Directeur-bestuurder

Woningstichting De Volmacht (De Volmacht) is een lokaal sterk verankerde aanbieder van wonen in de gemeente Aa en Hunze. De corporatie heeft momenteel circa 1.530 sociale huurwoningen in haar portefeuille. Het gaat om diverse woningtypen; jongerenwoningen, eengezinswoningen, seniorenwoningen en ouderenwoningen. De stichting is ambitieus zowel als het gaat om de bouw- en verduurzamingsopgave als om het leveren van een bijdrage aan de leefbaarheid in wijken en dorpen van Aa en Hunze. Er liggen veel kansen om deze ambities samen met partners in de regio te realiseren.

Voor De Volmacht zoeken we een ondernemende en betrokken directeur-bestuurder met een groot hart voor de huurder en de volkshuisvesting. Kun je makkelijk acteren en schakelen op thema’s op het gebied van wonen, nieuwbouw en onderhoud en financiën? Heb je ervaring met volkshuisvesting en met het werken binnen een politiek‑bestuurlijke context? Zie je kansen en weet je deze ook te benutten? Ben jij op zoek naar een nieuwe uitdaging en wil je vanuit de rol van directeur‑bestuurder bijdragen aan de missie van De Volmacht? Dan komen we graag in contact.

In het visitatierapport 2023 wordt De Volmacht omschreven als: “(…) een prachtige, kleine woningcorporatie met haar wortels diep in het verzorgingsgebied. De Volmacht is zich bewust van de uitdagingen en zet zich in voor een evenwichtige woningvoorraad die voldoet aan de behoeften van de gemeenschap. Ze werken aan oplossingen om het aantal sociale huurwoningen te verhogen en tegelijkertijd rekening te houden met de vraag naar sociale koopwoningen. Financiële vraagstukken worden serieus genomen en er wordt gezocht naar manieren om de inkomsten en uitgaven in balans te brengen. Uit de position paper blijkt dat de corporatie een lerende organisatie is die de aanbevelingen oppakt en zorgt voor opvolging. De opgave waar de corporatie voor staat, duurzaamheid van de woningen, leefbaarheid van de omgeving en samenwerking met de stakeholders zijn deels gerealiseerd.” Communicatie met belanghebbenden, zoals huurders, huurdersvereniging De Deelmacht, omwonenden, gemeente en collega corporaties wordt als sterk punt van De Volmacht gezien.

De Volmacht werkt aan een duidelijke missie:

“De Volmacht is een lokaal sterk verankerde aanbieder van goed wonen. Wij vinden wonen een eerste levensbehoefte. Het is onze missie om huurders die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning te voorzien van woonruimte in een prettige leefomgeving. Als kleinschalige, open en betrokken organisatie staan wij dicht bij onze huurders en het leven in de dorpsgemeenschappen. Onze inzet verschilt van kern tot kern, afhankelijk van de omvang en karakter van de dorpen.”

Met een heldere visie als kompas blijft De Volmacht bouwen aan een organisatie die ertoe doet —voor bewoners, voor partners én voor hun medewerkers:

“Wij zetten ons in voor het bieden van kwalitatieve huisvesting aan mensen met een lager inkomen die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, in prettige en veilige wijken binnen de gemeente Aa en Hunze. Daarmee dragen we actief bij aan een diverse en inclusieve samenleving, waarin zowel kwetsbare als niet‑kwetsbare bewoners zich thuis voelen. Door een gevarieerd woningaanbod te realiseren, bevorderen we doorstroming en creëren we levendige, gemengde wijken en dorpen.”

Onze aanpak is proactief en oplossingsgericht. We reageren niet alleen op problemen, maar anticiperen op de veranderende behoeften van bewoners en ontwikkelingen in de leefomgeving. Daarbij kiezen we voor concrete en praktische oplossingen die écht het verschil maken.

Als organisatie zijn we klein, wendbaar en betrokken. We willen een betrouwbare samenwerkingspartner zijn voor bewoners, gemeenten, zorg‑ en welzijnsorganisaties en andere stakeholders. Samen werken we aan verduurzaming, stimuleren we circulair bouwen en bevorderen we duurzaam gedrag onder onze bewoners.

Als werkgever willen we een organisatie zijn waar mensen met plezier werken, zich kunnen ontwikkelen en zich gewaardeerd voelen. We geloven dat goed werkgeverschap de basis vormt voor het realiseren van onze maatschappelijke doelen. Daarom investeren we in een veilige, inclusieve en stimulerende werkomgeving waarin ruimte is voor eigen initiatief, samenwerking en groei. We bieden onze medewerkers de kans om zich professioneel en persoonlijk te ontwikkelen, met aandacht voor een goede werk‑privébalans. We stimuleren eigenaarschap, denken in mogelijkheden en waarderen diversiteit in perspectieven en talenten. Zo blijven we samen bouwen aan een organisatie die klaar is voor de toekomst — én een fijne plek is om te werken.”

De Volmacht werkt vanuit vijf kernwaarden:

(Pro)Actief
Wij zijn doeners die in staat zijn om weloverwogen keuzes te maken. Wij handelen naar bevind van zaken en wachten niet af.

Nuchter
Wij zeggen wat we doen en doen wat we zeggen.

Wendbaar
Wij zijn een kleine en wendbare organisatie met korte lijnen. Wij kunnen snel inspelen op de actuele en toekomstige behoefte, omdat we goed op de hoogte zijn van wat er speelt in de dorpen en buurten en we makkelijk voor elkaar kunnen inspringen.

