Primatch HR Groep

Helaas, deze vacature is niet langer actief

Originele vacaturetekst

Teamleider Verhuur

Een sociale huisvester zijn. Dat is een vak apart. Wij geloven erin dat onze woningen mensen de ruimte te geven voor persoonlijke groei. Voor perspectief. Om te leven op de manier waarop zij dat willen, maar ook op een manier die de buurman of -vrouw diezelfde ruimte geeft. ZOwonen huisvest vanuit deze filosofie zo’n 30.000 mensen in zo’n 14.500 woningen.

 

Meer dan 1.000 keer per jaar selecteren wij nieuwe bewoners en begeleiden wij woningzoekenden in hun verhuizing. Met recht één van de meest stressvolle belevingen voor een mens, waarin van een corporatie het uiterste wordt gevraagd. Daar sta jij met jouw team voor aan de lat. Ons Team Verhuur werkt in de frontlinie van de organisatie. Wij zoeken voor deze groep (10 fte) een nieuwe, verbindende en daadkrachtige teamleider.

Context en verantwoordelijkheden

Team Verhuur is gepositioneerd in de stuurlijn Maatschappelijk Presteren. Naast deze stuurlijn kennen we Vastgoed & Inkoop, Bedrijfsvoering en HR. Onze corporatie laat zich kenmerken als een eigenzinnige corporatie, waarin co-creatie en humane zakelijkheid leidende principes zijn. Die koers hebben we in 2019 ingezet en de omslag is in 2020 duidelijk merkbaar.

 

Specifiek voor Team Verhuur geldt dat we middenin deze verandering zitten. Van een smalle taakopvatting gaan we toe naar een brede verantwoordelijkheid. Dat geldt ook voor onze (team)leiding. Je bent daarom aanspreekbaar op verantwoordelijkheden als:

  • Het zorgen voor correcte en passende toewijzing van onze woningen aan woningzoekenden op een humaan-zakelijke wijze;
  • Het bereiken van de hoogst mogelijke bewonerstevredenheid in alles wat je team doet;
  • Het sturen op bedrijfseconomische aspecten als huurderving/leegstand en het garanderen van compliance;
  • Het stelselmatig verbeteren van de dienstverlening en de interne processen, zodat het werken bij ZOwonen soepeltjes loopt;
  • De mensontwikkeling van je eigen team en -samen met je collega-teamleiders- de ontwikkeling van mensen daarbuiten;
  • De ontwikkeling van jezelf en je collega-teamleiders naar een topteam, dat ZOwonen haar doelen laat realiseren in het maatschappelijk veld.
Uren:
40
Dienstverband:
fulltime
Type vacature:
Werving en selectie

Vaardigheden

Je weet hoe je balanceert tussen een optimale bewonerstevredenheid, een leefbare buurt, een correcte toepassing van wet- en regelgeving en ons bedrijfseconomisch belang. Een hele mond vol, die meteen duidelijk maakt wat voor type mens wij zoeken. Of schaap – met vijf poten. Je krijgt vanuit verschillende kanten kaders mee, maar uiteindelijk staat jouw team aan de lat om daar een keuze in te maken. En gezien de lange woonduur van bewoners bij ZOwonen, is dat soms een keuze voor het leven. Jij snapt dat zoiets complex is en jouw team de nodige dilemma’s bezorgt. Je bent daarom in staat om een klimaat van professioneel oordelingsvermogen te creëren, als ook te borgen dat je collega’s transparant werken.

 

Als (team)leider interesseer jij je voor de ander. Je kunt luisteren, vragen stellen en bent bereid de ander vooruit te helpen. Dat geldt voor je team én voor je collega-teamleiders. Want naast je verantwoordelijkheid in ons verhuurproces, ben je lid van het teamleiders-team. Samen sturen jullie de organisatie operationeel aan. Dat kan vandaag beter dan gisteren. Vooruit willen, analyseren waar het beter kan, gedragenheid organiseren: je hebt daar ervaring mee. Je kunt dus wat met cijfers, trekt conclusies en stuurt adequaat. Je helpt collega-teams én zorgt dat ze jouw collega’s helpen. Je snapt dat die samenwerking bij je vak hoort.

