Graag een motivatie mbt de eisen toevoegen
Werken voor de gemeente Capelle aan den IJssel betekent bijdragen aan een mooie stad. Samen met je collega's vorm je een enthousiast en betrokken team. Jouw talenten en werkgeluk staan bij ons voorop.
Jouw rol als assetmanager vastgoed heeft effect omdat…
Er altijd ruimte is voor eigen ideeën. Zo zorg jij voor een omgeving waarin iedere Capellenaar kan meedoen.
Als assetmanager ben je voor diverse huurders en gebruikers hét gezicht en aanspreekpunt van de gemeentelijke vastgoedorganisatie. Borgen en beheren, daar ben jij dus ook van! Tot slot geef je gevraagd of ongevraagd input voor de vastgoedkaders, en rapporteer je via de P&C-cyclus.
Verder houd jij je bezig met:
· het sturen op een optimale prestatie van de assets. De exploitatie, beheer en het gebruik van het gemeentelijk vastgoed en het adviseren van de portefeuillehouder en beleidsafdelingen op het gebied van beheer- en exploitatie vraagstukken.
· het afstemmen met beleidsafdelingen, maatschappelijke organisaties en verbonden partijen.
· het doen van optimalisatievoorstellen op basis van analyses van maatschappelijk en/of financieel rendement. Je komt op basis van analyses van maatschappelijk en/of financieel rendement tot optimalisatievoorstellen. En begeleidt aan- en verkopen van vastgoed.
· je weet door in verbinding te zijn met collega’s wat er speelt met betrekking tot klachten- en storingenonderhoud, en je zorgt voor samenhang tussen het locatieperspectief en het meerjarig onderhoudsplan.
· bij nieuw- of grote verbouwprojecten zorg jij ervoor dat tijdig de juiste afspraken tussen de gemeente en de gebruiker worden vastgelegd.
Jouw talenten:
Iedereen heeft talenten en bij Capelle kan en mag je die altijd inzetten. Zo werken we samen aan een inclusieve samenleving. Dat doe je met jouw persoonlijke aanpak.
· Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met strategisch assetmanagement binnen een gemeentelijke context of bij een grotere maatschappelijke vastgoedorganisatie.
· Je beschikt over diepgaande kennis van huurrecht en privaatrechtelijke contractvorming voor uiteenlopende typen vastgoed, zoals maatschappelijk vastgoed en commerciële ruimten.
· Je bent vaardig in het opstellen van financiële businesscases en maatschappelijke rendementsanalyses die de basis vormen voor investerings- en desinvesteringsbesluiten.
· Je hebt aantoonbare ervaring met de politiek-bestuurlijke besluitvorming en bent in staat om complexe vastgoedvraagstukken te vertalen naar heldere college- en raadsvoorstellen.
· Je hebt een scherp oog voor de verbinding tussen strategisch beleid en de technische staat van de assets, waarbij je ervaring met methodieken zoals NEN 2767 meebrengt.