren en in samenhang met (stedelijke) kaders. Zij werkt mee aan de realisatie van maatschappelijk en economische gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Natuurlijk vinden deze plaats met verschillende publieke en private partners en wordt daarbij geadviseerd over een passende verdeling van de kosten en opbrengsten.
De afdeling bestaat naast een staf met adviseurs Gebiedsexploitatie uit de teams Gronduitgifte, Verwering Voorkeursrecht en Onteigening, Planeconomie en Kwaliteit, Beheersing & Verantwoording.
De organisatie
Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen in Rotterdam. Daarbij zijn wij zowel publiek ontwikkelaar als kwaliteitsbewaker. Met gericht verkeersbeleid en een duurzame infrastructuur houden we Rotterdam bereikbaar. Door regels te handhaven zorgen we dat Rotterdammers veilig en aangenaam kunnen wonen. En met ons vastgoed huisvesten wij belangrijke publieke diensten en voorzieningen. Stadsontwikkeling geeft - samen met private en publieke partners - vorm aan de stad en houdt de stad in vorm.
Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.
Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken
- Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
- All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
- Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
- Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
- CAO van de opdrachtgever is van toepassing.
- Minimaal 5 jaar relevante werkervaring in grondzaken en vastgoed;
- Minimaal 5 jaar ervaring met coaching en kennisoverdracht binnen een grote gemeentelijke of overheidsorganisatie;
- Minimaal een afgeronde hbo-opleiding in de richting van Rechten/ Management, Economie en Recht/, Bouwkunde, Bedrijfseconomie of Ruimtelijke ordening of Civiele Techniek;
- Minimaal 5 jaar werkervaring met juridische en financiële aspecten van vastgoedontwikkeling;
- Minimaal 5 jaar werkervaring binnen gemeentelijke- of overheidsorganisaties.
- Je hebt een wo-opleiding afgerond in de richting van Master of Real Estate of vergelijkbaar;
- Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw of Vastgoed;
- Je hebt een aanvullende training onroerend goed recht, een opleiding planeconomie of een opleiding aan de Vastgoed Business School gevolgd;
- Je hebt werkervaring opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners;
- Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met marktselectieprocedures (tenders/aanbestedingen), in de rol van specialist grondzaken of vergelijkbaar;
- Je hebt ervaring met Oracle Cloud.
- Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
- Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
Tot €8889,00 per maand bruto fulltime