Voor een gemeente in de nabijheid van Eindhoven is JS Consultancy op zoek naar een Kwartiermaker/Procesmanager Regionaal Bedrijventerrein Brainport-Oost. Dit betreft een functie voor 28 uur per week, per 01-04-2024 voor een periode van 1,5 jaar.
De gemeente is de opdrachtgever namens de Peelgemeenten. Zij vinden de beschikbaarheid en de nabijheid van een regionaal terrein voor het lokale bedrijfsleven van groot belang. Zodra bedrijven op een lokaal terrein onvoldoende ruimte hebben om verder te groeien, moeten zij kunnen verhuizen naar een regionaal terrein, zonder dat de woon-werk afstand voor werknemers te groot wordt. Bovendien is het onder meer vanuit oogpunt van goede ruimtelijke ordening en de kwaliteit van het landschap daarnaast wenselijk om grootschalige bedrijven te clusteren op regionale terreinen en niet verspreid te faciliteren aan de randen van kleine kernen.
Hiertoe wordt een regionale projectorganisatie opgericht waaraan de beoogde kwartiermaker leiding zal moeten geven. De belangrijkste doelstelling is te komen tot een goedgekeurd omgevingsplan. Deelproducten daartoe zijn het opstellen van een grex, het profiel van het terrein, een Programma van Eisen (thematiek, werkmilieus, infrastructuur/bereikbaarheid, energie, duurzaamheid, etc.), de MER-procedure en het maken van een ontwerp. Daarnaast dient de samenwerkingsvorm en SOK ontwikkeld te worden en een grondverwervingsstrategie.Bovendien is er in verband met het geamendeerde raadsbesluit in Someren voor de korte termijn de noodzaak om in juli 2024 te komen met een (concept) model, met daarin ten minste een organisatie-opzet en exploitatiebegroting voor de planvormingsfase en een samenwerkingsovereenkomst van de deelnemende gemeentes.
Ook dient aansluitend daarop i.s.m. de Peelgemeenten invulling gegeven te worden aan gestelde voorwaarden als:
* De huisvesting en eventuele opvang van arbeidsmigranten;
* Robuuste verkeersontsluitingen in ieder geval in en rond Lierop;
* Type bedrijvigheid die past bij Someren en de Peel;
* Een participatieproces uit hoofde van de Omgevingswet om maximaal draagvlak te creëren;
* Voldoende natuurcompensatie door een ecologisch plan voor robuuste groeninpassing en watermanagement;
* Een acceptabel woon- en leefklimaat van burgerwoningen in of nabij het plangebied.
Op voorhand is het geen gegeven dat het terrein ook daadwerkelijk gerealiseerd gaat worden. Vanwege ruimtelijke beperkingen van het Wvg-gebied, economische omstandigheden, politieke gevoeligheid en publicitaire druk bestaat er afbreukrisico. Evenwel is de noodzaak om te komen tot de vorming van een regionaal bedrijventerrein voor de Peelregio hoog, en zijn er weinig alternatieven voorhanden.Daarbij moet ook een link gelegd worden met lopende ontwikkelingen en bestaande kaders (zoals Ruimtelijk Afwegingskader De Peel, MIRT, de Ontwikkelstrategie De Peel), met bestaand regionaal/lokaal beleid en nieuwe opgaven en kansen rondom infrastructuur, mobiliteit en landschap.
Jouw taken:* Het creëren van maximaal bestuurlijk draagvlak onder de (beoogde) samenwerkingspartners in de Peelregio (in het bijzonder de grondgebiedgemeenten), SGE, subregio’s in Zuidoost-Brabant, het Waterschap Aa en Maas, de Provincie Noord-Brabant en het borgen daarvan;
* Het creëren en borgen van optimaal draagvlak bij alle andere relevante stakeholders;* Het bewerkstelligen dat inwoners, omwonenden en eigenaren in het Wvg-gebied continue geïnformeerd en betrokken zijn, o.m. door het ontwikkelen van een uitgekiend participatie- en communicatieproces;
* Het op een inspirerende wijze leidinggeven aan de projectorganisatie;
* Het leiden en voorbereiden van de Ambtelijke begeleidingsgroep en Stuurgroep RBT;
* Het sluiten van de samenwerkingsovereenkomst met alle relevante stakeholders;
* Het (doen laten) ontwikkelen van alle bovengenoemde (deel)producten.