Standplaats: WAALWIJK
Duur: 07-12-2026 - 07-12-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 06-11-2026
Aanleiding
De gemeente Waalwijk werkt de komende jaren aan een aantal omvangrijke ruimtelijke en maatschappelijke opgaven die bepalend zijn voor de kwaliteit van de leefomgeving. Deze projecten bevinden zich in verschillende fasen van ontwikkeling, voorbereiding en uitvoering en vragen om stevige projectmatige aansturing, bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om uiteenlopende belangen samen te brengen.
Voor deze opgaven, voornamelijk gelegen binnen het overkoepelende project Landgoed Driessen, zoekt de gemeente Waalwijk een ervaren Projectleider Gebiedsontwikkeling die integraal verantwoordelijk wordt voor een aantal strategisch belangrijke woningbouwprojecten.
Doelstelling en beoogd resultaat
De projectleider draagt zorg voor de voortgang, bestuurlijke besluitvorming, voorbereiding en realisatie van verschillende woningbouwprojecten.
De projectleider begeleidt dit proces namens de gemeente, stuurt op voortgang en besluitvorming, organiseert interne afstemming en zorgt ervoor dat initiatieven binnen de geldende beleidsmatige en ruimtelijke kaders worden beoordeeld en verder gebracht.
Jouw rol en verantwoordelijkheden
Als Projectleider Gebiedsontwikkeling ben je:
• Integraal verantwoordelijk voor de voorbereiding, uitvoering en realisatie van de toegewezen projecten;
• Verantwoordelijk voor het behalen van projectdoelstellingen binnen planning, budget en kwaliteit;
• Opdrachtgever en aanspreekpunt voor interne projectteams, externe adviseurs, ontwikkelaars en aannemers;
• Regisseur van participatie- en communicatietrajecten met inwoners, verenigingen, ondernemers en maatschappelijke organisaties;
• Verantwoordelijk voor bestuurlijke advisering en voorbereiding van besluitvorming voor college en gemeenteraad;
• Verantwoordelijk voor het opstellen en bewaken van projectplanningen, risicoanalyses en financiële ramingen;
• Verantwoordelijk voor contractmanagement en aanbestedingsprocessen voor zover deze onderdeel zijn van de projecten;
• Verantwoordelijk voor het creëren van draagvlak en het verbinden van uiteenlopende belangen;
• Aanspreekpunt voor management, bestuurders en externe stakeholders;
• Verantwoordelijk voor de gebruikelijke projectleiderstaken op het gebied van organisatie, communicatie, financiën, risico's, kwaliteit en voortgangsbewaking.
Je rapporteert aan de ambtelijk opdrachtgever en werkt nauw samen met de betrokken beleidsvelden, ruimtelijke ontwikkeling, civiele techniek, vastgoed, sport, vergunningverlening en bestuur.
Kandidaatomschrijving
De ideale kandidaat:
• Is een ervaren projectleider gebiedsontwikkeling met minimaal vijf jaar relevante ervaring;
• Heeft ruime ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen binnen een gemeentelijke omgeving;
• Heeft ervaring met zowel gemeentelijke grondexploitaties als faciliterende gebiedsontwikkelingen;
• Heeft ervaring met publiek-private samenwerking en het begeleiden van ontwikkelaars;
• Beschikt over uitstekende vaardigheden op het gebied van stakeholdermanagement en participatie;
• Is bestuurlijk sensitief en kan effectief opereren in een politiek-bestuurlijke omgeving;
• Is resultaatgericht, besluitvaardig en verbindend;
• Kan schakelen tussen strategie, tactiek en uitvoering.
Functie-eisen:
De kandidaat heeft minimaal vijf jaar aantoonbare ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling binnen of voor een gemeentelijke organisatie en heeft aantoonbare ervaring met complexe ruimtelijke projecten of gebiedsontwikkelingen.
De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke organisaties en heeft aantoonbare ervaring met participatie- en stakeholderprocessen.
De kandidaat heeft minimaal een relevante HBO opleiding afgerond.
U biedt twee referenties aan inclusief naam, functie, organisatie, telefoonnummer en e-mailadres.Referentie vereist
Woon
- werkafstand
- Vanwege de flexibele beschikbaarheid en het op de locaties aanwezig kunnen zijn vanuit het gemeentehuis is de kandidaat binnen een straal van 40 kilometer woonachtig. Geef dit duidelijk aan met het cv.
Vanwege de dagelijkse leiding en toezicht vanuit de Gemeente Waalwijk is de opdracht niet voor zelfstandigen geschikt.
Wensen:
Werkervaring Gebiedsontwikkeling
- De kandidaat heeft aantoonbare ervaring als projectleider van complexe gebiedsontwikkelingen binnen of in opdracht van een gemeentelijke organisatie. Ervaring strekt tot aanbeveling als de kandidaat verantwoordelijk is geweest voor meerdere projecten vanaf initiatief- of planfase tot en met realisatie.
Bestuurlijke en maatschappelijke complexiteit
- De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met projecten waarbij sprake was van bestuurlijke gevoeligheid, participatietrajecten, bewonersbelangen en uiteenlopende stakeholderbelangen. De kandidaat maakt in het CV duidelijk welke rol hij of zij hierin heeft vervuld.
Faciliterende gebiedsontwikkeling en samenwerking met marktpartijen
- De kandidaat heeft aantoonbare ervaring met (faciliterende) gebiedsontwikkelingen, samenwerking met projectontwikkelaars, woningbouwinitiatieven en publiek-private samenwerkingen. Ervaring met het begeleiden van ruimtelijke procedures en bestuurlijke besluitvorming is een pré.
Netwerk en kennis gemeentelijke omgeving
- De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis van gemeentelijke besluitvormingsprocessen en beschikt bij voorkeur over een relevant netwerk binnen gemeenten, regionale samenwerkingsverbanden, maatschappelijke organisaties en marktpartijen in Midden-Brabant.
Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling.
Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
Tijdens het interview toetsen we op werkervaring, kennis en competenties.