Projectmanager Sporthal Ruurlo

ft 21733. Gemeente Berkellland

Gemeente Berkelland
Berkelland is groen. De grote en kleinere dorpskernen zijn omringd door een landelijke omgeving, veel buitengebieden en uitgestrekte weilanden. Hier kun je fijn wonen. Maar ook fijn werken! Je krijgt veel vrijheid, kan jezelf volop ontwikkelen, maakt maatschappelijke impact én werkt samen met nuchtere en gezellige collega's. Natuurlijk, ook voor de innerlijke mens zorgen we goed; je kunt zo aanschuiven in ons bedrijfsrestaurant. Wat wil je nog meer?

Bij ons ervaar je ruimte
- Bij ons maak je maatschappelijke impact. Jouw werk doet ertoe. Je zorgt voor inwoners en ondernemers, voor de natuur, voor de omgeving.
- Je krijgt veel vrijheid. Wij geloven er namelijk in dat je alleen het beste uit jezelf kunt halen als je privé- en werkleven in balans zijn.
- Wij geloven in eigenaarschap, hier heb je écht zelf de regie. Dat maakt iedere functie nog leuker!
- Even rustig bellen in een belcel of focusruimte, of juist samen met een team bij elkaar zitten: we zorgen voor een fijne werkplek.
- Betrokken, behulpzaam én bescheiden: dat zijn de mensen die bij ons werken. Je voelt meteen de informele werksfeer en er is altijd tijd voor gezelligheid.

Opdracht
Aanleiding
De gemeenteraad van Berkelland heeft 2 april 2025 een locatie aangewezen voor het realiseren van een nieuwe sporthal in Ruurlo. Het opdrachtgeverschap voor de bouw ligt bij de gemeente en zal in nauwe samenwerking met externe stakeholders plaatsvinden. Ook omwonenden worden betrokken in de vormgeving van de sporthal en de inrichting van de omgeving. De bouw van de nieuwe sporthal kent een roerige voorgeschiedenis. Het project loopt al geruime tijd en met name de locatiekeuze heeft tot verdeeldheid in Ruurlo en in politiek Berkelland geleid. Het project gaat gepaard met complexe ruimtelijk uitdagingen. Nu een besluit is genomen, is het tijd om met frisse energie tot realisatie te komen.

Opdracht
Om tot het gewenste eindresultaat te komen gaan we het project gefaseerd uitvoeren. We starten met fase 1 die we in december 2025 willen afronden.
Het resultaat voor fase 1 bestaat uit de volgende onderdelen;
- Een Programma van Eisen op basis van het door de gemeenteraad vastgestelde ruimtelijke programma;
- Een schetsontwerp met ruimtelijke toets of het gestelde programma past op de beoogde locatie, waar nodig een projectie van het schetsontwerp op een van de twee andere mogelijke plekken in de nabijheid.
- Een objectieve kostenraming en een realistische planning;
- Een uitwerking van het vervolgproces (fase 2 en verder) om tot realisatie van de sporthal te komen. Denk hierbij aan de verschillende ontwerpfasen, kostenramingen, voorbereiding en engineering, contract, aanbestedingsstrategie, participatie, ruimtelijke procedures, onderzoeken, risico's, planning, etc.
- Wanneer gedurende fase 1 duidelijk wordt dat de bestaande infrastructuur moeten worden aangepast, dan dient daarvoor een voorstel aan de raad te worden gedaan. Hetzelfde geldt voor wanneer de kostenraming negatief afwijkt van de beoogde kosten vanuit het raadsbesluit.

De werkzaamheden worden vanuit het gemeentekantoor in Borculo uitgevoerd.

Vereisten / knock-outcriteria
1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouw, vastgoed(ontwikkeling) of direct vergelijkbaar;
2. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager bij een gemeente;
3. Aantoonbare werkervaring met het voorbereiden en het bouwen van een sporthal of een soortgelijke bouwkundige opgave (Benoem dit duidelijk in het cv);
4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van offertes, kostenramingen en planningen.

Selectiecriteria te beoordelen (weging, totaal 100 punten)
5. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in de richting van bouw, vastgoed(ontwikkeling) of direct vergelijkbaar (10 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheersen van risicoanalyses (25 punten);
7. Aantoonbare werkervaring met het creëren van draagvlak bij stakeholders, waaronder belanghebbende bewoners (20 punten);
8. Aantoonbare werkervaring als sparringpartner en adviseur voor wethouder, college, directie en ambtelijk opdrachtgever (15 punten);
9. Een maximum uurtarief van € 125,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten (30 punten). (Alleen van toepassing voor ZZP)

Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre u aan het bovengenoemde profiel voldoet.

Competenties
- Aanpassingsvermogen
- Uitdrukkingsvaardigheid (mondeling)
- Uitdrukkingsvaardigheid (schriftelijk)
- Klantgericht
- Luisteren
- Tactisch gedrag
- Motiveren
- Resultaatgericht werken
- Samenwerken
- Assertiviteit
- Besluitvaardigheid
- Organiseren
- Kritisch
- Analyserend vermogen
- Plannen en organiseren

Werkdagen
Is hybride werken mogelijk: In overleg/ Onderlinge afstemming
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma,di,wo,do,vr

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op dinsdag 10 juni 2025, 14.00 uur. 

Overige informatie
- De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van bouw, vastgoed(ontwikkeling) of direct vergelijkbaar;
  2. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager bij een gemeente;
  3. Aantoonbare werkervaring met het voorbereiden en het bouwen van een sporthal of een soortgelijke bouwkundige opgave (Benoem dit duidelijk in het cv);
  4. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van offertes, kostenramingen en planningen.

  5. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in de richting van bouw, vastgoed(ontwikkeling) of direct vergelijkbaar (10 punten);
  6. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheersen van risicoanalyses (25 punten);
  7. Aantoonbare werkervaring met het creëren van draagvlak bij stakeholders, waaronder belanghebbende bewoners (20 punten);
  8. Aantoonbare werkervaring als sparringpartner en adviseur voor wethouder, college, directie en ambtelijk opdrachtgever (15 punten);
  9. Een maximum uurtarief van € 125,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer, parkeerkosten (30 punten). (Alleen van toepassing voor ZZP)

  10. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 

  11. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?

  12. Per wanneer ben je beschikbaar?