Teammanager bewonersbegeleiding vastgoedprojecten

In opdracht van Woonin is Dux Nova in exclusiviteit op zoek naar een Teammanager Bewonersbegeleiding Vastgoedprojecten. Woonin is met ruim 35.000 woningen de grootste woningcorporatie in Utrecht, Nieuwegein, Houten en Wijk bij Duurstede. Als maatschappelijk ondernemer zijn zij dagelijks bezig met het verbeteren van het wonen in de stad en regio.

Als Teammanager Bewonersbegeleiding Vastgoedprojecten kom je terecht in een prettige werkomgeving waar je onderdeel bent van een team dat in ontwikkeling is. Het team bestaat uit ca. 25FTE met daarin projectconsulenten en sociaal projectleiders. Omdat zij bewoners begeleiden tijdens groot onderhoud, renovatie en (sloop)nieuwbouwprojecten, zijn ze zowel op locatie als op het kantoor in Utrecht aan het werk.

Woonin werkt hard aan het woongeluk van de huurders, maar richt zich ook op jouw werkgeluk. Door de informele en innovatieve cultuur is er altijd ruimte voor nieuwe ideeën en initiatieven. Je bent geen nummer, maar is er aandacht voor jouw professionele en persoonlijke ontwikkeling.

Als Teammanager Bewonersbegeleiding Vastgoedprojecten geef je leiding aan ca. 25 FTE, die verdeeld zijn over twee functiegroepen: Projectconsulenten en Sociaal Projectleiders, die veelal op afstand werkzaam zijn. Dit team is verantwoordelijk voor de volkshuisvestelijke/ huurderszijde, de sociale kant van sloop/nieuwbouw en renovatieprojecten. Daarin werken zij nauw samen met collega's van de afdeling vastgoed en de werkgebieden van Woonin.

Je bent verantwoordelijk voor een goede werkverdeling binnen het team (capaciteitsmanagement), de ontwikkeling en professionalisering van het team en een goede samenwerking met de afdeling vastgoed en de werkgebieden. Daarin stuur je op resultaten, zoals een positieve draagvlakmeting en een hoge huurderstevredenheid in de projecten. Een goede capaciteitsplanning is belangrijk om alle projecten in goede banen te leiden. Op dit laatste punt word je ondersteund door de coördinator van het team.

Je werkt samen met de afdeling Vastgoed en stemt regelmatig af met hen over de geplande vastgoedprojecten en de voortgang in lopende vastgoedprojecten. Hierbij is ook de samenwerking met de (team) managers Wonen en hun teams in de gebieden van belang.

Je stimuleert professionaliteit, vernieuwing en ondernemerschap. Je weet klantgerichtheid te verbinden met efficiëntie en kwaliteit. Je bent een gesprekspartner van het management Wonen en Vastgoed, adviseert over optimalisatie van de werkprocessen en levert een bijdrage aan de implementatie van vernieuwde procedures op het toegewezen vakgebied.

Daarnaast heb je een sterke focus op de HR-aspecten waaronder aandacht besteden aan de teamdynamiek, de ontwikkeling van de kwaliteiten van individuele medewerkers en waar nodig (langdurig) ziekteverzuim.

Je bent onderdeel van de afdeling Wonen en valt direct onder een van de Managers Wonen. Kenmerkend voor Woonin zijn de korte lijnen en de maatschappelijke betrokken en bevlogen club van medewerkers.

Voor de vacature van Teammanager Bewonersbegeleiding Vastgoedprojecten beschik je over hbo+ werk- en denkniveau en bij voorkeur aanvullende kennis en/of opleiding op het gebied van organisatieontwikkeling/managementkunde en vastgoed. Je hebt aantoonbare succesvolle managementervaring en ervaring met de corporatiesector en/of vastgoedprojecten (sloop/nieuwbouw en renovatie) is gewenst.

Als teammanager kun je meerdere leiderschapsstijlen hanteren, maar in basis geef je vooral leiding vanuit vertrouwen en heb je aandacht voor je mensen. Je bent in staat je medewerkers en het team naar een hoger plan te tillen. Je bent samenwerkingsgericht en lost problemen op. Je houdt van een uitdaging en zoekt continu naar ruimte om te verbeteren.

Je verstaat je vak, bent bekend met de sociale kant van vastgoedprojecten en durft zonder aarzeling beslissingen te nemen en weet hierover duidelijk te communiceren. Tegelijkertijd luister je goed naar het team en heb je een sterk empathisch vermogen, waardoor je goed aanvoelt waar (nog) draagvlak gecreëerd dient te worden.

Deze functie valt in schaal L van de CAO Woondiensten. Deze schaal loopt van €5.329,- tot €7.403,- bruto per maand bij fulltime dienstverband (36 uur). Daarnaast ontvang je een eindejaarsuitkering van 3% en vanaf 2026 4% (van het jaarsalaris) en 218,6 vakantie-uren en je hebt een jaarlijks opleidingsbudget van €900,- (bij fulltime dienstverband) om je persoonlijk of vakinhoudelijk verder te ontwikkelen. Daarnaast biedt Woonin een Fijn werken-budget van €1000,- voor een plezierige en productieve werkomgeving. De cao Woondiensten heeft aantrekkelijke secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder een goed pensioen en de mogelijkheid om vakantiedagen bij te kopen. Je krijgt een contract van een jaar, met uitzicht op vast.