Vacatures in Hoofdplaat

Standplaats: TERNEUZEN
Duur: 01-11-2026 - 01-11-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 02-11-2026

Project:



Let op, ten tijde van de publicatie is reeds invulling van de opdracht in beeld. De opdrachtgever staat open voor alternatieve kandidaten die aantoonbaar voldoen aan de gestelde eisen en beoordeelt alle aanbiedingen op objectieve gronden.



Binnen een lopend bouwproject voor een multifunctionele accommodatie (MFA), met een functie binnen de onderwijshuisvesting, is behoefte aan een herijking van het bestaande ontwerp.



Naar aanleiding van de huidige projectstatus, de beoordeling van het ontwerp en de aandachtspunten vanuit de opdrachtgever en toekomstige gebruikers moeten de bestaande ontwerpuitgangspunten opnieuw worden beoordeeld en waar noodzakelijk worden aangepast.



De opdracht is gericht op het herstellen van de voortgang binnen het bouwproject en het realiseren van een haalbaar, samenhangend en aanbestedingsgereed ontwerp, passend binnen de uitgangspunten en randvoorwaarden van het gemeentelijke Plan van Aanpak.


Doel van de opdracht


Het zelfstandig bouwkundig en architectonisch herijken, waar noodzakelijk herontwerpen en verder uitwerken van het bestaande ontwerp van de multifunctionele accommodatie, gericht op het opleveren van een integraal en technisch uitvoerbaar ontwerp dat geschikt is voor de benodigde vergunningprocedure en de voorbereiding van de aanbesteding.



De opdracht omvat het beoordelen van bestaande ontwerpkeuzes, het verwerken van relevante aandachtspunten van gebruikers en opdrachtgever en het opleveren van concrete architectonische, bouwkundige en ontwerptechnische producten.


Werkpakket 1 - Analyse en herijking bestaande ontwerpuitgangspunten


Binnen dit werkpakket worden de volgende resultaten opgeleverd:


•

• Een analyse van het bestaande ontwerp, de totstandkoming daarvan en de beschikbare projectdocumentatie.


• Een overzicht van de belangrijkste ontwerptechnische en functionele aandachtspunten vanuit gebruikers, opdrachtgever en eerdere beoordelingen.


• Een beoordeling van de haalbaarheid en samenhang van de bestaande ontwerpuitgangspunten.


• Een onderbouwd voorstel voor noodzakelijke aanpassingen aan het bestaande ontwerp.


• Een geactualiseerd overzicht van functionele, ruimtelijke en architectonische uitgangspunten.


• Een herijkt vlekkenplan waarin de voorgestelde ruimtelijke en functionele aanpassingen inzichtelijk zijn gemaakt.




Werkpakket 2 - Architectonische en bouwkundige ontwerpuitwerking


Op basis van de vastgestelde herijkte uitgangspunten worden de volgende resultaten opgeleverd:


•

• Een verder uitgewerkt architectonisch ontwerp van voorlopig ontwerp (VO) naar definitief ontwerp (DO).


• Aangepaste architectonische ontwerpdocumenten en bouwkundige tekeningen.


• Uitgewerkte kleur- en materiaalvoorstellen voor het gebouw.


• Een integraal interieurontwerp waarin de relevante functionele wensen en uitgangspunten van de verschillende gebruikers zijn verwerkt.


• Uitgewerkte voorstellen voor natuurinclusieve, biobased en circulaire toepassingen binnen het gebouw en de directe omgeving.


• Een beoordeling van de samenhang tussen de architectonische, bouwkundige en overige ontwerpdisciplines.


• Een integraal ontwerp dat geschikt is voor de voorbereiding van de benodigde omgevingsvergunningaanvraag (OVA).





De ondernemer is verantwoordelijk voor de architectonische uitwerking en de samenhang van de overeengekomen ontwerpresultaten. Afstemming met overige ontwerpdisciplines vindt plaats voor zover noodzakelijk voor de integrale oplevering.


Werkpakket 3 - Bouwkundige uitwerking en kostenonderbouwing


Binnen dit werkpakket worden de volgende resultaten opgeleverd:


•

• Een overzicht van de benodigde bouwkundige uitwerkingen en ontwerpaanpassingen.


• Gecontroleerde en afgestemde bouwkundige tekenproducten.


• Architectonische en bouwkundige informatie ten behoeve van het laten opstellen van een actuele bouwkostenraming.


• Een overzicht van ontwerpkeuzes die van invloed zijn op de bouwkosten en technische uitvoerbaarheid.


• Concrete voorstellen voor eventuele ontwerpoptimalisaties op basis van de beschikbare kosteninformatie.


• Een vastgelegde beoordeling van de samenhang tussen de verschillende ontwerpdisciplines.





De ondernemer levert de benodigde ontwerp- en bouwkundige informatie aan voor de kostenraming. Het zelfstandig opstellen van de volledige bouwkostenraming maakt uitsluitend onderdeel uit van de opdracht indien dit afzonderlijk is overeengekomen.


Werkpakket 4 - Voorbereiding vergunningverlening en aanbesteding


Binnen dit werkpakket worden de volgende producten opgeleverd:


•

• Een compleet en afgestemd architectonisch ontwerp ten behoeve van de voorbereiding van de omgevingsvergunningaanvraag.


• De benodigde architectonische en bouwkundige ontwerpdocumentatie voor de aanbestedingsvoorbereiding.


