OMS International vacatures

ft 25218. Gemeente Zoetermeer

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van ca. 25 medewerkers bestaat uit Uitgifteadviseurs, Juristen Grondzaken en Planeconomen die met elkaar de basis leggen voor de projecten binnen de gemeente. Daarnaast zitten in het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden. Veel werkzaamheden worden verricht voor de ruimtelijke projecten binnen de gemeente.

Projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, maar ook - steeds meer - projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt (de advisering over) het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van de onderhandelingen die daarvoor nodig zijn. Verder zorgt het team dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn. Denk hierbij aan beleidsdocumenten als de Nota's grondbeleid, kostenverhaal, grondprijzen, etc.

Opdracht
Zoetermeer heeft zich in de afgelopen decennia snel ontwikkeld van een dorp naar een volwaardige stad met zo'n 127.000 inwoners. Maar we zijn nog steeds niet af. Zoetermeer werkt vanuit de Visie Zoetermeer 2040 aan een aantal grote uitdagingen, zoals het binnenstedelijk toevoegen van een groot aantal woningen, de energietransitie, investeren in bestaande wijken en de noodzakelijke grootschalige gebiedstransformaties ten behoeve van woningen en bedrijvigheid.

De gebiedsontwikkelingen vinden projectmatig plaats en zijn deels geclusterd in programma's, zoals de Binnenstad, de Entree en Meerzicht. Voor het leveren van input over de financieel-economische strategie binnen de projecten en programma's zoeken wij een deskundige planeconoom. Je bent de financiële rechterhand van de programmamanager en bent verantwoordelijk voor de business case en de grondexploitatie binnen de projecten.

Dat betekent eigenaarschap tonen, sturen en beheersen in het proces met behulp van de andere financiële disciplines binnen de gemeente. Je adviseert gevraagd en ongevraagd de project- en/of programmamanager en bent daarin de financiële rechterhand. Je bent een belangrijke gesprekspartner in overleggen en onderhandelingen met marktpartijen. Samen met de projectbeheerser binnen het team ben je verantwoordelijk voor de voortgangsrapportages en risicoanalyses. Samen met de jursiten ben je verantwoordelijk voor het kostenverhaal.  

Vereisten / knock-out criteria
1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met complexe, multidisciplinaire gebiedsontwikkeling, waarin ruimtelijke ordening, vastgoed, infrastructuur en maatschappelijke belangen integraal zijn betrokken (Benoem dit duidelijk in het cv);
2. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheren van complexe grondexploitaties, exploitatieberekeningen en risicobeheersing binnen een gemeente. 

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
3. Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar als (senior) planeconoom (30 punten);
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen vijf jaar met het opstellen en actualiseren van grondexploitaties van complexe, binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen (20 punten);
5. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor op het gebied van planeconomie, planologie, bouwkunde, vastgoed(kunde) of civiele techniek (10 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met financiële kaders en grondexploitaties voor gemeentelijke investeringsbesluiten (30 punten);
7. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling van woningen in de afgelopen 3 jaar (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
1. Je bent proactief;
2. Je kan goed onderhandelen en beschikt over tactisch en strategisch inzicht;
3. Je bent stressbestendig en flexibel;
4. Je bent pragmatisch, resultaat- en oplossingsgericht;
5. Je bent snel en accuraat;
6. Je bent in staat samen te werken en draagvlak te creëren.

Werkdagen
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 11 december 2025 tussen 11:30 uur en 15:00 uur. 

Overige informatie

• Een Verklaring omtrent het Gedrag (VOG) is een vereiste.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met complexe, multidisciplinaire gebiedsontwikkeling, waarin ruimtelijke ordening, vastgoed, infrastructuur en maatschappelijke belangen integraal zijn betrokken (Benoem dit duidelijk in het cv);
  2. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheren van complexe grondexploitaties, exploitatieberekeningen en risicobeheersing binnen een gemeente. 

  3. Minimaal 5 jaar werkervaring in de afgelopen 8 jaar als (senior) planeconoom (30 punten);
  4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen vijf jaar met het opstellen en actualiseren van grondexploitaties van complexe, binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen (20 punten);
  5. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor op het gebied van planeconomie, planologie, bouwkunde, vastgoed(kunde) of civiele techniek (10 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring met financiële kaders en grondexploitaties voor gemeentelijke investeringsbesluiten (30 punten);
  7. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling van woningen in de afgelopen 3 jaar (10 punten).

  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  9. Per wanneer ben je beschikbaar?