Senior projectontwikkelaar Midden-Nederland

Onze opdrachtgever, VanWonen, is een klantgerichte en ondernemende gebiedsontwikkelaar. VanWonen werkt landelijk en wil haar marktpositie graag kwalitatief verder uitbouwen. VanWonen heeft haar oorsprong in Zwolle (ze zijn daar gevestigd in een prachtig gerenoveerd kantoor ontworpen door Gerrit Rietveld) en heeft werkkantoren in Utrecht, Nijmegen, Den Haag en Groningen.

VanWonen is niet gelieerd aan een groot concern of bouwbedrijf en daardoor geheel onafhankelijk. Een daadkrachtige full service gebieds- en vastgoedontwikkelaar, die adequaat inspeelt op de trends in de markt. Risicodragend en zelf initiërend. Projecten zijn divers van aard waarbij de tenders waaraan deelgenomen wordt veelal binnenstedelijk en complex van aard zijn (variërend van 50 tot 500 wooneenheden).

'Woningen en leefomgevingen creëren voor de gezondste generaties' is de missie van onze opdrachtgever. Hierbij is ESG één van de belangrijke bouwstenen. In 2023 heeft VanWonen als eerste gebiedsontwikkelaar een ESG Score verkregen. VanWonen wil met haar werk een positieve bijdrage leveren aan mens en aarde; samen nadenken over hoe haar impact zo groot mogelijk kan zijn. Met een visie op diverse maatschappelijke thema’s zoals betaalbaar wonen, gezond leven, terugdringen van eenzaamheid onder ouderen en meer sociaal contact tussen bevolkingsgroepen ontwikkelt VanWonen innovatieve oplossingen die aansluiten bij veranderende woonwensen en woonvormen en wordt een bijdrage geleverd aan belangrijke maatschappelijke opgaven op dit moment.

VanWonen ontwikkelt gebieden die naadloos aansluiten bij hun omgeving en bewoners het ultieme thuisgevoel geven. Oude industriële gebieden duurzaam transformeren naar een spannende stadse woonplek met winkels op loopafstand en dorpen kwalitatieve groei geven, met duurzame en waardevaste oplossingen met behoud van voorzieningen.

De 80 VanWonen-medewerkers zijn vakbekwame professionals. Conceptueel, creatief en commercieel, maar ook gedreven en betrokken. Teamspelers die met hartstocht samen met gemeenten, beleggers, corporaties, buurtbewoners en toekomstige bewoners werken aan inspirerende en duurzame projecten en gebieden.

VanWonen heeft een open en informele cultuur met veel ruimte voor initiatief. De cultuur kenmerkt zich door de waarden klantgericht ondernemen, samen toekomstgericht, integer en authentiek. De organisatie biedt veel ruimte en mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling en ontplooiing.

Vanwege aanhoudende groei is VanWonen op zoek naar een Senior projectontwikkelaar in het midden van het land. Als projectontwikkelaar bij VanWonen werk je voor elk project in een projectteam en ben je verantwoordelijk voor de ontwikkeling van ambitieuze projecten, van de start (direct na acquisitie) tot en met oplevering. Uiteraard binnen de vooraf afgesproken uitgangspunten voor duurzaamheid, klanttevredenheid, rendement, kwaliteit en planning. Samen met het projectteam zet je de lijnen uit en trek je het complete project. Wat VanWonen bijzonder maakt is dat ze gedurende het gehele ontwikkeltraject de klant centraal stellen. Klantparticipatie van zowel de kernklant, de toekomstige bewoner, als de zakelijke partners behoort daarom tot de verantwoordelijkheden van het projectteam. Ze ontwikkelen vanuit een doordachte visie, waarbij we samenwerken met ons eigen conceptteam VanWonen ID.

Voorbeelden van lopen projecten zijn:

• Urban Parks, Rijswijk
• Duet, Nijmegen
• Vierlander, Eindhoven

Je bent op de hoogte van maatschappelijke ontwikkelingen en de markttrends in je werkgebied en hebt daar een visie op. Deze visie vertaal je naar marktconforme concepten. Samen met de stakeholders in het project creëer je met het projectteam de randvoorwaarden waarbinnen je met een klant-georiënteerde benadering, tot een financieel haalbaar project komt. Je vindt het motiverend om verantwoordelijkheid te dragen voor meerdere projecten. Je neemt initiatief, werkt zelfstandig, bent gedreven en ondernemend. Je houdt ervan om in teamverband te werken. Daarbij handel je altijd vanuit klantgerichtheid. Je bent georganiseerd, analytisch en communicatief sterk en weet daarmee de processen succesvol te sturen.

We zoeken voor deze uitdagende en gevarieerde rol een ervaren kandidaat op WO-niveau met minimaal 10 jaar relevante werkervaring (bijvoorbeeld bij een ontwikkelaar of ontwikkelende bouwer). Kennis van en ervaring met ontwikkeling van complexe (binnenstedelijke) projecten is een must, ervaring in hoogbouw (70 meter plus) is een pré. Woonachtig in het midden van het land. Tot slot beschik je over een degelijke basiskennis van bouwtechniek.

Salarisindicatie ligt tussen de 100 en 130kpj aan vast salaris. VanWonen heeft verder zeer concurrerende arbeidsvoorwaarden (bijvoorbeeld qua variabele beloning en vakantiedagen) en er wordt pro-actief gekeken naar jouw ambities en behoeften.

VanWonen kent een informele cultuur met veel ruimte voor initiatief. De cultuur kenmerkt zich door de volgende waarden: klantgericht ondernemen, samen toekomstgericht, integer en authentiek. En ‘last but not least’ is VanWonen de afgelopen vijf jaar gecertificeerd als ‘Great Place to Work’. Sinds vorig jaar heeft men het ‘World Class Workplace certificaat’ behaald, iets om trots op te zijn!