Projectleider Realisatie

Onze opdrachtgever Woonbron is een grote (grootstedelijke) wooncorporatie met bijna 50.000 woningen en andere vastgoed in Rotterdam, Nissewaard, Delft en Dordrecht. Als één van de 10 grootste corporaties van Nederland is Woonbron altijd bezig met de toekomst van hun bezit en hun klanten. De steden waarin we leven veranderen constant, hierdoor staat dit proces nooit stil en ontstaan er altijd mooie uitdagingen!

Vastgoed, in al zijn vormen, speelt hierin één van de meest belangrijke rollen. In de komende jaren bouwt Woonbron tussen de 200 – 350 nieuwbouwwoningen per jaar en renoveren ze 500 tot 650 woningen per jaar. Dat gebeurt door middel van eigen (gebieds-)ontwikkelingen maar ook door het uitnemen van vastgoed bij andere (ontwikkelende) partijen. Woonbron werkt met diverse partijen aan de opgave en is zich bewust van hun langdurige verbintenis met zowel vastgoed als klanten.

Met ongeveer 600 medewerkers zorgt Woonbron voor goed en betaalbaar wonen voor mensen met beperkte financiële mogelijkheden. Woonbron investeert veel in ontwikkeling, verbetering, onderhoud en duurzaamheid. Er wordt gehandeld volgens de kernwaarden: Persoonlijk, Verbindend en Toegewijd. Het hoofdkantoor van Woonbron bevindt zich Rotterdam. Daarnaast zijn er meerdere regiokantoren die verantwoordelijk zijn voor het werk in die gebieden. Hierdoor is Woonbron letterlijk 'thuis in de wijk'.

Als Projectleider Realisatie ben je dé verbinding tussen externe partijen (aannemers, architecten, gemeenten etc.) en Woonbron. Je gaat aan de slag met verschillende renovatie- of nieuwbouwprojecten in en rond Rotterdam. Dit doe je samen met je collega’s uit verschillende disciplines. Woonbron ontwikkelt zelf, maar neemt ook vastgoed uit bij derde (ontwikkelende) partijen. Samen met diverse partijen werken ze aan de opgaven van de stad. Daarbij spelen strategische, financiële, maatschappelijke en (bouw)technische vragen een belangrijke rol. Werken op een commerciële manier met een sociaal hart gaan zo hand in hand.

Als Projectleider ben je verantwoordelijk voor de totstandkoming van het DO, bestek en de aanbesteding van het project. Je zorgt voor het onderzoeken van bestaande complexen en je stelt technische scenario's op per ingreepniveau. Je controleert de kwaliteit, ziet toe op de bewaking van het budget, rapporteert hierover en bent verantwoordelijk voor de risicobeheersing en het (mede) opstellen van de kosten/baten (stichtingskosten) analyse van het project. Je levert input voor de beslisdocumenten die nodig zijn voor besluitvorming en je zorgt voor het laten opstellen van bestekken, tekeningen en begrotingen en beoordeelt deze. Daarnaast selecteer onderhandel je met contractpartijen als aannemers en adviseurs en maakt prijsafspraken. Vanaf gunning bewaak je de projecten op technische, financiële en tijdsaspecten en je zorgt voor het (laten) aanvragen van vergunningen en overige (publieksrechtelijke) toestemmingen en aansluitingen nutsbedrijven. Je bent verantwoordelijk voor risicobeheersing van het project.

We zoeken voor deze uitdagende en afwisselende rol een kandidaat op HBO werk- en denkniveau, gefocust op bouwkunde, en ruime kennis en ervaring met projectmatig werken. Je bent klantgericht, je onderzoekt wat de wensen en behoeften zijn en handelt hier ook naar. Je bent goed in plannen en organiseren, je weet op effectieve wijze doelen en prioriteiten te bepalen en weet op effectieve wijze een actieve bijdrage te leveren aan een gezamenlijk resultaat. Je bent resultaatgericht, je bent actief gericht op het behalen of overstijgen van resultaten en doelstellingen en de bereidheid om in te grijpen bij tegenvallende resultaten.

Uitstekende arbeidsvoorwaarden op basis van de CAO Woondiensten. Het maximum salaris is € 5.765, - per maand op basis van 36 uur per week (schaal K - CAO Woondiensten) exclusief vakantiegeld en jaarlijkse gratificatie van 4,5% van het jaarloon. Daarnaast biedt Woonbron je de kans om je ook persoonlijk te blijven ontwikkelen.