Bouwdirecteur 'Huis van Stad en Regio'

In opdracht van Gemeente Dordrecht zijn wij voor de aanbesteding, realisatie en nazorg van ‘Huis van Stad en Regio’ op zoek naar een ervaren Bouwdirecteur. De Gemeente Dordrecht heeft een uitdagende visie ontwikkeld voor de transformatie van de Spuiboulevard en het omliggende gebied waarbij het nieuwe duurzame stadskantoor een belangrijke aanjager voor deze ontwikkeling is. Door de nieuwe visie van de gemeente wordt het gebied een moderne kantorenlocatie én een aantrekkelijke woonwijk. Door de perfecte combinatie van bereikbaarheid, gedurfde gebiedsontwikkeling en aantrekkelijke mix van wonen en werken, vormt het gebied in de toekomst een uitgelezen plek voor de moderne kenniswerker. De gemeente neemt het voortouw door haar eigen vastgoed gericht in te zetten als aanjager voor de gebiedsontwikkeling. Het project bestaat uit verschillende ruimtelijke deelprojecten (het Huis, de parkeergarage en de commerciële invulling). Het Huis zal met een totaal van 20.000 m2 bvo welke na de oplevering door meerdere gebruikers bewonen zullen te weten: Gemeente Dordrecht, Sociale dienst Drechtsteden en bureau Drechtsteden, De Bibliotheek en Dordrecht Marketing.

Voor de eindverantwoordelijke aansturing van een aanbestedinggereed document, de aanbesteding, realisatie en nazorg ten aanzien van het Casco en inbouw (voor 'Het Huis' en het parkeerdeel) en het commerciële deel zoeken we een ervaren Bouwdirecteur.

De bouwdirecteur is verantwoordelijk voor het aanbestedinggereed document, aanbesteding, realisatie en nazorg van dit complexe bouwproject. Het project zit momenteel in de fase van het schetsontwerp. Start van het voorlopig ontwerp is januari 2021. Om vervolgens in januari 2022 integraal het definitief ontwerp vast te stellen. Parallel hieraan wordt de aannemer geselecteerd, waarna tot oktober 2022 wordt gewerkt aan de uitwerking van het technisch ontwerp en het selecteren van een bouwer. De bouwdirecteur is verantwoordelijk voor het selecteren en aansturen van adviseurs en aannemers en kent een integrale verantwoordelijkheid voor financiën en planning van het totale project, ook in relatie tot de stuurgroep inrichting en gebruik. Hij/zij heeft een faciliterende rol ten aanzien van het tijdig benoemen van dilemma’s die gebruik en bewoning raken. De bouwdirecteur werkt onder aansturing van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever van de gemeente Dordrecht. De bouwdirecteur neemt deel aan de bestuurlijke stuurgroep evenals de ambtelijk opdrachtgever vanuit het directieteam Dordrecht en werkt nauw samen met de Procesmanager Inrichting & Gebruik en heeft overlappende én complementaire ervaring en profiel.

• op basis van de opgestelde kaders en strategie het projectbeleid bepalen en bedenken hoe je deze tot een goed einde brengt;
• voorbereiden, selecteren en contracteren van adviseurs en aannemers;
• voeren van onderhandelingen;
• bewaken en sturen op GOTIK-principes en het tijdig identificeren en voorkomen van risico’s;
• als projectverantwoordelijke houdt je de diverse stakeholders goed geïnformeerd en heb je doorlopend veel aandacht voor de juiste verbinding tussen alle betrokken partijen op zowel een strategisch als operationeel niveau.

We zijn voor deze uitdagende rol op zoek naar een kandidaat op WO/HBO+ niveau met een bewezen trackrecord als eindverantwoordelijke in aanbesteding, realisatie en nazorg van complexe (publieke) bouwprojecten. We zoeken een stevige en initiatiefrijke persoonlijkheid met een goed analytisch denkvermogen, ijzersterke kennis van bouwen en uitstekende communicatieve vaardigheden; onderzoekend, initiatiefrijk, toegankelijk en proactief in contact met collega’s, en toekomstige bewoners (de partners) en belanghebbenden op alle niveaus in de organisatie. Verder beschik je over een goed cijfermatig inzicht en ervaring publieke sector dan wel sensitiviteit voor de afstemming en besluitvormingsstructuren daarin. Geboden wordt een eindverantwoordelijke positie binnen de projectorganisatie van een uitdagend en ambitieus bouwproject wat in 2024 moet worden opgeleverd. Arbeidsvoorwaarden conform de cao gemeenten (salarisschaal 16 - 17) € 90 – 120 K bpj. Zowel een dienstverband als inhuur is mogelijk (maximaal 32 uur per week met een minimale duurperiode van 2020 – 2024).

Om belangenverstrengeling te voorkomen wordt in het kader van transparantie van de bouwdirecteur een onafhankelijkheidsverklaring gevraagd.