Projectleider verkoop vastgoed

ml. T167337

Staatsbosbeheer

Context werkgebied van organisatieonderdeel:

Staatsbosbeheer is een landelijk werkende organisatie en heeft een groot aantal gebouwen in bezit en beheer. Een deel van deze gebouwen wordt gebruikt als werklocatie. De ontwikkelingen uit het ondernemingsplan Veerkracht & Verbinding én de groei naar "Werkgever van de toekomst" vragen een vernieuwende en toekomstgerichte visie op huisvesting en gebouwen.

De afdeling Gebouwen, Huisvesting en Facilitair adviseert en ondersteunt de organisatie op het gebied van huisvesting en facilitair & bedrijfsmiddelen en bestaat uit twee teams. De afdeling is recent opgezet, wat betekent dat rollen en verantwoordelijkheden nog verder moeten worden ingebed in de organisatie.

Het team Gebouwen en Huisvesting levert een belangrijke bijdrage aan de doorontwikkeling van de huisvestingsvisie van Staatsbosbeheer. Die richt zich niet alleen op de huisvesting van de medewerkers van Staatsbosbeheer, de kantoorhuisvesting, maar ook op de integrale sturing op de omvangrijke gebouwenportefeuille. De verantwoordelijkheden voor het beheer en exploitatie van deze gebouwen is op dit moment nog decentraal belegd bij de provinciale eenheden.

Jouw werklocatie (standplaats) is Amersfoort (hoofdkantoor), maar er wordt uiteraard hybride gewerkt (werken waar het werk is), dit kan ook thuis of op de andere Staatsbosbeheer locaties zijn.

Functiebeschrijving:

Als Projectleider Vastgoedverkoop ben je verantwoordelijk voor het landelijk coördineren en uitvoeren van alle activiteiten die nodig zijn om de verkoop van gebouwen en objecten soepel en succesvol te laten verlopen.

Je bent de spil in het proces en zorgt dat alle betrokken partijen - zowel intern als extern - effectief samenwerken om het vastgoed tijdig en tegen optimale voorwaarden te verkopen. Daarnaast zie je toe op voorgang en kwaliteit van lopende verkoopprocessen en neemt over waar nodig.

Staatsbosbeheer heeft een grote verkoopopgave. In 2025 en 2026 dient de eerste verkooptranche ongeveer go objecten te worden verkocht, verdeel over ongeveer 50 dossiers door het hele land. De projectleider ziet toe op voortgang en kwaliteit van minimaal 30 dossiers en is verantwoordelijk voor uitvoering bij overige 20 die in samenwerking met de rentmeesters worden afgerond. Er kunnen dossiers bij komen of af gaan.

Je stemt- en legt operationele verantwoording af aan de senior adviseur huisvesting en beleidsmatig stem je af met de strategisch beleidsmedewerker die verantwoordelijk is voor de Taskforce. Het verkoop- en uitgiftebeleid wordt in 2025 geactualiseerd en via een vastgesteld stroomdiagram wordt de verkoopstrategie bepaald.

Daarnaast ben je verantwoordelijk voor en bewaakt de voortgang, kwaliteit en gemaakte afspraken. Door jezelf tijdens het voortraject volledig te verdiepen in de te verkopen gebouwen zorg je dat de uitgifte tot aan transactie wordt begeleid. Dit betekent goede afstemming met alle betrokken partijen en afstemming met betreffende provincies en rentmeesters. Een goede voorbereiding moet er voor zorgen dat in uitgifte het beste resultaat kan worden bereikt.