Persoonlijk
Wij staan dicht bij onze huurders en woningzoekenden. Zij weten ons te vinden en we staan ze persoonlijk te woord. We kennen onze huurders en waar mogelijk passen we maatwerk toe.

Duurzaam
Wij zien onze ecologische verantwoordelijkheid in onze bedrijfsvoering, met name bij de verduurzaming van onze woningvoorraad. Dit omvat energiebesparing, het gebruik van duurzame materialen en het bevorderen van een gezonde leefomgeving.

Organisatie

De dagelijkse leiding over De Volmacht ligt in handen van de directeur‑bestuurder. De directeur‑bestuurder legt verantwoording af aan de Raad van Commissarissen. Daarnaast legt de directeur‑bestuurder maatschappelijke en volkshuisvestelijke verantwoording af aan haar samenwerkingspartners.

Er zijn drie afdelingen binnen de organisatie; verhuur en bewonerszaken, financiën en vastgoed en onderhoud. In totaal werken er 12 medewerkers bij De Volmacht. Het managementteam bestaat uit drie leden. Gezamenlijk werkt dit kleine team van medewerkers met veel passie en bevlogenheid aan de maatschappelijke opgave die De Volmacht heeft.

De organisatie is financieel gezond en is ambitieus.

De directeur‑bestuurder geeft leiding aan de organisatie en is eindverantwoordelijk. Je geeft direct leiding aan de managers en je bent hun sparringpartner. Je draagt zorg voor een effectief en efficiënt functionerende organisatie en voor de verbinding van buiten met binnen. Tevens ben je eindverantwoordelijk voor de kwaliteit van het strategisch beleid, de operationele uitvoering daarvan en de te bereiken resultaten.

Concreet houdt dit in dat de directeur‑bestuurder verantwoordelijk is voor de realisatie van de maatschappelijke opdracht die De Volmacht heeft, voor de strategie, het beleid, de financiering, de resultaatontwikkeling, de interne risicobeheersingsmaatregelen, de naleving van wet‑ en regelgeving en voor een goede samenwerking met zowel de interne stakeholders als de externe stakeholders.

We zoeken een ondernemende en betrokken directeur‑bestuurder met een groot hart voor de huurder en de volkshuisvesting.

Je kunt makkelijk acteren en schakelen op thema’s op het gebied van wonen, nieuwbouw en onderhoud en financiën. Tevens heb je ervaring met volkshuisvesting en met het werken binnen een politiek‑bestuurlijke context. Je ziet kansen en weet deze ook te benutten. Daarbij heb je oog voor de verschillende stakeholders en je weet deze mee te nemen. Je durft te vernieuwen, maar met behoud van de kleinschaligheid. Je bent een creatief denker en een initiator voor nieuwbouwontwikkelingen.

De directeur‑bestuurder die we zoeken heeft een goed gevoel voor de sociale opgave van De Volmacht. Je hebt oog voor het belang en het welbevinden van de (kwetsbare) huurder en je verstaat hun taal. Communicatief ben je sterk en je bent transparant; je doet wat je zegt en je zegt wat je doet.

Belangrijk is dat je het hoofd kunt bieden aan alle opgaven van De Volmacht en daarin wendbaar kunt blijven. Je bent in staat om complexe vraagstukken te doorgronden, snel te kunnen acteren en daarin beslissingen te nemen. Dit vraagt om lef en geduld.

Je bent oplossingsgericht, organisatiesensitief, omgevingsbewust, aanspreekbaar en integer. Strategisch ben je sterk, maar je kunt ook gemakkelijk schakelen van strategisch, tactisch naar (waar nodig) operationeel niveau en je bent hands‑on wanneer de situatie daarom vraagt.

Als leidinggevende ben je mensgericht, benaderbaar en toegankelijk voor zowel medewerkers als huurders. Je kunt goed luisteren naar hun behoeften. Je weet mensen te motiveren en stimuleren. Daarbij houd je oog voor alle medewerkers. Ook ben je een sterke sparringpartner voor het managementteam. Je geeft mensen de ruimte en het vertrouwen om te kunnen floreren, maar bent ook richtinggevend en sturend wanneer de situatie daar om vraagt. Je bent koersvast, maar niet dogmatisch. De kennis en kunde die aanwezig is, weet je goed te benutten. Zowel intern als extern ben je duidelijk verbindend.

Als persoon word je ervaren als authentiek en hartelijk. Je bent duidelijk, doortastend en je hebt lef. Daarnaast ben je samenwerkingsgericht en beschik je over een goede dosis relativeringsvermogen. Tevens beschik je over een zekere noordelijke nuchterheid en beschik je over aantoonbare affiniteit met het werkgebied. Je hebt een sterke binding met de regio en je kent de uitdagingen van het platteland en werken in de dorpen. Je hebt ervaring in samenwerken met een gemeente, huurdersorganisaties en collega corporaties. Je kent de actuele wet‑ en regelgeving en de Governancecode van de sector.

De directeur‑bestuurder die we zoeken heeft ervaring in een (eind)verantwoordelijke positie. De opdracht van de directeur‑bestuurder is om het net nieuw vastgestelde ondernemingsplan tot uitvoer te brengen en resultaten te behalen.

Als je belangstelling hebt voor deze vacature, dan zien we graag uiterlijk 15 december 2025 je CV en begeleidende brief tegemoet.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met Maurice Hoogeveen of Annelize Wilpstra: 050‑4092720