Stadsbouwmeester en plaatsvervangend stadsbouwmeester

ft 26159. Gemeente Hengelo

Gemeente Hengelo
Gemeente Hengelo is een dynamische organisatie met ruim 900 gedreven medewerkers die zich inzetten voor een leefbare, ondernemende en innovatieve stad. Met meer dan 80.000 inwoners zijn we groot genoeg voor uitdagende projecten en klein genoeg om wendbaar te blijven.

Als opdrachtgever bieden we een professionele en collegiale werkomgeving, waar samenwerken, initiatief en resultaatgericht werken centraal staan. We hechten veel waarde aan innovatie en ontwikkeling, zowel binnen onze organisatie als in de samenwerking met partners.

Wij zoeken professionals die samen met ons willen bouwen aan de toekomst van Hengelo. Werken voor onze gemeente betekent een bijdrage leveren aan een stad met karakter, ambitie en een sterke gemeenschapszin.

Team
Team Ruimtelijke ordening.

Opdracht
Gemeente Hengelo huurt onafhankelijke derden in voor welstandsadvisering, in de rol van stadsbouwmeester. De stadsbouwmeester brengt onafhankelijk advies uit aan het college van B&W over het uiterlijk en de plaatsing van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is ingediend en alleen voor gebieden waarvoor het welstandsbeleid van toepassing is. Daarvoor is welstandsadvisering nodig in planvorming en planontwikkeling. Naast de stadsbouwmeester wordt een plaatsvervangend stadsbouwmeester aangesteld, die naast achtervang ook een aantal eigen werkzaamheden uitvoert vanuit zijn aanvullende expertise.

 De stadsbouwmeester brengt welstandsadviezen uit bij omgevingsvergunningaanvragen en vooroverleggen. Daarvoor vinden de volgende werkzaamheden plaats:

• 13x wekelijks stedenbouwkundig spreekuur met inwoners over hun bouwplannen (overleg 1 uur, exclusief voorbereiding)
• 3x maandelijks overleg Puiencommissie over subsidieverlening gevelverbeteringen binnenstad (overleg 3 uur, exclusief voorbereiding)
• 7x deelname Q-team met inwoners over hun bouwplannen Dalmeden en Marskant (overleg 1,5 uur, exclusief voorbereiding)
• 8x 2 uur advisering over omgevingsvergunningaanvraag
• 12x 2 uur planbehandeling en advisering over initiatieven en projecten

 De plaatsvervangend stadsbouwmeester brengt welstandsadviezen uit bij gebiedsontwikkelingen in Hart van Zuid. Daarvoor vinden de volgende werkzaamheden plaats:

• 3x maandelijks overleg Supervisieteam Hart van Zuid over plannen voor gebiedsontwikkeling (overleg 2,5 uur, exclusief voorbereiding)
• 3x maandelijks overleg Stimuleringscommissie Hart van Zuid over subsidiemogelijkheden voor het behoud en de verbetering van erfgoed (overleg 1 uur, exclusief voorbereiding).
• 3x 2 uur planbehandeling en advisering over initiatieven en projecten

Omschrijving inzet stadsbouwmeester:

• De stadsbouwmeester adviseert vanuit zijn ruime kennis en ervaring over welstand, planvorming en planontwikkeling.
• Hij kent de procedures die nodig zijn voor vergunningverlening, zowel inhoudelijk als procesmatig en juridisch. In deze procedures brengt hij onafhankelijk welstandsadvies in via de vergunningverlener.
• Hij kent daarnaast de gemeentelijke subsidieregeling (gevelverbetering binnenstad) en draagt bij aan de toepassing daarvan door de gemeentelijke organisatie met zijn onafhankelijke welstandsadvisering.
• Hij heeft goede schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en stemt zijn communicatie in verschillende overleggen af op inwoners en professionals.
• De stadbouwmeester werkt zelfstandig, zonder toezicht of leiding (onafhankelijke welstandsadvisering). Daarvoor bepaalt hij zijn eigen werktijden en methodiek. Planning wordt afgestemd met de gemeente (vergunningverlener, stedenbouwkundige en beleidsadviseur erfgoed).

 Omschrijving inzet plaatsvervangend stadsbouwmeester:

• De plaatsvervangend stadsbouwmeester adviseert vanuit zijn ruime kennis en ervaring over welstand, planvorming en planontwikkeling.
• Hij heeft tevens ruime kennis en ervaring over gebiedsontwikkelingen, herontwikkelingen/transformaties van bestaande gebouwen en erfgoed.
• Hij kent daarnaast de gemeentelijke subsidieregeling (stimulering behoud industrieel erfgoed) en draagt bij aan de toepassing daarvan door de gemeentelijke organisatie met zijn onafhankelijke welstandsadvisering.
• Hij heeft goede schriftelijke en mondelinge communicatieve vaardigheden en stemt zijn communicatie in verschillende overleggen af op initiatiefnemers en professionals.
• De plaatsvervangend stadbouwmeester werkt zelfstandig, zonder toezicht of leiding (onafhankelijke welstandsadvisering). Daarvoor bepaalt hij zijn eigen werktijden en methodiek. Planning wordt afgestemd met de gemeente (secretaris Supervisieteam Hart van Zuid, stedenbouwkundige en beleidsadviseur erfgoed).

Vereisten 
1. Afgeronde opleiding op minimaal wo bachelor niveau;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Stadsbouwmeester.

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)
3. Afgeronde opleiding op minimaal wo bachelor niveau Bouwkunde / Architectuur (30 punten);
4. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 12 jaar als Stadsbouwmeester (40 punten);
5. Uiterlijk beschikbaar per 1 januari 2026 (30 punten). 

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Aanpassingsvermogen
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Klantgericht
- Delegere
- Luisteren
- Doorzettingsvermogen
- Tactisch gedrag
- Motiveren
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Overtuigen
- Assertiviteit
- Besluitvaardigheid
- Organiseren
- Kritisch
- Analyserend vermogen
- Plannen en organiseren

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma - di - wo - do - vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 30 december 2025, 13:54 uur.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Afgeronde opleiding op minimaal wo bachelor niveau;
  2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Stadsbouwmeester.

  3. Afgeronde opleiding op minimaal wo bachelor niveau Bouwkunde / Architectuur (30 punten);
  4. Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 12 jaar als Stadsbouwmeester (40 punten);
  5. Uiterlijk beschikbaar per 1 januari 2026 (30 punten). 

  6. Voor zzp'ers: Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee

  7. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  8. Per wanneer ben je beschikbaar?