Standplaats: ROTTERDAM
Duur: zsm - 20-05-2025
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 03-05-2024
De organisatie
De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht.
Steeds meer mensen voelen zich aangetrokken tot de stedelijke dynamiek van Rotterdam. Dat vraagt om voldoende geschikte woningen, werklocaties en goede voorzieningen. Rotterdam groeit. Stadsontwikkeling werkt samen met bewoners en ondernemers aan de 'goede groei' van de stad.
Jouw functie
Het Rotterdams grondbeleid is op 15 feb 2024 vastgesteld en de (jaarlijkse) grondprijzenbrief 2014 op 21 december 2023. Nu het beleid er ligt zijn er aantal vervolgstappen te zetten en producten op te leveren.
Je coördineert de benodigde acties binnen en rondom het grondbeleid. Als adviseur gebiedsexploitatie zorg je samen met het team Grondbeleid voor de uitwerking en het actueel houden ervan. Hieronder zijn de concreet op te leveren resultaten opgenomen:
De opgave is om onderstaande punten op te pakken, waarbij deze in volgorde van belangrijkheid zijn beschreven.
I Berekeningssystematiek
Een ambtelijke werkgroep binnen de afdeling heeft in 2023 en begin 2024 gewerkt aan een actualisatie van de te hanteren berekeningssystematiek bij onder andere grondwaardeberekeningen. De uitgangspunten zijn vastgesteld.
Uitwerking van de uitgangspunten naar dagelijkse werkwijze dient te worden uitgewerkt
Doel:
Heldere berekeningssystematiek voor intern ambtelijk en extern klantgericht gebruik waarop eenieder altijd kan terugvallen.
Resultaat:
Procesbladen waarin de berekeningssystematiek is uitgewerkt voor helder dagelijks gebruik door ambtelijke vakspecialisten + een presentatie waarin de vastgestelde uitgangspunten en richtlijnen worden toegelicht.
Planning:
Gereed juni 2024
II Voorovereenkomst / Anterieure overeenkomst
Doel:
Heldere (zowel voor intern als extern gebruik) procedure van intake tot en met anterieure overeenkomst
Resultaat:
Processchema inclusief toelichting. Afgestemd en vastgesteld binnen directie Gebiedsontwikkeling.
Planning:
mei 2024
III Procesbladen uitwerking en toelichting grondbeleid
Een aantal beleidslijnen en inhoudelijke teksten uit het grondbeleid en grondprijzenbrief behoeven een nadere duiding voor intern ambtelijk gebruik.
Doel:
Helderheid in ambtelijke werkprocessen hoe grondbeleid moet worden geïnterpreteerd en ingevuld.
Resultaat:
Opstellen toelichtende procesbladen (1 per 3 weken) en voorzien van duidelijke praktijkvoorbeelden.
Planning:
Juli 2024: 2 procesbladen gereed en vastgesteld
September 2024: + 2 procesbladen gereed en vastgesteld (totaal 4)
December 2024: +3 procesbladen gereed en vastgesteld (totaal 7)
Maart 2025: + 3 procesbladen gereed en vastgesteld (totaal 10)
IV Expertisecentrum
De afdeling beschikt over veel specialistische kennis. Het ontbreekt nog aan kaders wat vakspecialistische kennis is die binnen teams wordt ontwikkeld en bijgehouden en kennis die centraal zou kunnen / moeten worden georganiseerd omdat meerdere specialistische teams hiermee te maken hebben. De vraag is ook hoe de kennis ontsloten kan worden (in systemen maar ook door (raadpleegbare) specialisten)
Doel:
Aanpak/Voorstel voor expertisecentrum waarin rollen, taken, kaders en verantwoordelijkheden binnen GEX zijn beschreven
Resultaat:
Plan van aanpak voor opzet expertisecentrum GEX
Planning:
juli 2024
V Basisprocessen Uitgifte
Doel:
De basisprocessen i.c.m. contractenhuis van uitgifteproces op orde
Resultaat:
Procesmatig en inhoudelijk bijdragen in het actualiseren en op orde krijgen van de basisprocessen in combinatie met contractenhuis en in samenwerking met Juridische Dienst.
Planning:
2024
VI Database processen en kaders GEX
Er zijn de afgelopen jaren vele producten ontwikkeld en vastgesteld die hebben geleid tot beleid, werkinstructie, processen e.d. Deze zijn niet centraal verzameld, gearchiveerd en ontsloten
Doel:
Ale vigerende beleidskaders, processen en instructies op werkveld van de vakspecialisten GEX zijn centraal inzichtelijk en toegankelijk
Resultaat:
Alle beschikbare beleidskaders, processen et cetera zijn verzameld en centraal ontsloten voor medewerkers
Planning:
80% April 2024
99% September 2024
Jouw profiel
Verder heb je sterke communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht. Je bent nieuwsgierig en niet bang om door te vragen. Je bent creatief in het zoeken naar passende oplossingsrichtingen, proactief en ziet de samenhang op strategisch en tactisch niveau. Deze kennis en kunde gebruik je om je eigen werk te doen, maar ook om anderen daarin mee te nemen en je adviesrol op een professionele manier in te vullen. Je hebt aantoonbare werkervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving en kunt vanuit je adviesrol weloverwogen keuzes voorleggen. Ook ben je in staat om een intern netwerk op te bouwen en te onderhouden. We vinden het belangrijk dat er een persoonlijke klik is.
Functie-eisen:
Je hebt een afgeronde WO-opleiding in een technische richting.
Je hebt ervaring met het managen en coördineren van multidisciplinaire inhoudelijk en procesmatige vraagstukken op het gebied van grond(-prijs)beleid.
Je hebt meer dan tien jaar werkervaring op het gebied van financieel-strategische aspecten van grond, vastgoed en gebiedsontwikkeling, waarvan minimaal 5 jaar bij een Nederlandse gemeente met > 250.000 inwoners opgedaan.
Je hebt kennis van het grondbeleidinstrumentarium.
Je bent financieel onderlegd en hebt ruime ervaring met vastgoedrekenen.
Je hebt aantoonbare ervaring met het schrijven van begrijpelijke stukken voor mensen op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
Wensen:
Je hebt aantoonbare werkervaring in een politiek-bestuurlijke omgeving en kan vanuit je adviesrol weloverwogen keuzes voorleggen.
Je hebt een extern netwerk en kunt dit uitbouwen, bijvoorbeeld bij andere grote steden, projectonwikkelaars, belangenverenigingen en overheden.