 

We vinden het belangrijk dat je stevig in je schoenen staat. Je bent een waardig gesprekspartner voor je collega-teamleiders en ons management team, die dagelijks werken aan beheer en ontwikkeling van wijken, overlastcasuïstiek of grootschalige renovaties. Je zoekt ze op, daagt ze uit, houdt je aan je afspraken.

Je toekomstige collega’s over jou

Je toekomstige verhuurcollega’s gaan verschillende leiderschapsstijlen van je vragen. Om ons te laten groeien zijn coachende vaardigheden noodzakelijk. We zoeken geen leidinggevende die enkel kort op de bal speelt en zich opstelt als controleur. Daarvan groeien we niet. Wij zoeken iemand die de incidenten weet te filteren van de grote lijn en medewerkers reflectie biedt. Dat past ook bij een aanspreekbare teamleider, zoals je collega’s die voor ogen hebben. Jouw voorbeeldrol zorgt ook voor de nodige teamgeest. Daar hecht de groep sterk aan. Wel vinden ze dat je ze mag prikkelen, zowel qua kennis als samenwerkingsvaardigheden.

 

Je nieuwe verhuurcollega’s over jou:

  • “Ik wil een teamleider die stevig in zijn/haar schoenen staat.”
  • “Je kunt zorgen voor evenwicht. In de groep en in de zakelijke belangen.”
  • “Ik zou wensen dat je wat ervaring hebt met projecten, tijdlijnen en het managen daarvan.”
  • “Je helpt ons om de kleur van ZOwonen om te zetten in ons werk bij Verhuur. Vooral door te sparren en ons zelf te laten denken.”

 

Je collega-teamleiders geven aan:

  • “Je hoeft niet persé uit de corporatiewereld te komen. Het gaat om de match die wij met z’n allen hebben.”
  • “Je moet in staat zijn om naar een doel toe te werken. Niet alleen maar lijstjes afvinken. Je moet voelen waar het écht om draait.”
  • “We kunnen wel wat analytisch en sturend vermogen gebruiken op die plek.”

Ons aanbod

Een veelzijdige, uitdagende baan bij een kleurrijke woningcorporatie met oog voor verandering en de drive om continue te verbeteren. We kiezen bewust voor een eigenzinnige koers en zoeken die uitgesprokenheid ook in onze mensen. Ons aanbod omvat een prachtplek in de sturende laag van onze organisatie. De functie is ingeschaald in schaal L (min. € 4.368,- max. € 6.068,-). Het salaris wordt vastgesteld op basis van opleiding en ervaring conform de cao Woondiensten. In beginsel betreft het een dienstbetrekking voor de duur van een jaar.

 

Informatie

Neem voor vragen over de vacature contact op met Tom van Vliet, Manager Maatschappelijk Presteren (06-23898896) of met Roy van Westering (06-50647984), Manager HR. Beide zijn ook bereikbaar via ons algemene nummer 046-4209600.

 

Reageren?

Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze vacature en heb je het idee dat de functie goed bij je past? Maak je interesse, voorzien van een motivatie, dan uiterlijk 22 september 2020 kenbaar.

De kennismakingsgesprekken zullen ingepland worden op maandagochtend 5 oktober of vrijdagochtend 9 oktober. De tweede gespreksronde vindt plaats op dinsdagochtend 13 oktober of donderdagmiddag 15 oktober. Daarna volgt een (ontwikkel)assessment.

 

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld

  • Voor deze functie is er geen minimale werkervaring vereist

Opleiding

hbo

Wat wij bieden

Salaris:
€ 4.368,- tot € 6.068,- per maand