Manager Beheer & Onderhoud | Groeiend onderhoudsbedrijf

In deze veelzijdige rol ben jij verantwoordelijk voor het reilen en zeilen binnen de operationele B&O-tak. Je werkt mee, stuurt bij waar nodig en optimaliseert processen.

Je stuurt een team aan van zo’n 25 collega’s binnen de regio Groot Rijnmond en bent verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op de projecten. Denk aan mutatieonderhoud, kleine verbouwingen en beheercontracten, met een focus op utiliteitsbouw. Ook onderhoud je nauwe contacten met klanten en de interne teams. In deze sleutelpositie werk je samen met de adjunct-directeur Beheer & Onderhoud.

Jouw taken en verantwoordelijkheden:

• Je zorgt voor structuur, overzicht en een soepel lopende operatie.


• Je begeleidt en coacht projectmanagers en coördinatoren in hun ontwikkeling.


• Je bewaakt de kwaliteit, voortgang en commerciële resultaten van klanten.


• Je denkt actief mee over tendertrajecten en klantbenadering; anders durven denken om te scoren.


• Je bent een verbindende schakel tussen klant, team en directie.


• Je bent zichtbaar op de werkvloer.


• Je draagt bij aan de professionaliseringsslag van de afdeling en borgt de samenwerking.

Wat deze rol aantrekkelijk maakt

• Een functie met directe impact op zowel team als klant;


• Een organisatie met korte lijnen, betrokken medewerkers en weinig verloop;


• Nauwe samenwerking met een moderne adjunct-directeur met visie en commerciële kracht;


• Mogelijkheid om te bouwen aan groei en professionalisering;


• Afwisseling tussen strategie, operatie en klantrelaties.

Voorwaarden

• Werklocatie: Barendrecht (regio Groot Rijnmond);


• Een goed salaris passend bij jouw kennis en ervaring;


• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder 30 vakantiedagen en 13 TSF dagen (op fulltime basis);


• Een leaseauto, laptop en telefoon;


• Een vaste aanstelling voor onbepaalde tijd en een goede pensioenregeling;


• Mogelijkheden tot groei en doorontwikkeling;


• Werken in een betrokken team met hoge medewerkerstevredenheid;


• Betrokkenheid bij onderhoudscontracten van o.a. Toonaangevende opdrachtgevers.

In dit dynamische bouwbedrijf is ruim 45 fte actief binnen utiliteitsbouw. Met 15 vaste klanten waaronder TU Delft, Rijksvastgoedbedrijf, CBS, Gemeente Delft en Hogeschool Rotterdam richten zij zich op langlopende beheer- en onderhoudsklanten (B&O) die zowel projectmatig, preventief als correctief worden uitgevoerd, vaak met KPI’s als stuurmiddel.

Het team binnen Beheer & Onderhoud bestaat uit vaklieden, projectmanagers, servicecoördinatoren en projectcoördinatoren. Er komen steeds meer klanten bij, waardoor de organisatie groeit en verder dient te professionaliseren. Er heerst een open en persoonlijke cultuur: men kent elkaar, er is weinig verloop en persoonlijke aandacht staat centraal.

We zoeken een natuurlijke manager met technische kennis, die structuur brengt, het team versterkt en plezier haalt uit klantcontact. Iemand die energie brengt en vooruit denkt. In deze rol ben je een vaste sparringpartner voor zowel team als directie.

Je herkent jezelf in:

• Een afgeronde opleiding bouwkunde of installatietechniek en functioneert op HBO niveau.


• Ervaring binnen beheer & onderhoud, bij voorkeur vanuit de aannemerszijde.


• Commercieel inzicht: je begrijpt hoe je klanten triggert en aan je bindt.


• Operationeel sterk, analytisch en mensgericht.


• Een coachende manager die meewerkt, meedenkt en motiveert.


• Affiniteit met processen en structuren van grotere bouwbedrijven.


• Sterk in het aansturen van mensen en het verbeteren van processen.

Na één jaar heb je een stevige basis gelegd: De teamsfeer is sterk: collega’s werken met én voor elkaar; Klanten waarderen de samenwerking en nemen vaker diensten af; Je hebt de afdeling verder geprofessionaliseerd en processen verbeterd; Het team is tevreden en stabiel.