Regisseur initiatief Duinhotel

kw 91582. Gemeente Katwijk

Opdracht/Functie Omschrijving: 

Met ruim 600 medewerkers vormt de gemeente Katwijk een krachtige organisatie en werkt zij dichtbij en samen met de 67.000 inwoners van de vier kernen Katwijk aan Zee, Katwijk aan den Rijn, Rijnsburg en Valkenburg aan de kwaliteit van werken, wonen en leven. Meer informatie is te vinden op www.katwijk.nl. 

Katwijk staat voor een ambitieuze woonopgave. Bouwen en wonen zien we als vliegwiel; door te investeren in wonen zorgen we voor nieuwe impulsen aan de lokale en regionale economie en voor sociaal maatschappelijke ontwikkelingen. Hiermee creëren we kansen om het lokale voorzieningenniveau in onze gemeente nóg verder te versterken. We werken daarom hard aan een groot aantal projecten die hieraan een bijdrage leveren. In deze opdracht gaat het om navolgend project/procesbegeleiding. 

Verantwoordelijkheden

We zoeken een regisseur die de begeleiding vanuit de Gemeente Katwijk ter hand neemt van het initiatief tot een Duinhotel. Deze regisseur onderzoekt tevens de haalbaarheid van de herinrichting (transformatie tot duingebied) van de nu door gemeente van het rijk gepachte stukken weiland die grenzen aan de kavel van het toekomstige Duinhotel. 

DuinHotel:  

Dit project gaat om de ontwikkeling van een hotel aan de rand van de duinen. Het betreft een particuliere ontwikkeling. De ontwikkelaar heeft een manage opgekocht en wil op die plek een hotel realiseren. Dit initiatief wordt door de gemeente omarmd vanuit de economische ontwikkeling, het vrijkomen van stikstofrechten en het verbeteren van de natuur. De gemeente heeft een intentieovereenkomst met de ontwikkelaar gesloten en faciliteert de ontwikkeling. Het is je taak om de inbreng vanuit de gemeente projectmatig te organiseren en te komen tot een Anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer 

De opdracht omvat: 

• Het aansturen en organiseren van de gemeentelijke inzet rond de ontwikkeling van het DuinHotel;
• Het uitonderhandelen en opstellen van een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer;
• Het projectmatig begeleiden van het vergunningentraject, samen met de initiatiefnemer;
• Het toetsen van de haalbaarheid en het verder vormgeven van de herinrichting van de aangrenzende, door de gemeente gepachte weilanden naar duingebied;
• Het uitwerken van een visie of ontwikkelstrategie voor deze transformatie, in samenhang met het DuinHotel-project. 

Resultaat van de opdracht: 

Het opstellen van een plan om te komen tot de volgende resultaten en vervolgens zorg dragen voor:  

• Een ondertekende anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer voor zover dit haalbaar blijkt in overleg met partijen.;
• Het begeleiden en coördineren van het vergunningentraject tot het moment waarop het college een besluit neemt, inclusief het bewaken van de voortgang en het faciliteren van de benodigde stukken en afstemming.;
• Een advies of visie op de mogelijke herinrichting van het omringende gebied tot duingebied. 
   Als tijdens het proces blijkt dat onoverbrugbare hindernissen het traject blokkeren, wordt het traject beëindigd en ligt het risico hiervan bij de initiatiefnemer van het duinhotel. 

• Minimaal 2 jaar werkervaring als projectmanager/regisseur kleinschalige gebiedsontwikkel projecten.
• De kandidaat beschikt over minimaal een afgeronde hbo-bachelor.

