Allround projectleider maatschappelijk vastgoed

Ft 22097. Gemeente Zwolle 

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

De Stadsingenieurs

De afdeling Stadsingenieurs (ruim 60 professionals) is nieuw en ontstaan uit een herstructurering van het fysieke domein. De afdeling is verdeeld in vier teams: projectleiders, uitvoeringsbegeleiding, werkvoorbereiding en advies. Daarnaast is er een stafbureau.

Als technisch geweten van de stad verbinden we maatschappelijke opgaven met werkzaamheden in de openbare ruimte (in de meest brede zin) en aan het vastgoed. We ontwikkelen nieuwe wijken, versterken de infrastructuur en werken aan complexe  infra en bouwprojecten in de historische binnenstad. Ook voeren we de regie op de uitvoering, zijn gespecialiseerd in risico- en omgevingsmanagement en sturen op resultaat.

De uitdaging zit niet alleen in de techniek, maar in alles daar omheen. We zorgen voor een kwalitatieve uitvoering met zo min mogelijk overlast voor inwoners, ondernemers en bezoekers. De stad moet altijd blijven functioneren en doordraaien.

Een uniek gebied
Zwolle ligt ingebed in de IJssel-Vechtdelta omringd door zeven verschillende landschappen en een aantal belangrijke natuurgebieden. Dat vraagt om duurzame en integrale gebiedsontwikkelingen, waarbij thema's, zoals water, wonen, mobiliteit en energie met elkaar worden verbonden. Hiervoor werken we op een vernieuwende manier samen met medeoverheden, ondernemers, bewoners en de regio.

Op nationaal niveau is Zwolle aangewezen als 'NOVI-gebied' met omvangrijke stedelijke opgaven. Tot 2040 bouwen we maar liefst 50.000 huizen in de regio, waarvan een substantieel deel in de stad Zwolle. De bijbehorende infra en openbare ruimteprojecten zijn vooral binnenstedelijk, ons specialisme.

Unieke projecten
Als Stadsingenieurs kijken we met trots naar ons aandeel de opwaardering van de stedelijke infrastructuur, de Schutte-busbrug, de ondergrondse fietsenstalling met groen Stationsplein, de restauratie van monumentale gebouwen als de Statenzaal en museum ANNO.

In Zwolle hebben we uitdagende maatschappelijke vastgoedprojecten, waar jij vrolijk van wordt. Denk bijvoorbeeld aan het herbestemmen van een deel van de IJsselhal, de realisatie van het nieuwe Fraterhuis of de vervangende nieuwbouw van onderwijshuisvesting.

Opdracht
We zoeken voor de gemeente Zwolle een Allround Projectleider Maatschappelijk Vastgoed.

Jij leidt voornamelijk belangrijke vastgoedprojecten die een essentiële bijdrage leveren aan de ambities en doelen van de stad. Naast de contacten met het projectteam ben je ook het aanspreekpunt van het management en het bestuur. Je informeert, stemt af en geeft advies, zodat er gedegen besluiten worden genomen.

Het geeft je energie om van het begin tot het eind betrokken te zijn bij een project. Van de start tot de realisatie en de overdracht aan de beheersorganisatie. Van detail tot de grote lijnen.  

Hoe kunnen ze dit project het meest effectief en efficiënt van a naar b brengen? Dat is de vraag die je je altijd stelt. Je vormt een dreamteam, inspireert en motiveert, adviseert over en organiseert verschillende contractvormen, regelt aanbestedingsprocedures, doet zelf verkenningen en haalbaarheidsstudies of laat deze uitvoeren. Ook stuur je het ontwerp- en uitvoeringsteam aan en zorg je voor de projectcommunicatie. Uiteraard werk je hiervoor intensief samen met collega's en externe partners.

Als projectleider baken je een project goed af, krijg je voorwaarden helder, bewaak je het budget, raak je niet in paniek als kaders nog niet duidelijk zijn en klaar je de klus met het juiste team. Je weet waar je het over hebt, staat open voor anderen en werkt op een ontspannen manier samen.  

Daarnaast heb je maatschappelijke en politieke voelsprieten en snap je als geen ander de lange termijn (beheer)consequenties. Wellicht heb je geen gemeente-ervaring, maar je hart ligt wel bij het publieke domein en bij duurzaamheid. En vooral bij Zwolle, omdat je net zo ambitieus bent als de stad. 

Bij de voorbereiding en uitvoering heb je regelmatig contact met de ambtelijk opdrachtgever en sluit indien nodig aan bij gesprekken met wethouders. Daarnaast zit je om tafel met externe marktpartijen, belangenorganisaties en natuurlijk met inwoners.

De uitdaging zit niet alleen in de techniek, maar in alles daar omheen. Je zorgt voor een kwalitatieve uitvoering met zo min mogelijk overlast voor inwoners, ondernemers en bezoekers. De stad moet altijd blijven functioneren en doordraaien.

Loop je warm voor projecten die voortvloeien uit of het technische vormgeven van een complex project in al zijn facetten in een historische Binnenstad dan kun je je hart ophalen.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbaar minimaal 5 jaar ervaring als bouwkundig projectmanager met complexe bouwprojecten in een dynamische omgeving;
2. Aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Bouwkunde of Bouwmanagement; 

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
3. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als bouwkundig projectleider (40 punten);
4. Aantoonbare afgeronde VCA opleiding (indien nog niet in bezit dan binnen twee maanden in bezit) (10 punten);
5 Beschikbaar voor minimaal 2,5 dag per week vanaf half juli 2025 (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met het werken aan bestuurlijke gevoelig projecten (voorbeeld: invloed van het werk op je omgeving (overlast), ervaring met blvc, de onverwachte wending die politieke besluiten kunnen hebben) (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld (30 punten).

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties

• Sterke communicatieve vaardigheden en een samenwerkingsgerichte instelling.
• Sterk in het aansturen van projectteams
• Geeft tegengas als dat nodig is bij bestuur en directie en doet dat met een realistische blik en op constructieve wijze.

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: Ja
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma t/m vrij

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland in week 26/27. 

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbaar minimaal 5 jaar ervaring als bouwkundig projectmanager met complexe bouwprojecten in een dynamische omgeving;
  2. Aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Bouwkunde of Bouwmanagement; 

  3. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als bouwkundig projectleider (40 punten);
  4. Aantoonbare afgeronde VCA opleiding (indien nog niet in bezit dan binnen twee maanden in bezit) (10 punten);
  5 Beschikbaar voor minimaal 2,5 dag per week vanaf half juli 2025 (20 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring met het werken aan bestuurlijke gevoelig projecten (voorbeeld: invloed van het werk op je omgeving (overlast), ervaring met blvc, de onverwachte wending die politieke besluiten kunnen hebben) (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv met een voorbeeld (30 punten).

  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris?

  8. Per wanneer ben je beschikbaar?