Projectmanager gebiedsontwikkeling

ml 0032089. Gemeente Rotterdam

De stad Rotterdam is volop in ontwikkeling. Als Projectmanager Gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Je organiseert het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en hebt de dagelijkse leiding. Het gewenste eindresultaat van het project wordt door jou in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd, binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit (GROTICK). Daarbij stuur je op risico's en neemt beheersmaatregelen waar nodig.

Voor deze functie zoeken wij projectmanagers met een sterk profiel op het gebied van stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk zijn altijd in beweging. Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor:

• Het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een opdracht (project, proces of programma);

• Intensief overleg en afstemming met alle betrokken partijen (projectontwikkelaars, woningcorporaties, maatschappelijke partijen en bewoners);

• De dagelijkse leiding over het projectteam bestaande uit verschillende vakdisciplines; je inspireert, coördineert en stuurt werkzaamheden;

• Het werken binnen de politiek-bestuurlijke context, met maatschappelijke impact;

• Het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met marktpartijen en het bewaken van de voortgang;

• Het ontwikkelen van een aanpak voor gemeentelijke initiatieven; veel methoden, met name voor samenvoegen, zijn nog in ontwikkeling;

• Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.

Project Schiehaven Noord
Dit project betreft de herontwikkeling van het voormalige haventerrein Schiehaven Noord naar woningbouw volgens de principes van goede groei, zoals opgenomen in de omgevingsvisie van Rotterdam. Het terrein is sinds de jaren '90 in gebruik als evenemententerrein. Eind 2022 is besloten een nieuw plan op te stellen met voldoende participatie van stakeholders. Het project wordt aangewezen als de eerste Paris Prooftuin van Nederland, waarbij op gebiedsniveau wordt gestuurd op minimale CO₂-uitstoot. Het masterplan wordt begin 2026 vastgesteld, waarna stedenbouwkundig plan en omgevingsplan volgen.

Als resultaatgerichte projectmanager weet je wat nodig is om gebiedsontwikkeling in een dichtbebouwd gebied tot een succes te maken. Je bent faciliterend én actief, planmatig en flexibel, en je kunt anticiperen op veranderende omstandigheden.

Je bent in staat om:

• Integraal samen te werken met alle disciplines en partijen;

• Te communiceren met particuliere eigenaren, bewoners en ondernemers op verschillende niveaus;

• Te coachen en leiding te geven, richting en sturing te geven en dit aan te passen op de situatie en medewerkers;

• Inclusief te denken en handelen, klantgericht te werk te gaan en duurzame relaties op te bouwen;

• Strategisch te schakelen tussen partijen en de politiek-bestuurlijke context;

• Innovatief en initiatiefrijk te zijn, met proactief voorstellen voor vakinhoudelijke verbeteringen;

• Gestructureerd en bedrijfsmatig te werken met voortgangsrapportages en projectplannen.

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding;

• Minimaal 3 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein op het gebied van gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar bij een gemeente, projectontwikkelaar, woningcorporatie of Rijksoverheid;

• Ervaring als leidinggevende van integrale projectteams;

• Ervaring met het werken aan de integrale opgave in herstructureringswijken (fysiek, sociaal, veiligheid en beheer);

• Ervaring met het schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen en de politiek-bestuurlijke context van de gemeente;

• Ervaring met participatie in relatie tot projectmanagement;

• Minimaal 3 jaar kennis en ervaring met vastgoed- en grondexploitaties en projectfinanciën, opgedaan in de afgelopen 5 jaar;

• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.

• Afgeronde wo- of hbo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijvoorbeeld vastgoed, planologie, ruimtelijke ordening, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde of vergelijkbaar);

• Werkervaring bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 300.000 inwoners;

• Ervaring met sturen op duurzaamheidsambities in bouw- of gebiedsontwikkelingen;

• Kennis van de vastgoedmarkt (sloop, nieuwbouw en transformatie);

• Opleiding of certificaat in de richting van projectontwikkeling.

PMB is het projectmanagementbureau van het cluster Stadsontwikkeling (SO) van de gemeente Rotterdam. Wij managen projecten, processen en programma's in het fysieke domein, in opdracht van de afdelingen Gebiedsontwikkeling, Vastgoed, Buitenruimte, Duurzaamheid en Mobiliteit.

Onze opdrachten zijn integraal en complex, met bestuurlijke aandacht en vaak onder tijdsdruk. Persoonlijke ontwikkeling, kennisuitwisseling, werkplezier en teamwork staan bij ons hoog in het vaandel.

Stadsontwikkeling bouwt aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad, met hart voor Rotterdam en haar inwoners. Wij initiëren en begeleiden ruimtelijke en economische investeringen. Als publiek ontwikkelaar en kwaliteitsbewaker zorgen wij samen met partners voor een leefbare, bereikbare en duurzame stad.

Projectmanagement is mensenwerk. Wij geloven in de kracht van diverse teams: door gebruik te maken van ieders unieke achtergrond, kennis en ervaring maken we Rotterdam elke dag een beetje beter.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal een afgeronde hbo-opleiding;
  2. Minimaal 3 jaar ervaring als projectmanager binnen het ruimtelijk domein op het gebied van gebiedsontwikkeling, opgedaan in de afgelopen 5 jaar bij een gemeente, projectontwikkelaar, woningcorporatie of Rijksoverheid;
  3. Ervaring als leidinggevende van integrale projectteams;
  4. Ervaring met het werken aan de integrale opgave in herstructureringswijken (fysiek, sociaal, veiligheid en beheer);
  5. Ervaring met het schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen en de politiek-bestuurlijke context van de gemeente;
  6. Ervaring met participatie in relatie tot projectmanagement;
  7. Minimaal 3 jaar kennis en ervaring met vastgoed- en grondexploitaties en projectfinanciën, opgedaan in de afgelopen 5 jaar;
  8. Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift.
  9. Afgeronde wo- of hbo-opleiding in het ruimtelijk domein (bijvoorbeeld vastgoed, planologie, ruimtelijke ordening, stadsontwikkeling, geografie, stedenbouw, bouwkunde of vergelijkbaar);
  10. Werkervaring bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 300.000 inwoners;
  11. Ervaring met sturen op duurzaamheidsambities in bouw- of gebiedsontwikkelingen;
  12. Kennis van de vastgoedmarkt (sloop, nieuwbouw en transformatie);
  13. Opleiding of certificaat in de richting van projectontwikkeling.

  14. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  15. Per wanneer ben je beschikbaar?