Projectleider -Vastgoed

mag 251216-OC-001. Gemeente Eindhoven

Functie-omschrijving
Voor de Gemeente Eindhoven zijn wij op zoek naar een Projectleider Vastgoed.

Wat kom jij waarmaken voor Eindhoven?
Als projectleider vastgoed werk je vanuit het cluster projecten van de afdeling Vastgoed. De afdeling Vastgoed is onderdeel van de sector Stadsbedrijf. De afdeling Vastgoed is hybride afdeling die enerzijds verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen en anderzijds voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van haar gebouwen. De afdeling bestaat uit twee teams: bouw en onderhoud en portefeuillemanagement. Het team bouw en onderhoud, waar jij onderdeel van bent, bestaat op dit moment uit 10 collega projectleiders. Het team bouw en onderhoud is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en nazorg van nieuwbouw-, sloop-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten.

Projectleider vastgoed => verbouwing kantoorgebouw (ca. 17.000 m²)
De projectleider vastgoed zal zelfstandig werken aan de verbouwing van een kantoorgebouw in het centrum van de gemeente Eindhoven. Het gebouw is recent door de Gemeente aangekocht en zal hierna aangepast worden voor een nieuwe gebruiksfunctie (multi-user, combinatie tussen wonen en werken en een centrale ruimte voor vergaderen, lunch, ontmoeten en bijeenkomsten).

De projectleider vastgoed organiseert:

• de ontwerpfase met externe adviseurs (deels al ingekocht)

• de aanbesteding in samenwerking met een inkoopadviseur van de Gemeente Eindhoven

• begeleiding van de realisatie

De projectleider vastgoed werkt zelfstandig vanuit de afdeling Vastgoed, maar zal inhoudelijk worden aangestuurd en gecoördineerd door de Projectmanager Ruimtelijke Ontwikkeling Spoorzone - Eindhoven Internationale Knoop XL.

De verantwoordelijkheid van de projectleider vastgoed betreft de technische uitwerking, aanbesteding, omgevingsvergunning en realisatie. De ruimtelijke aspecten - uitvoeren omgevingsmanagement, wijzigingen omgevingsplan / BOPA- alsook commerciële activiteiten voor verhuur(voorbereidingen) etc behoren niet tot de opdracht. De projectleider vastgoed draagt hier alleen aan bij vanuit technisch oogpunt. Binnen het project zijn, naast het projectteam wat de projectleider vastgoed aanstuurt, ook de teams Beheer & Onderhoud, Commerciële verhuurvoorbereiding & Gebouwconcept, Studentenhuisvesting en Omgevingsmanagement actief. Met al deze Teams zal nauwe samenwerking en afstemming dienen plaats te vinden.

De inzet betreft 12 uur per week voor een periode van minimaal 9 maanden vanaf januari 2026.

Met wie doe je dat?
Uiteraard met je collega's binnen het cluster bouw en onderhoud.

Binnen de uitvoering van projecten betrek je alle intern belanghebbenden. Je moet dan denken aan de portefeuillemanager, technisch beheerders, technisch adviseur en de financial. Ook de (toekomstige) huurder/gebruiker van het gebouw betrek je bij je project. Daarnaast geef je leiding aan projectteams bestaande uit architect, constructeur, adviseurs, kostendeskundige, experts en uitvoerende partijen zoals aannemers en installateurs.

Hoe maak jij het waar?
• Je werkt en denkt minimaal op hbo-niveau en hebt een diploma bouwkunde of installatietechniek;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider bij een adviesbureau of overheidsorganisatie;
• Je bent een verbinder die eigenaarschap toont en geeft op samenbindende wijze leiding aan je projectteam;
• Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak.
• Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen.
• Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Je werkt en denkt minimaal op hbo-niveau en hebt een diploma bouwkunde of installatietechniek;
  2. Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider bij een adviesbureau of overheidsorganisatie;
  3. Je bent een verbinder die eigenaarschap toont en geeft op samenbindende wijze leiding aan je projectteam;
  4. Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak.
  5. Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen.
  6. Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed.
  7. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  8. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  9. Heb je de komende maanden vakantie gepland?
  10. Hoeveel uur ben je beschikbaar?
  11. Per wanneer ben je beschikbaar?
  12. Voor deze opdracht is het verplicht om je woonplaats, postcode en geboortedatum door te geven. Staan deze in je CV? Anders hier doorgeven.