• Een overzicht van relevante ontwerptechnische aandachtspunten en risico's voor de verdere realisatie.


• Architectonische beoordelingen en adviezen over de ontwerptechnische aspecten van de aanbestedingsstukken.


• Een beoordeling van ingediende aanbestedingsdocumenten voor zover deze betrekking hebben op de overeengekomen architectonische uitgangspunten.


• Een overzicht van resterende ontwerptechnische aandachtspunten en noodzakelijke vervolgstappen richting bouwvoorbereiding.





De ondernemer is verantwoordelijk voor de oplevering van de overeengekomen ontwerp- en adviesproducten. De formele vergunningverlening, aanbestedingsbesluitvorming en gunning vallen onder de verantwoordelijkheid van de daartoe bevoegde partijen.


Werkpakket 5 - Resultaatrapportage en faseoplevering


Aan het einde van de overeengekomen ontwerp- en aanbestedingsfase worden de volgende resultaten opgeleverd:


•

• Het herijkte en uitgewerkte definitieve ontwerp.


• De bijbehorende architectonische en bouwkundige ontwerpdocumenten.


• De uitgewerkte kleur-, materiaal- en interieurvoorstellen.


• De relevante ontwerptechnische informatie ten behoeve van vergunningverlening en aanbesteding.


• Een overzicht van de gemaakte ontwerpkeuzes en de bijbehorende onderbouwing.


• Een overzicht van resterende technische en architectonische risico's en aandachtspunten.


• Een fase-eindrapportage met de gerealiseerde resultaten en aanbevelingen voor de verdere bouwvoorbereiding en uitvoering.




Eindresultaat van de opdrachtfase


Aan het einde van de overeengekomen opdrachtperiode beschikt de opdrachtgever over een herijkt, integraal en architectonisch uitgewerkt ontwerp voor de multifunctionele accommodatie.



Het ontwerp is uitgewerkt van voorlopig ontwerp naar definitief ontwerp en voorzien van de benodigde ontwerpdocumentatie voor de voorbereiding van de omgevingsvergunningaanvraag en de aanbesteding.



De relevante functionele, architectonische, bouwkundige en duurzaamheidsaspecten zijn verwerkt en de belangrijkste ontwerptechnische risico's en resterende aandachtspunten zijn inzichtelijk gemaakt.



Indien na deze fase aanvullende architectonische werkzaamheden noodzakelijk blijken tijdens de bouwvoorbereiding en uitvoering, kan hiervoor een afzonderlijke vervolgopdracht worden overeengekomen.



Een eventuele vervolgopdracht kan betrekking hebben op de technische ontwerpuitwerking, architectonische kwaliteitsbewaking en beoordeling van de uitvoering ten opzichte van de vastgestelde ontwerpuitgangspunten.



Deze werkzaamheden maken geen automatisch onderdeel uit van de huidige opdracht.


Uitvoering en aansturing


De ondernemer voert de opdracht zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit en bepaalt zelf de architectonische aanpak, ontwerptechnische werkwijze, prioritering en planning binnen de overeengekomen resultaten en oplevermomenten.



De opdrachtgever stuurt uitsluitend op de kwaliteit, volledigheid, technische haalbaarheid en tijdige oplevering van de overeengekomen ontwerp-, advies- en aanbestedingsproducten.



Afstemming met de gemeentelijke projectverantwoordelijke, gebruikers, bouwkundig adviseurs en overige ontwerpdisciplines vindt plaats voor zover noodzakelijk voor het realiseren van de overeengekomen ontwerpresultaten.



De ondernemer is zelfstandig verantwoordelijk voor de architectonische inhoud en de kwaliteit van de eigen ontwerpbijdrage en heeft geen hiërarchische of personele verantwoordelijkheid voor medewerkers van de opdrachtgever of andere betrokken partijen.



Er vindt geen dagelijkse taaksturing of hiërarchische aansturing plaats. De ondernemer vervult geen structurele functie binnen de gemeentelijke organisatie.


Afbakening


Binnen de opdracht:


•

• Analyse en herijking van het bestaande MFA-ontwerp.


• Uitwerken van aangepaste ontwerpuitgangspunten en een herijkt vlekkenplan.


• Architectonische uitwerking van VO naar DO.


• Uitwerken van kleur-, materiaal- en interieurvoorstellen.


• Adviseren over natuurinclusieve, biobased en circulaire ontwerpkeuzes.


• Afstemmen van de architectonische ontwerpbijdrage met de overige ontwerpdisciplines.


• Opleveren van ontwerpdocumentatie ten behoeve van vergunningverlening en aanbesteding.


• Architectonische beoordeling van relevante aanbestedingsdocumenten.


• Fase-eindrapportage en overzicht van resterende ontwerptechnische aandachtspunten.




Functie-eisen:
De opdrachtgever staat open voor alternatieve kandidaten die aantoonbaar voldoen aan de gestelde eisen en beoordeelt alle aanbiedingen op objectieve gronden.
De ondernemer voert de opdracht zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit en bepaalt zelf de architectonische aanpak, ontwerptechnische werkwijze, prioritering en planning binnen de overeengekomen resultaten en oplevermomenten.

Wensen:

DC Engineers is dé intermediair voor overheidspersoneel. Uitgegroeid van specialisten in de inrichting van de openbare ruimte tot alle facetten binnen overheidsland. Bent u werkzaam binnen de overheid dan is DC Engineers geen onbekende naam voor u.