Omgevingsmanager Bogaard stadscentrum

ft. 25623 Gemeente Rijswijk

Gemeente Rijswijk
De gemeente Rijswijk bestaat uit ongeveer 600 collega's. Onze stad groeit. Er komen steeds meer inwoners bij. Ons dienstenpakket wordt groter en veranderingen gaan steeds sneller. Hierdoor zijn wij als organisatie volop in beweging. Jouw ideeën en kennis kunnen we hierbij goed gebruiken.

Opdracht Omgevingsmanager Bogaard stadscentrum
De herontwikkeling van Bogaard stadscentrum is inmiddels steeds verder in uitvoering. Na de oplevering van The Minister (2023) en The Beatrix (2025), zijn nu The Orchard I en II en Hof van Rijswijk in volle gang. De overige projecten zijn in voorbereiding. Daarom is nu ook de grootschalige aanpak van de herinrichting openbare ruimte in voorbereiding. Dit houdt in dat er veel afstemming nodig is tussen de verschillende partijen en uitvoeringsprocessen.

Als omgevingsmanager ben je integraal verantwoordelijk voor de afstemming met bewoners, ondernemers, ontwikkelaars en andere belanghebbenden. Ook initieer en bevorder je samenwerking en creëer draagvlak tussen en met partijen. Daarbij stel je alles in het werk om (onbekende) bezwaren te voorkomen. Je bent gewend om te werken in een multidisciplinair krachtenveld, waarbij er soms sprake is van tegengestelde belangen.

Gelet op de fase van uitvoering heb je ook een belangrijke rol in de technische afstemming van en tussen projecten. Denk hierbij aan de controle op de BLVC plannen en afstemming over bouwstromen. Je bent een intermediair tussen de projectorganisatie en de stakeholders in de omgeving van de projecten en organiseert en ondersteunt mede de inspraak- en participatie. Samen met de projectmanager zorg je voor goede informatieverstrekking en advisering zowel intern (bestuurlijk) als extern.

Omdat er meerdere partners in het gebied samenwerken en er veel zaken lopen is het belangrijk dat je het gebied en de partijen goed kent en snel kan schakelen. In Rijswijk werken we hybride, maar verwachten in deze rol dat je regelmatig op locatie bent.

Doel
Als omgevingsmanager lever je de volgende resultaten:

• Je bent verantwoordelijk voor de conditionering van complex projecten: van maatwerkvoorschriften tot omgevingsdialoog;
• Je levert rapportages van participatiemomenten;
• Je draagt zorg voor actieve afstemming met stakeholders verzorgd/ relatienetwerk onderhouden (verzorgt stakeholdersmanagement). Daarbij bemens je ook het infocentrum om geïnteresseerden te woord te staan;
• Je organiseert en levert alle informatie via de juiste kanalen. Je bent verantwoordelijk voor het bijhouden van de bouwapp en het opstellen en delen van de nieuwsbrief;
• Je creëert draagvlak bij bewoners, ondernemers, ontwikkelaars en andere belanghebbende voor de gebiedsontwikkeling;
• Je werkt samen met de centrummanager zodat er een goede balans is tussen de ontwikkeling van nieuwbouw en het bestaande stadscentrum.

Om deze resultaten te leveren verzorg je integraal de communicatie en participatie  met bewoners, ondernemers, ontwikkelaars en andere belanghebbenden. Je adviseert de projectleiding, management en bestuur over het proces van het project in inspraak en bestuurlijke vaststelling. De resultaten sluiten aan bij de projectresultaten voor Bogaard stadscentrum. Ook zorg je, in overleg met de projectmanager Bogaard stadscentrum, voor de goede afstemming met de lopende projectontwikkelingen. 

Gezagsverhouding
Jij bepaalt als professional hoe je het werk inricht en welke activiteiten nodig zijn om de beoogde doelen te behalen. Hiervoor zorg je voor afstemming met de projectmanager en de vakspecialisten. Ook de momenten waarop je werkt bepaal jezelf, hierover vindt wel afstemming plaatst zodat zowel intern als extern voor een zo optimaal mogelijke samenwerking en afstemming tussen hetgeen jij levert en wat anderen leveren.

