Directeur Projectontwikkeling

In opdracht van Scholtens Groep uit Wognum zijn wij op zoek naar een Directeur Projectontwikkeling.

Scholtens Groep is een solide en ondernemend familiebedrijf met diepe wortels in West-Friesland. Sinds de oprichting in 1937 heeft de organisatie zich ontwikkeld tot een regionaal opererende speler in bouw, projectontwikkeling en vastgoed, met een sterke reputatie op het gebied van kwaliteit, betrouwbaarheid en vakmanschap. De cultuur is nuchter, betrokken en daadkrachtig: samen sterk, met de handen uit de mouwen en oog voor de lange termijn.

Binnen de groep vervult Scholtens Projecten een sleutelrol in de ontwikkeling van woningbouw- (en commerciële vastgoed) projecten. De afdeling wordt gevormd door circa 10 betrokken professionals en is verantwoordelijk voor het volledige ontwikkeltraject: van acquisitie, verwerving en planvorming tot realisatie en oplevering, veelal in nauwe samenwerking met de eigen bouworganisatie. Deze integrale aanpak zorgt voor grip op kwaliteit, tempo en rendement en maakt Scholtens tot een gewaardeerde partner voor gemeenten, beleggers en samenwerkingspartners.

De positie van Directeur Projectontwikkeling komt vrij nu de huidige directeur, na achttien jaar van grote waarde te zijn geweest voor de organisatie, heeft besloten om een volgende stap te zetten en voor zichzelf te beginnen.

Scholtens zoekt nadrukkelijk geen bestuurder op afstand, maar een meewerkend Directeur Projectontwikkeling. Een ervaren projectontwikkelaar die het bestaande, hechte team weet te coachen en inspireren en tegelijkertijd zelf inhoudelijk betrokken blijft bij de ontwikkeling van projecten.

Als Directeur Projectontwikkeling ben je eindverantwoordelijk voor de divisie Projecten, maak je onderdeel uit van het managementteam en opereer je op het snijvlak van strategie, ondernemerschap en uitvoering. Je initieert en verwerft nieuwe projecten, stuurt op haalbaarheid, risico’s, rendement en processen zodat je de voortgang van de totale ontwikkelportefeuille op hoofdlijnen bewaakt. Daarbij werk je intensief samen met de algemeen directeur, de bouworganisatie en andere divisies binnen de groep.

De rol kent een duidelijke tweeledige opgave. Enerzijds gaat het om het verder professionaliseren en toekomstbestendig maken van de projectontwikkelingsportefeuille, met oog voor marktontwikkelingen, financiële soliditeit en maatschappelijke relevantie. Anderzijds vraagt de functie om zichtbare en benaderbare leiding: een directeur die dichtbij het team staat, richting geeft, beslissingen durft te nemen en zelf ook ‘in het spel’ zit.

In deze rol vertegenwoordig je Scholtens in gesprekken met gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders, voer je onderhandelingen over samenwerkingen en exploitatieovereenkomsten en lever je een actieve bijdrage aan de strategische koers van de Scholtens Groep.

Voor deze sleutelpositie zoeken wij een senior projectontwikkelaar / manager met afgeronde opleiding op hbo/wo- niveau (bouwkunde, vastgoed) en aantoonbare ervaring in woningbouwontwikkeling (en/of commercieel vastgoed), die toe is aan een eindverantwoordelijke rol binnen een ondernemende organisatie.

Je beschikt over een stevige inhoudelijke basis in projectontwikkeling en combineert dit met natuurlijk leiderschap. Je voelt je comfortabel in een familiaire setting waar vertrouwen, continuïteit en lange dienstverbanden belangrijk zijn. Je bent besluitvaardig, communicatief sterk en weet mensen mee te nemen, zonder de inhoud of het resultaat uit het oog te verliezen.

Je herkent jezelf in het volgende beeld:

• Ruime ervaring in projectontwikkeling, inclusief acquisitie, haalbaarheidsstudies en exploitaties
• Ondernemend, resultaatgericht en financieel goed onderlegd
• Coachend leider die dichtbij het team staat
• Sterke bouwtechnische basis om inhoudelijk het gesprek aan te gaan met collega’s binnen het bouwbedrijf
• Beschikt over een bewezen commercieel netwerk in Noord-HollandSterk in stakeholdermanagement en bestuurlijke verhoudingen
• Nuchter, betrouwbaar en inhoudelijk overtuigend

Scholtens biedt een verantwoordelijke en invloedrijke positie binnen een financieel gezonde, ambitieuze en mensgerichte organisatie, voor iemand die energie krijgt van bouwen, samen ondernemen en het verder laten groeien van iets dat al stevig staat.

Salarisindicatie: €110 – 125K + bonus met goede secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een leaseauto en pensioenregeling.