Verantwoordelijkheden:

1. Opstellen en uitvoeren verkoopstrategie:
   • Het ontwikkelen van een verkoopstrategie in overleg met het Adviseur huisvesting.
   • Het verzamelen van benodigde informatie, onderzoeken en opstellen van verkoopdossier van vastgoedobjecten die verkocht moeten worden.
2. Coördineren van makelaars en externe partijen:
   • Selecteren en contracteren van makelaars, taxateurs en
   • Aansturen van externe partijen, zoals juridische adviseurs, notarissen en technische
   • Het betrekken van benodigde stakeholders (intern en extern)
3. Regelen van benodigde onderzoeken en documenten:
   • Organiserenvan (bouwkundige) keuringen, zoals bodemonderzoeken en 
   • Verzamelen en beheren van alle relevante eigendomsdocumenten en technische
4. Projectmanagement:
   • Opstellen van een planning en bewaken van deadlines. Zowel voor eigen dossiers als die van de
   • Toezicht houden op budgetten en bijdragen aan financiële rapportages voor de management
5. Communicatie en rapportage:
   • Dienen als aanspreekpunt voor alle stakeholders.
   • Rapporteren van voortgang, knelpunten en resultaten aan opdrachtgever.
6. Ondersteuning bij onderhandelingen:
   • Ondersteunen van het verkoopproces, waaronder biedingsprocedures en
   • Zorgen voor een correcte afhandeling van transacties, inclusief notariële zaken

Functie-eisen:

• Hbo/wo werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bedrijfskunde of een vergelijkbare richting;
• Minimaal 5 jaar ervaring als verkoper in vastgoed (BOG, woningen, monumenten en overig vastgoed) en processen binnen vastgoed.
• Minimaal 5 jaar werkervaring bij (semi) overheidsorganisaties (ervaring bij Staatsbosbeheer is een pré) op het gebied van vastgoed verkoop en/of assetmanagement;
• Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed, vastgoedverkoop en contractmanagement (expertise in huurcontracten);
• Kennis van vastgoedprocessen: Je begrijpt de vastgoedmarkt en kunt kansen identificeren en benutten. Begrip van juridische, technische en commerciële aspecten van vastgoedverkoop;
• Je bent in staat om duidelijk te communiceren met interne en externe stakeholders en hebt ook aantoonbaar veel ervaring met het aansturen van externe partijen, zoals makelaars en onderzoekers;
• Je bent goed in het plannen en organiseren en hebt ervaring met complexe processen te overzien en effectief te plannen, monitoren op voortgang en het halen van deadlines;
• Opstellen van verkooptranches;
• Aantoonbare ervaring met werken in Word, Excel en Teams;
• Je hebt een proactieve stijl en bent een echte teamplayer. Je communiceert open en transparant en bent tegelijkertijd innemend. Je weet mensen te enthousiasmeren voor de plannen, zorgt ervoor een uitstekende samenwerking met belanghebbenden zodat ze ook haalbaar en uitgevoerd worden, ook bij tegenstrijdige belangen;
• Je bent initiatiefrijk, probleemoplossend, creatief en wordt blij van uitdagingen;
• Betrokkenheid, bevlogenheid en het uitdragen van de cultuur;
• Je hebt rijbewijs B, bent in het bezit van een auto en bereid om landelijk te werken (dus ook reizen waar het werk is).

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Hbo/wo werk- en denkniveau, bij voorkeur in vastgoed, bedrijfskunde of een vergelijkbare richting;
  2. Minimaal 5 jaar ervaring als verkoper in vastgoed (BOG, woningen, monumenten en overig vastgoed) en processen binnen vastgoed.
  3. Minimaal 5 jaar werkervaring bij (semi) overheidsorganisaties (ervaring bij Staatsbosbeheer is een pré) op het gebied van vastgoed verkoop en/of assetmanagement;
  4. Kennis van relevante wet- en regelgeving op het gebied van vastgoed, vastgoedverkoop en contractmanagement (expertise in huurcontracten);
  5. Kennis van vastgoedprocessen: Je begrijpt de vastgoedmarkt en kunt kansen identificeren en benutten. Begrip van juridische, technische en commerciële aspecten van vastgoedverkoop;
  6. Opstellen van verkooptranches;
  7. Aantoonbare ervaring met werken in Word, Excel en Teams;
  8. Je hebt rijbewijs B, bent in het bezit van een auto en bereid om landelijk te werken (dus ook reizen waar het werk is).
  9. Voor deze vacature is het schrijven van een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.
  10. Voor zzp-ers: Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee)
  11. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?