Directeur Vastgoed

In opdracht van Calidus is Dux Nova in exclusiviteit op zoek naar een Directeur Vastgoed. Calidus is een prominente en veelzijdige zorgorganisatie die diepgeworteld is in de regio West-Friesland. De organisatie is ontstaan uit een fusie tussen Wilgaerden en de LeekerweideGroep, waardoor expertise in zowel de ouderenzorg als de gehandicaptenzorg onder één dak is samengebracht. Met een team van ongeveer 2.700 vakmensen en meer dan 60 locaties biedt Calidus een breed spectrum aan diensten: van intensieve 24-uurszorg en specialistische behandeling tot ondersteuning bij zelfstandig wonen, dagbesteding en thuiszorg. De visie van de organisatie stelt het welzijn en de eigen regie van de cliënt centraal; er wordt niet alleen gekeken naar de medische noodzaak, maar vooral naar wat iemands leven betekenisvol maakt. Door deze schaalgrootte en brede expertise fungeert Calidus als een stabiele zorgpartner die zorgvragen voor alle levensfasen en doelgroepen binnen de regio kan beantwoorden. Calidus beschikt over circa 65 locaties, waarvan een groot deel in eigen beheer is. Dat vraagt om scherpe keuzes, langetermijnvisie en professioneel portefeuillemanagement. Vastgoed is geen ondersteunende functie, maar een strategisch instrument om zorg toekomstbestendig te organiseren.

Als Directeur Vastgoed maak je onderdeel uit van het strategisch team waarin alle directeuren en het bestuur zijn vertegenwoordigd, evenals van het directieteam. Je bent een volwaardig sparringpartner en medebepalend voor de koers van de organisatie. Vanuit jouw expertise op het gebied van vastgoed, woonconceptontwikkeling en duurzaamheid lever je een actieve bijdrage aan de strategische positionering en toekomstbestendigheid van de organisatie.

Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van een toekomstgerichte vastgoedstrategie, waarbij je nadrukkelijk stuurt op innovatieve woonconcepten die aansluiten bij veranderende woon- en zorgbehoeften. Tegelijkertijd geef je richting aan de verduurzaming van de vastgoedportefeuille en zorg je dat maatschappelijke, financiële en duurzame doelstellingen in balans blijven. Daarmee draag je bij aan toekomstbestendig vastgoed dat niet alleen vandaag functioneert, maar ook op lange termijn maatschappelijke waarde creëert.

Als Directeur Vastgoed:

• Ontwikkel en bepaal je de strategische vastgoedplanning en werk je verder aan het strategisch kader;
• Kijk je nadrukkelijk naar de strategische toekomst van de portefeuille: welke locaties versterken de zorgvisie, welke vragen om herontwikkeling en welke moeten mogelijk worden afgestoten;
• Zorg je voor toekomstbestendig vastgoed dat aansluit bij veranderende zorgvragen, duurzaamheidseisen en financiële kaders;
• Stuur je op optimale benutting van alle plekken binnen het zorgvastgoed, leegstand en inefficiënt gebruik pak je proactief aan;
• Beoordeel, onderhandel en optimaliseer je huurovereenkomsten. Waar passend besteed je werkzaamheden uit, waarbij je altijd regiehouder blijft;
• Bouw je aan sterke relaties met gemeenten, woningcorporaties en andere zorginstellingen;
• Borg je dat strategische keuzes tactisch en operationeel effectief worden uitgevoerd;
• Ben je actief betrokken bij besluitvorming op organisatieniveau en lever je een stevige inhoudelijke bijdrage aan brede strategische vraagstukken;
• Druk je zichtbaar je stempel op de organisatie en positioneer je vastgoed als integraal onderdeel van de zorgstrategie;
• Je beweegt je op het snijvlak van strategie, financiën, zorginhoud en vastgoed. Je overziet het geheel, maar verliest de uitvoering niet uit het oog.

We zoeken een verbindende Directeur Vastgoed met visie, executiekracht en gevoel voor maatschappelijke impact. Iemand die vastgoed niet alleen beheert, maar positioneert als een bepalende factor in de toekomst van de organisatie.

Je beschikt over wo- of hbo+ werk- en denkniveau, bij voorkeur in de richting van vastgoed, bouwkunde of bedrijfskunde. Je hebt ruime ervaring in vastgoedmanagement binnen een vastgoedorganisatie, bij voorkeur in de (zorg)sector. Je hebt aantoonbare ervaring met strategische vastgoedontwikkelingen.

Je beweegt je gemakkelijk tussen zorg, bestuur, overheid en bewoners en beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden. Je hebt gevoel voor maatschappelijke verhoudingen en bent een goede netwerker. Je beweegt je gemakkelijk in een politiek-sensitieve omgeving.

Geboden wordt een functie in schaal FWG 75 (€6.490,32- €10.113,80) op basis van 36 uur. De cao VVT kent goede secundaire arbeidsvoorwaarden zoals pensioen, vakantietoeslag, vaste 13e maand, reiskostenvergoeding en een opleidingsbudget.