Projectleider Gebiedsontwikkeling en Wind

ft 25411. Gemeente Oost Gelre

Opdrachtgever 
De gemeente Oost Gelre ligt centraal in de Achterhoek. Een gemeente waarin de natuur in combinatie met de stadse en dorpse sfeer centraal staan en waarin het dan ook heerlijk wonen, werken en recreëren is. De gemeente bestaat uit twee grote(re) kernen -Groenlo en Lichtenvoorde- en zes kleine dorpen met in totaal bijna 30.000 inwoners. De gemeente is groen vanwege veel agrarisch gebied, en kent ook economische activiteiten gericht op nieuwe technologie zoals het verduurzamen van energie. Wij kenmerken ons als een evenementengemeente met een rijk verenigingsleven, waardoor onze organisatiekracht groot is. De samenleving in Oost Gelre is actief: maatschappelijk betrokken en ondernemend. Dit zorgt voor een grote sociale samenhang. Wij zijn verder een gemeente die zich extern sterk(er) wil neerzetten. Vanuit eigen kracht zoeken wij de samenwerking met buurgemeenten en andere partners. 

Opdracht
De projectleider is verantwoordelijk voor het initiëren, coördineren en realiseren van ruimtelijke projecten binnen de gemeente, zoals gebiedsontwikkelingen, woningbouwprojecten, herinrichtingen van openbare ruimte en de energietransitie. De projectleider zorgt voor een integrale aanpak waarbij belangen van bewoners, ondernemers, bestuur en externe partners worden meegenomen. Concreet gaat het om de onderstaande projecten. Eventueel kan er een project afvallen of kan er tijdens de looptijd van het projecten een project bijkomen.

1. woningbouw vrijkomende schoollocatie Lichtenvoorde: bouwrijp maken, gronduitgifte (strategie en procedure), communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.
2. herinrichting omgeving gemeentehuis Lichtenvoorde (woningbouw en openbare ruimte): bouwrijp maken, gronduitgifte (strategie en procedure), communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.
3. gebiedsontwikkeling centrumontwikkeling met een woonzorgvoorziening in Groenlo: bouwrijp maken, grondruil met initiatiefnemer, communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.
4. wind: marktverkenning handleiding lokaal eigendom en beoordeling concrete initiatieven voor windparken aan windbeleid en verordening, communicatie, contractvorming, overall planning, omgevingsmanagement, intergemeentelijke projectgroep, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.
5. gebiedsontwikkeling uitleglocatie voor woningbouw in Lichtenvoorde: bouwrijp maken, gronduitgifte (strategie en procedure), communicatie, contractvorming, beoordeling concrete plannen aan beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan, budgetbewaking, overall planning, omgevingsmanagement, projectgroep aansturen, informeren en adviseren portefeuillehouder, college en raad etc.

Verwacht wordt dat je ook over andere onderwerpen/ruimtelijke ontwikkelingen mee kan denken. Dit is echter ondergeschikt aan de hierboven beschreven werkzaamheden.

Vereisten 
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met gebiedsontwikkeling binnen of ten behoeve van een overheidsinstelling;
3. Aantoonbaar bereid om minimaal 2 dagen fysiek op kantoor aanwezig te zijn (Benoem dit duidelijk in het cv);
4. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeente tot 35.000 inwoners met begeleiding van de procedures voor ruimtelijke plannen en beeldkwaliteitsplannen voor wonen en centrumvoorzieningen, het opstellen van kaders voor gronduitgifte én omgevingsmanagement;
5. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling in cultuurhistorische centra (vestingsteden of een beschermde stads- en dorpsgezichten);
6. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling op vrijkomende locaties in stedelijk gebied zoals vrijkomende schoollocaties;
7. Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met zorgpartijen (bij voorkeur de ontwikkeling van woonzorgvoorzieningen);
8. Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties (bij voorkeur ProWonen/De Woonplaats);
9. Aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling danwel uitvoering van windbeleid binnen de RES-regio Achterhoek (Benoem dit duidelijk in het cv);
10. Aantoonbare kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland.

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)
11. Aantoonbare werkervaring in afgelopen 15 jaar als projectleider of strategisch adviseur gebiedsontwikkeling bij een gemeente (30 punten);
12. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente tot 35.000 inwoners (20 punten);
13. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van centrumontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente tot 35.000 inwoners (20 punten);
14. Aantoonbare werkervaring met het windbeleid van de provincie Gelderland en de RES-Achterhoek (20 punten);
15. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (10 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling);
• Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk);
• Politieke sensiviteit;
  
• Organiseren delegeren en motiveren;
• Doorzettingsvermogen;
• Resultaatgericht en besluitvaardigwerken;
  
• Financiëel onderlegd (tenminste kennis van GREX).

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: In overleg.
Is hybride werken mogelijk: Ja.

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op maandag 15 december 2025

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
  2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met gebiedsontwikkeling binnen of ten behoeve van een overheidsinstelling;
  3. Aantoonbaar bereid om minimaal 2 dagen fysiek op kantoor aanwezig te zijn (Benoem dit duidelijk in het cv);
  4. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling binnen een gemeente tot 35.000 inwoners met begeleiding van de procedures voor ruimtelijke plannen en beeldkwaliteitsplannen voor wonen en centrumvoorzieningen, het opstellen van kaders voor gronduitgifte én omgevingsmanagement;
  5. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling in cultuurhistorische centra (vestingsteden of een beschermde stads- en dorpsgezichten);
  6. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling op vrijkomende locaties in stedelijk gebied zoals vrijkomende schoollocaties;
  7. Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met zorgpartijen (bij voorkeur de ontwikkeling van woonzorgvoorzieningen);
  8. Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met woningbouwcorporaties (bij voorkeur ProWonen/De Woonplaats);
  9. Aantoonbare werkervaring met de ontwikkeling danwel uitvoering van windbeleid binnen de RES-regio Achterhoek (Benoem dit duidelijk in het cv);
  10. Aantoonbare kennis van het ruimtelijk- en woonbeleid van de provincie Gelderland.

  11. Aantoonbare werkervaring in afgelopen 15 jaar als projectleider of strategisch adviseur gebiedsontwikkeling bij een gemeente (30 punten);
  12. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van woningbouwontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente tot 35.000 inwoners (20 punten);
  13. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met het ontwikkelen en initiëren van centrumontwikkelingen in een kleine tot middelgrote gemeente tot 35.000 inwoners (20 punten);
  14. Aantoonbare werkervaring met het windbeleid van de provincie Gelderland en de RES-Achterhoek (20 punten);
  15. Aantoonbare werkervaring met gemeentelijke besluitvormingsprocessen (inclusief opstellen beleidsdocumenten/beslisdocumenten met betrekking tot gebiedsontwikkeling) (10 punten).

  16. Voor zzp'ers: Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee

  17. Voor detacheerders: Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  18. Per wanneer ben je beschikbaar?