Kwartiermaker Wonen

ft 23354. Gemeente Hilversum

Organisatie
We werken voor Hilversum, de mediastad van Nederland
Een groene tuinstad, met rijke historie, waar meer dan 93.000 unieke inwoners hun leven op eigen wijze vormgeven. Voor hen zijn we de meest nabije overheid; bereikbaar en toegankelijk. Open en nieuwsgierig, geven altijd antwoord en doen wat nodig is.

We zijn toegankelijk en betrouwbaar, transparant en realistisch in de afspraken die we maken. In onze werkwijzen zoeken we de balans tussen maatwerk en eenvoud. Maken slim gebruik van technologie, data en stellen dit zoveel mogelijk beschikbaar.

Bovenal doen we het samen, sluiten aan op wat er in de stad en in de regio gebeurt en zoeken de dialoog en de samenwerking. Met ons vakmanschap zijn we een betrouwbare partner.

Onze kernwaarden zijn dan ook Vertrouwen, Eenvoud, Betrokkenheid, Professioneel, Inclusief en Duurzaam.

We willen blijven leren en innoveren met het vizier op de stad.
Elke dag willen we dit waarmaken.
En als dat een keer niet lukt, spreek ons er dan op aan.

Als je bij ons werkt, kun je zijn wie je bent, ongeacht je achtergrond, hoe je eruitziet en van wie je houdt.

Opdracht
Het college van de gemeente Hilversum heeft stevige ambities op het gebied van Wonen, zowel v.w.b. Het naleven van de wetgeving als het realiseren van bestuurlijke afspraken. Om deze ambities te realiseren kan de gemeente diverse sturingsinstrumenten inzettten, zoals de Wet betaalbare huur, de Wet goed verhuurderschap, de leegstandverordening (onderdeel van de Omgevingswet), de opkoopbescherming en bestaande lokale regels rondom woningsplitsing. De gemeente wil deze instrumenten niet alleen beleidsmatig inzetten, maar ook zorgen voor een goede en praktische uitvoering ervan. En daar hebben wij jou bij nodig!

Wij zoeken een tijdelijke (senior) jurist of beleidsmedewerker Wonen die ons helpt in het banen van interne paden met het oog op een adequate dienstverlening naar buiten. Je wordt als kwartiermaker verantwoordelijk voor:

- het opstellen van uitvoeringsbeleid (toetsingsmethode aanvragen en toezicht- & sanctiestrategie) in het kader van de door ons aangegeven woonwet- en regelgeving;
- de ontwikkeling, implementatie en utivoering van een praktisch toetsingskader, werkprocessen voor de afhandeling van meldingen en aanvragen, het opstellen van modelbrieven voor toezicht en handhaving en het ontwikkelen van communicatiemiddelen;
- het afhandelen van deze processen op inhoudelijke en juridisch adequate wijze;
- het maken van werkafspraken over samenwerking en bedrijfsvoering tussen juristen, vergunningverleners, behandelaars en toezichthouders;
- het in voorkomende gevallen adviseren van de portefeuillehouder Wonen over de juridische (uitvoerings)vraagstukken in relatie tot de meergenoemde woonproducten.

Je werkt tijdens deze klus samen met externe adviesbureaus, collega-juristen, collega-beleidsmedewerkers en management. Je rapporteert over de voortgang van je project aan je ambtelijk opdrachtgever, de teammanager Advies en Ondersteuning van de afdeling Publiekszaken (vanaf 1 januari 2026: afdeling Vergunningen, Veiligheid en Bestuurszaken.

Je landt dus in het team Advies en Ondersteuning. Een team met in hoofdzaak juridische collega's die actief zijn binnen het omgevingsrecht, de APV, horeca en evenementen, markt en parkeren. De juridische taken zoals weergegeven in deze uitvraag zullen uiteindelijk ook vanuit dit team structureel worden uitgevoerd.

Vereisten/ knock-outcriteria te beoordelen 
1. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als beleidsmedewerker of jurist wonen in een gemeentelijke organisatie.
3. Een maximaal uurtarief van € 110 excl. BTW, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werkverkeer en parkeerkosten.

(Alleen van toepassing voor ZZP)

Gunningscriteria te beoordelen door (weging, totaal 100 punten)
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als juridisch adviseur Wonen of beleidsadviseur Wonen binnen een gemeentelijke organisatie (30 punten).
5. Aantoonbare werkervaring met de Wet goed verhuurderschap  (10 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met de Wet betaalbare huur (10 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met een gemeentelijke Leegstandsverordening (10 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met een gemeentelijke verordening Opkoopbescherming (10 punten).
9. Uiterlijk beschikbaar per 15 sepember voor minimaal 28 uren p/week per (30 punten);

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Aanpassingsvermogen, samenwerken
- Goede communicatieve vaardigheden (schriftelijk en mondeling)
- Goed kunnen luisteren, analyseren en doorvragen
- Doorzettingsvermogen/daadkracht, assertief en je toont eigenaarschap
- Resultaatgericht werken, organisatietalent (plannen en organiseren)
- Bestuurlijk sensitief

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag (in overleg)

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 11 september 2025, 09.00 uur.

Overige informatie
- De gemeente verzoekt altijd om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

- 'Bring your own device' is van toepassing. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. IPad.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 
  1. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
  2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als beleidsmedewerker of jurist wonen in een gemeentelijke organisatie.
  3. Een maximaal uurtarief van € 110 excl. BTW, inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werkverkeer en parkeerkosten. (Alleen van toepassing voor ZZP)

  4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als juridisch adviseur Wonen of beleidsadviseur Wonen binnen een gemeentelijke organisatie (30 punten).
  5. Aantoonbare werkervaring met de Wet goed verhuurderschap  (10 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring met de Wet betaalbare huur (10 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring met een gemeentelijke Leegstandsverordening (10 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring met een gemeentelijke verordening Opkoopbescherming (10 punten).
  9. Uiterlijk beschikbaar per 15 sepember voor minimaal 28 uren p/week per (30 punten);

  10. Per wanneer ben je beschikbaar?

  11. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  12. Wat is je uurtarief (excl. Btw, incl. Woon-werkverkeer)?
  Het opgegeven tarief is all-in, inclusief 10% fee All About Work.
  Bijvoorbeeld: bij opgave van €80 is €72 voor jou, €8 fee.