Standplaats: UTRECHT
Duur: 11-08-2025 - 10-08-2026
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 01-08-2025
Project:
Als 'plan-/gebiedseconoom' ga je aan de slag met een project dat van de planvormingsfase dit jaar overgaat naar de uitvoeringsfase. Het project zoekt een 'plan/gebiedseconoom' met (tenminste) een HBO-opleiding, een integrale benadering van inhoudelijke onderwerpen, die flexibel is, adviserend en uitvoerend (oplossingsgerichte benadering binnen prioriteiten en kaders) sterk is en in ruime mate beschikt over vermogen tot (mee)denken.
Als 'plan-/gebiedseconoom' hou je je bezig met:
• Medewerker planeconomie, die onderdeel is van een projectorganisatie.
• Actueel houden grondexploitatie en opstellen deel exploitaties (gebaseerd op de grondexploitatie behorend bij bestuurlijke afspraken van januari vorig jaar en de samenwerkingsovereenkomst RVB- gemeente van vorig jaar september).
• Opstellen scenario analyses (inclusief risico analyse).
• Opstellen en beheren van cashflow grondexploitatie en kosten/opbrengsten uit tijdelijk gebruik en adviseren over het optimaliseren van de kasstromen.
• Idem voor de vastgoedexploitatie (bestaande vastgoed).
• Afstemming met collega's binnen de projectorganisatie, met opdrachtnemers en met de gemeente.
• Integraal beoordelen van beschikbare informatie, adviseren over aanpak en het maken van berekeningen, fasering en planningen.
• (Gevraagd en ongevraagd) adviseren over de financiële gevolgen van voorstellen ten behoeve van besluitvorming.
• Actief informatie vergaren en vertalen naar grondexploitatie respectievelijk fasering en planning.
• Vertalen van inhoudelijke en strategische informatie naar samenvattende notitie, meeschrijven aan besluiten.
• Vertalen van inhoudelijke informatie inzake kosten en begrotingen naar grondexploitatie.
• Gegevens dienen kunnen worden ingevoerd in Grex-systeem van het RVB.
• Vertalen van inhoudelijke informatie inzake doorlooptijden, termijnen, procedures en mijlpalen naar fasering en planning (in de planvormingsfase).
• Input leveren voor de stuurgroep middels de voortgangsrapportage.
• Medewerker is onderdeel van een organisatie/bureau waar actuele (markt)gegevens worden ingebracht ten behoeve van Zuiderhage.
• De organisatie/het bureau dient tevens te beschikken over een GREX-systeem dat kan worden ingezet voor Zuiderhage, wanneer we verder zijn in het proces. Het systeem van het bureau dient open en transparant te zijn en bij het projectbureau te kunnen draaien.
Functie-eisen:
Eis 01: De aangeboden kandidaat beschikt aantoonbaar over WO werk- en denkniveau.
Eis 02: De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar projectervaring (waarvan 3 ook in de afgelopen 5 jaren) met gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling, waarbij sprake is van meervoudige complexe en ruimtelijke opgaven (Woningbouw waarvan 2/3 betaalbaar, recreatie, natuur, water en infrastructuur en overige voorzieningen). De kandidaat is hierin aantoonbaar succesvol geweest.
Hieronder valt onder andere ervaring met:
• Voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen).
• Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages.
• Vertalen van inhoudelijke en plan-economische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten.
• Ervaring met grootschalige uitleg locaties.
• Gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar.
• Ervaring met vastgoed exploitatieplannen en exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven).
• Kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.
Eis 03: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn.
Eis 05: Benoem duidelijk in het CV bij de opleiding en werkervaringen aan welke eis (onder vermelding van het nummer van deze eis) hiermee wordt voldaan. Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit is in het Nederlands opgesteld en in Pdf-formaat van maximaal 7 pagina's A4.
De kandidaat beschrijft per wens, met behulp van en verwijzing naar referenties, niet ouder dan 7 jaar, hoe en in welke mate hij daaraan voldoet. De kandidaat dient zijn antwoorden te geven op een los document, dat bij het cv wordt gevoegd (max. 3 A4 voor alle wensen tezamen). Hierbij dient het verband tussen de wens en de referentie telkens duidelijk te worden omschreven, per aspect en waar mogelijk aan de hand van concrete voorbeelden en situaties.
LET OP: Er kan in totaal 1 document worden geüpload. Het CV en de beschrijving van de wensen kunnen worden samengevoegd in 1 document, waardoor er een bestand (van maximaal 10 pagina's A4) geüpload kan worden.
Eis 06: De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door het Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld. Onder elektronische hulpmiddelen vallen mobiele telefoon, computer, laptop en/of tablet.
Eis 07: De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij akkoord is met de documenten in de offerteaanvraag.
Eis 08: In verband met de werkzaamheden is het een eis dat een positieve referentie omtrent integriteit verifieerbaar is. Daarnaast dient de kandidaat een Verklaring Omtrent Gedrag te kunnen overleggen binnen 4-6 weken na start van de opdracht.
Eis 09: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
Wensen:
Eis 09: Wij verzoeken u graag te vermelden op welke basis u deze opdracht aanneemt.
Wens 1: De mate van ervaring als opdrachtleider/projectleider in de initiatief-, planvoorbereiding- en uitvoeringsfase van gelijksoortige grootschalige (500+ woningen) strategische/ toonaangevende gebiedsontwikkelingsprojecten waar sprake is van meervoudige complexe ruimtelijke opgaven (woningbouw waarvan 2/3 betaalbaar, recreatie, natuur, water en infrastructuur en overige voorzieningen).
Aspecten:
• Voorbereiden en realiseren van een woongebied (woningen, commerciële en openbare voorzieningen).
• Interpreteren van (civiel)technische en financiële rapportages.
• Vertalen van inhoudelijke en planeconomische informatie naar samenvattende notitie respectievelijk besluiten.
• Gebiedsontwikkeling van gemeenten, van ontwikkelaars of samenwerkingsverband tussen gemeente en ontwikkelaar.
• Vastgoed exploitatieberekeningen (woningen en bedrijven).
• kennis en ervaring in het voeren van een gedegen grondexploitatie-, planning -en risicomanagement.
Wens 2: De mate waarin de aangeboden kandidaat ervaring heeft met de volgende aspecten:
• Analytisch vermogen, creativiteit en ervaring in het (mee)werken aan een project in planfase en uitvoeringsfase.
• planeconomische en planning aspecten uit projecten waar kandidaat een rol heeft vervuld, zowel inhoudelijk als procesmatig. Onderwerpen zijn ten minste: beoordelen civieltechnische kostenramingen, marktanalyse grondopbrengsten, grondquote en residuele grondwaardebenadering, cashflow, jaarbegroting.
• Projectmatig werken in organisatorische zin (projectorganisatie), in processen (werkwijze en aanpak) en in op te leveren producten.
• Het opstellen van adviezen ten behoeve besluitvorming vanuit verschillende belangen en invalshoeken.
• Het werken en adviseren binnen samenwerkingsverbanden.
• Grondexploitatie opstellen en beheren.
• Het vertalen van eenheidsgetallen naar ramingen t.b.v. grondexploitatie.
• Vastgoedexploitatie.
• Planning en budget opstellen, bewaken en beheren
Wens 3: Mate van ervaring en/of affiniteit met de overheid.
Aspecten:
• Ervaring
• Affiniteit