Projectleider Gebiedsontwikkeling

ft 24212. GEM Crailo

Organisatie
De gemeenten Gooise Meren, Hilversum en Laren hebben gekozen voor een gezamenlijke en integrale ontwikkeling van het plangebied Crailo. Voor de uitvoering van de ontwikkeling is GEM Crailo B.V. Opgericht. Doelstelling is om een samenhangend en onderscheidend woon- en werkgebied te realiseren met 590 woningen en circa 5 hectare bedrijvigheid met hoge ambities op het gebied van biodiversiteit, mobiliteit en energie. Voor het realiseren van deze gebiedsontwikkeling is GEM Crailo op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling.

Opdracht
GEM Crailo zoekt een projectleider gebiedsontwikkeling voor de ontwikkeling van deelgebieden met woningbouw, bedrijven en gemengde functies. Dit betreft zowel de herontwikkeling van bestaande gebouwen van de voormalige Kolonel Palmkazerne als nieuwbouw. Het stedenbouwkundig- en landschapsplan voor Buurtschap Crailo zijn inmiddels opgesteld en het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan Buurtschap Crailo zijn in 2021 vastgesteld. De diverse beleidsuitgangspunten op het gebied van duurzame energie, natuurinclusief bouwen en mobiliteit zijn bijna volledig uitgewerkt en vormen onderscheidende en ambitieuze 'bouwstenen' voor de ontwikkelingsplannen.

De projectleider gebiedsontwikkeling maakt deel uit van de projectorganisatie van GEM Crailo, een team met een projectleider civiele techniek, projectleider bodem, gebiedsbeheerder, planeconoom, controller/administrateur, juridisch adviseur vergunningen en procedures, diverse projectleiders,  officemanager alsmede adviseurs op het vlak van ontwikkelstrategie, juridische zaken en tenders. De projectleider gebiedsontwikkeling werkt in teamverband nauw samen met de andere disciplines en opereert onder directe aansturing van de projectdirecteur van GEM Crailo.

De projectleider gebiedsontwikkeling heeft tot taak om alle inhoudelijke en operationele zaken te verzorgen die benodigd zijn om de deelplannen voor ontwikkeling op de markt te brengen en de realisatie van deelplannen te begeleiden. Tevens levert de projectleider een bijdrage aan zaken die belangrijk zijn voor de ontwikkeling van Buurtschap Crailo zoals mobiliteit, energie, subsidieverwerving, integrale planning/fasering, tijdelijke voorzieningen en zaken die betrekking hebben op de aansluiting van het nieuw te ontwikkelen gebied op de omgeving (afstemming met ontwikkelaars, stakeholders en gemeenten).

De projectorganisatie is gevestigd in het projectbureau Crailo te Hilversum.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Een aantoonbare afgeronde HBO Bachelor opleiding (op gebied van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling, Vastgoed);
2. Een maximum uurtarief van €140 exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer (alleen van toepassing voor ZZP);
3. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling (woningbouw en bedrijven);
4. Aantoonbare werkervaring met projectfase waarin bouwkavels worden uitgegeven aan ontwikkelaars en/of beleggers en/of eindgebruikers. Bij voorkeur in grotere projecten;

Gunningscriteria(weging, totaal 100 punten)
5. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met gebiedsontwikkeling (woningbouw en bedrijven) (50 punten)
6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de projectfase van een gebiedsontwikkelingsproject waarin de bouwkavels voor ontwikkeling werden uitgegeven aan ontwikkelaars en/of beleggers en/of eindgebruikers (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten)
7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het werken in/voor een gemeentelijke organisatie in gebiedsontwikkeling (20 punten)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

1. Teamspeler
   (U bent goed in samenwerken binnen een groep van mensen. U herkent dat een groep sterker is dan een individu en doet er alles aan om samen met het team de doelstellingen van de organisatie te halen);
2. Hands on mentaliteit
   (U steekt uw handen uit de mouwen, u bent praktisch ingesteld en zorgt dat 'het' gefixed wordt);
3. Oplossingsgericht
   (U bent creatief en ondernemend in het vinden van oplossingen voor lastige vraagstukken, al dan niet met verschillende (tegengestelde) belangen en/of stakeholders en betrekt daarbij anderen en zorgt voor draagvlak);
4. Voldoende mate van zelfstandigheid
   (U bent in staat om voldoende onafhankelijk keuzes te maken en te opereren, u weet wanneer het nodig is om advies te vragen en af te stemmen met collega's, leidinggevende en stakeholders, u drijft uzelf aan en vindt makkelijk uw richting);
5. Eigenaarschap (verantwoordelijkheidsgevoel)
   (U voelt u verantwoordelijk voor uw eigen taken en de teamresultaten en het onderhouden van de relatie met klanten, U trekt het zich aan hoe processen verlopen en welke resultaten behaald worden. U bent voortdurend alert en neemt initiatief tot verbetering).

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg

Planning
De gesprekken bij GEM Crailo zijn gepland op donderdag 23 oktober in de ochtend of dinsdag 28 oktober in de middag. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Een aantoonbare afgeronde HBO Bachelor opleiding (op gebied van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Gebiedsontwikkeling, Vastgoed);
  2. Een maximum uurtarief van €140 exclusief btw, inclusief woon-werkverkeer (alleen van toepassing voor ZZP);
  3. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling (woningbouw en bedrijven);
  4. Aantoonbare werkervaring met projectfase waarin bouwkavels worden uitgegeven aan ontwikkelaars en/of beleggers en/of eindgebruikers. Bij voorkeur in grotere projecten;

  5. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met gebiedsontwikkeling (woningbouw en bedrijven) (50 punten)
  6. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de projectfase van een gebiedsontwikkelingsproject waarin de bouwkavels voor ontwikkeling werden uitgegeven aan ontwikkelaars en/of beleggers en/of eindgebruikers (benoem dit duidelijk in het cv) (30 punten)
  7. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met het werken in/voor een gemeentelijke organisatie in gebiedsontwikkeling (20 punten)

  8. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work. Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.

  9. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?