• Afgeronde hbo-opleiding in de richting van planologie, ruimtelijk ordening, vastgoed, bestuurskunde, gebiedsontwikkeling, staats- en bestuursrecht of omgevingsrecht.
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als projectleider, met het leiden van integrale en complexe gebiedsontwikkel projecten, binnen een gemeente.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met complex en politiekgevoelig stakeholdermanagement binnen een overheidscontext. (Benoem dit duidelijk in het cv; dat hij/zij succesvol verschillende partijen zoals heeft verbonden en geleid. Vermeld duidelijk de rol van de kandidaat, inclusief de behaalde resultaten en de omgang met eventuele conflicten);
• Aantoonbare ervaring met het tot stand brengen van anterieure overeenkomsten in het kader van particuliere gebieds- of vastgoedontwikkelingen, in opdracht van of namens een gemeente. De ervaring is opgedaan in de afgelopen 7 jaar, binnen minimaal twee verschillende projecten waarin de kandidaat: Namens een gemeente de onderhandelingen voerde met initiatiefnemers of marktpartijen, verantwoordelijk was voor de inhoudelijke voorbereiding en juridische afstemming van de anterieure overeenkomst. Benoem dit duidelijk in het cv.

Politiek-bestuurlijke en maatschappelijke context 
De opdracht speelt zich af in een politiek-bestuurlijke en maatschappelijk complexe omgeving. Er moet rekening worden gehouden met de manier waarop besluiten tot stand komen en met de impact van keuzes op stakeholders, bestuurders en de omgeving. 

Juridisch-financiële onderhandelingen 
De opdracht omvat het voeren van onderhandelingen met een particuliere ontwikkelaar over een anterieure overeenkomst, waarbij juridische, financiële en inhoudelijke belangen zorgvuldig moeten worden afgewogen. 

Projectmatige aanpak 
De opdracht vereist een projectmatige aanpak van het gemeentelijke aandeel, volgens de principes van GROTIK. Dit omvat onder andere het aansturen van een projectteam en het opstellen van bestuurlijke stukken. 

Multilevel communicatievereisten 
De opdracht vraagt om effectieve communicatie met initiatiefnemers, inwoners, ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers. Heldere, tactvolle en overtuigende afstemming op verschillende niveaus is essentieel voor het slagen van het project. 

Let op: Om je sollicitatie correct te verwerken, verzoeken wij je vriendelijk om de screeningsvragen onder deze vacature te beantwoorden. Dit helpt ons om je profiel snel en zorgvuldig te beoordelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

• 1. Minimaal 2 jaar werkervaring als projectmanager/regisseur kleinschalige gebiedsontwikkel projecten.
  2. Afgeronde hbo-opleiding in de richting van planologie, ruimtelijk ordening, vastgoed, bestuurskunde, gebiedsontwikkeling, staats- en bestuursrecht of omgevingsrecht.
  3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar als projectleider, met het leiden van integrale en complexe gebiedsontwikkel projecten, binnen een gemeente.
  4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 7 jaar met complex en politiekgevoelig stakeholdermanagement binnen een overheidscontext. (Benoem dit duidelijk in het cv; dat hij/zij succesvol verschillende partijen zoals heeft verbonden en geleid. Vermeld duidelijk de rol van de kandidaat, inclusief de behaalde resultaten en de omgang met eventuele conflicten);
  5. Aantoonbare ervaring met het tot stand brengen van anterieure overeenkomsten in het kader van particuliere gebieds- of vastgoedontwikkelingen, in opdracht van of namens een gemeente. De ervaring is opgedaan in de afgelopen 7 jaar, binnen minimaal twee verschillende projecten waarin de kandidaat: Namens een gemeente de onderhandelingen voerde met initiatiefnemers of marktpartijen, verantwoordelijk was voor de inhoudelijke voorbereiding en juridische afstemming van de anterieure overeenkomst. Benoem dit duidelijk in het cv.
  6. Wat is je uurtarief als zzp-er, exclusief BTW/inclusief reiskosten woon-werkverkeer? (Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW, bijvoorbeeld als je 80 euro aangeeft is 72 euro voor jou als zzp-er en 8 euro fee). 
  7. Wat is je gewenste bruto fulltime maandsalaris voor deze functie?
  8. Bij deze sollicitatie is een motivatiebrief verplicht, graag toevoegen.