Standplaats: GOUDA
Duur: 29-09-2025 - 30-06-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 22-08-2025
Organisatie:
De uitvraag betreft hier een nieuwe functie.
De opdracht behelst het helpen van Zuid-Hollandse gemeenten en woningcorporaties door het inbrengen van expertise op één van de woningbouwknelpunten. Als expert blijf je aangehaakt bij het proces tot de eerstvolgende mijlpaal in het (gebiedsontwikkelings)proces. Het kan hierbij gaan om alle vormen van optoppen, aanplakken en uitplinten (hierna OAU), voor meer informatie over wat de provincie doet zie Optoppen
- Provincie Zuid-Holland. Voor ruimtelijke ontwikkelingen is het ruimtelijk kwaliteitsbeleid van de Provincie een belangrijk toetsingskader. Kennis van de kwaliteitskaart, de richtpunten en de diverse (provinciale) optop-producten zijn ook relevant.
De expert draagt zelf (samen met het expertteam) de verantwoordelijkheid voor het leggen en onderhouden van contacten met gemeenten/woningcorporaties. De expert heeft een uitgebreid, actief netwerk in deze sector onder gemeenten en woningcorporaties in Zuid-Holland. Als expert werk je in opdracht van de provincie Zuid-Holland en ben je één van onze hulpmiddelen voor een snellere realisatie van woningen. De expert is op de hoogte van provinciaal beleid, eventuele politiek-bestuurlijke gevoeligheden en gaat hier sensitief mee om. Eens in de twee weken stem je als expert af met de andere experts zodat jullie op een uniforme wijze de gemeenten en woningcorporaties de ambities laten waarmaken.
De opdracht van de expert is:
• Het helpen van gemeenten en woningcorporaties bij de aanpak van woningbouwknelpunten. Als expert draag je bij aan de borging van de oplossing voor dit woningbouwknelpunt in de eerstvolgende mijlpaal van het gebiedsontwikkelings- of woningbouwproject. Denk hierbij bijvoorbeeld aan mijlpalen als een nota van uitgangspunten, programma van eisen, tenderuitvraag of anterieure overeenkomst.
• Het borgen van de uitgangspunten van jouw expertise in gemeentelijk beleid (bijvoorbeeld in het omgevingsbeleid) of handelingskaders en het beleid van woningcorporaties bijvoorbeeld door middel van workshops.
• Binnen het expertteam en verschillende beleidsonderdelen van PZH draagt de expert bij aan kennisoverdracht vanuit zijn/haar specialisme die moet resulteren in een steeds doorontwikkelende integrale visie op het snel, betaalbaar en toekomstbestendig realiseren van woningen.
• De expert optoppen helpt gemeenten om samen met woningcorporaties een optoppunt in te richten binnen de organisaties waar men werkzaam is. Daarbij moeten de werkzaamheden van diverse vakgebieden op elkaar worden afgestemd en worden samengebracht. Een goed middel hiervoor is een werkgroep die komt tot een vastgesteld plan van aanpak. Andere werkzaamheden bestaan uit het actief meehelpen optop-projecten verder te brengen richting realisatie. Denk hierbij aan het verder vormgeven van (stedebouwkundige) massastudies en het vastleggen van afspraken in intentie-overeenkomsten. Een expert optoppen weet hoe de bestaande voorraad verreikt kan worden met nieuwe woningen door optoppen, aanplakken en uitplinten. De expert kan gemeenten en woningcorporaties van A tot Z meenemen in het proces, herkent eventuele knelpunten en zoekt naar kansen en verbinden om deze te verhelpen zowel binnen als buiten de organisatie.
Terugkoppeling van (deel)resultaten / producten
De expert heeft regelmatig overleg over en geeft inzicht in de werkzaamheden en urenbesteding bij woningcorporaties en gemeenten aan de opdrachtgever. Minimaal één keer per maand geeft de expert de provincie Zuid-Holland als opdrachtgever een gedetailleerde update over de voortgang van de opdracht. Hierbij wordt besproken: welke gemeenten/woningcorporaties zijn in deze maand geholpen en wat is de laatste stand van zaken van de gebiedsontwikkeling of het woningbouwproject. De redenen hiervoor zijn o.a. dat de opgave wonen op deze manier voortdurend van actuele informatie wordt voorzien, opdracht eventueel bijgestuurd kan worden en dat er goede afstemming kan plaatsvinden met Provinciale collega's. Inzicht in urenbesteding is randvoorwaardelijk voor maandelijkse facturatie.
Op te leveren producten
Zie voor de vier onderdelen van de op te leveren producten het onderdeel 'omschrijving van de opdracht'. In overleg met de programmamanager en behandelend ambtenaar van het expertteam kunnen er aanvullende opdrachten voor de expert worden geformuleerd op het moment dat dit bijdraagt aan kennisontwikkeling en daarmee realisatiekracht bij gemeenten/woningcorporaties bevorderd. Hierbij kan gedacht worden aan een handreiking.
Het doel is om een gemeente optop klaar achter te laten. Het ingerichte optoppunt kan binnen de gemeente functioneren en deze aanpak is opschaalbaar voor andere gemeenten. Optop klaar is aan de slag met concrete optopprojecten (als expert werk je toe naar een intentieovereenkomst), gemeentelijk afwegingskader (in afstemming met woningcorporaties) en de governance.
Functie-eisen:
Eis 6.1 Minimaal HBO werk/denkniveau, aantoonbaar door opleiding of werkervaring.
Eis 6.2 Kennis van en ervaring met het functioneren van openbaar bestuur en de daarmee samenhangende besluitvormingsprocessen.
Eis 6.3 Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur op het gebied van woningbouw, of in een vergelijkbare rol (licht in dat geval toe waarom de functie vergelijkbaar is).
Eis 6.4 Kennis en ervaring (minimaal 1 jaar aantoonbaar) als adviseur en/of projectmanager bij gemeenten, woningcorporaties en/of ontwikkelaars met het specialisme Optoppen, Aanplakken en
Uitplinten.
Eis 7 Verklaring omtrent gedrag (VOGnp): De inschrijver zal in het geval deze de opdracht gegund krijgt een VOGnp (algemeen risicoprofiel) van de kandidaat aanleveren via het aanbestedingsplatform binnen 4 weken na definitieve gunning.
Het aanvragen van de VOGnp kan inschrijver zelf doen of hiervoor een dienstverlener inschakelen.
Wensen:
Aantoonbare jaren ervaring als adviseur op het gebied van woningbouw
Aantoonbare kennis van en ervaring in het optoppen van woningen.
Aantoonbare kennis van en ervaring in samenwerken en communiceren met organisaties in het openbaar bestuur op het terrein van gebiedsontwikkelingen/woningbouwprojecten.
Visie op realisatie woningbouw, de rol van de provincie Zuid-Holland en de bijdrage van jouw als expert op het realiseren van de woningen. Beschrijft jouw visie in maximaal 1 A4.