Je werkt in een omgeving met bewoners, ondernemers, ontwikkelaars en andere belanghebbenden. Zij zijn niet altijd in de gelegenheid om tijdens kantooruren contact te hebben. Dat is een gegeven en daar dien jij in je planning en uitvoering rekening mee te houden.
Vanwege bedrijfsveiligheid wordt bij de gemeente Rijswijk gewerkt met bedrijfsmaterialen van de organisatie. Deze dien je te gebruiken. 

 Vereisten 
1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Omgevingsmanager bij gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties in de randstad met minimaal 1.000 woningen en/of bedrijvigheid (duidelijk weergegeven in het cv);
2. Minimaal gemiddeld 1 dag in de week op locatie/infocentrum/kantoor indien nodig ook in avond of weekend (vanwege participatiemomenten en bestuurlijke overleggen). Dinsdagmiddag beschikbaar op het infocentrum. Overige tijd is vrij invulbaar;
3. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
4. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen en beoordelen van BLVC- en inhuisplannen, duidelijk weergeven in het cv;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten) 
5. Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding in de richting van Ruimtelijke Ontwikkeling of Bestuurskunde met specialisatie Omgevingswet of Communicatie(wetenschappen) Communicatie (10 punten);
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Adviseur Gebiedsontwikkeling / Omgevingsmanager in de afgelopen 10 jaar (35 punten);
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het organiseren van inspraak- en participatietrajecten binnen ruimtelijke ontwikkelingsprojecten bij een gemeente (20 punten);
8. Minimaal 3 jaar aantoonbare wervaring met het opstellen en beoordelen van BLVC- en inhuisplannen, duidelijk weergeven in het cv (10 punten);
9. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een overheidsinstelling in de afgelopen 10 jaar (20 punten);
10. Aantoonbaar netwerk in de regio binnen het ruimtelijk of bestuurlijk domein, waarmee je direct kunt schakelen bij jouw start van het project, licht dit duidelijk toe in het cv (5 punten).

Competenties 

• Samenwerkingsgerichtheid;
• Zelfstandig;
• Initiërend/Proactief;
• Adviesvaardig;
• Klantgericht en communicatief;
• Omgevingsbewust;
• Creatief en organisatievermogen;
• Bestuurlijke sensitiviteit.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma - Di - Wo - Do - Vr.
Is hybride werken mogelijk:  Ja

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als Omgevingsmanager bij gebiedsontwikkeling en/of gebiedstransformaties in de randstad met minimaal 1.000 woningen en/of bedrijvigheid (duidelijk weergegeven in het cv);
  2. Minimaal gemiddeld 1 dag in de week op locatie/infocentrum/kantoor indien nodig ook in avond of weekend (vanwege participatiemomenten en bestuurlijke overleggen). Dinsdagmiddag beschikbaar op het infocentrum. Overige tijd is vrij invulbaar;
  3. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding;
  4. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met het opstellen en beoordelen van BLVC- en inhuisplannen, duidelijk weergeven in het cv;

  5. Minimaal een afgeronde HBO bachelor opleiding in de richting van Ruimtelijke Ontwikkeling of Bestuurskunde met specialisatie Omgevingswet of Communicatie(wetenschappen) Communicatie (10 punten);
  6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als Adviseur Gebiedsontwikkeling / Omgevingsmanager in de afgelopen 10 jaar (35 punten);
  7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met het organiseren van inspraak- en participatietrajecten binnen ruimtelijke ontwikkelingsprojecten bij een gemeente (20 punten);
  8. Minimaal 3 jaar aantoonbare wervaring met het opstellen en beoordelen van BLVC- en inhuisplannen, duidelijk weergeven in het cv (10 punten);
  9. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring binnen een overheidsinstelling in de afgelopen 10 jaar (20 punten);
  10. Aantoonbaar netwerk in de regio binnen het ruimtelijk of bestuurlijk domein, waarmee je direct kunt schakelen bij jouw start van het project, licht dit duidelijk toe in het cv (5 punten).

  11. Voor zzp'ers: Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee

  12. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  13. Per wanneer ben je beschikbaar?