Standplaats: ALMKERK
Duur: 23-11-2026 - 21-05-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 30-10-2026
Project:
Juridisch Adviseur Grondtransacties (Inhuur)
Opdrachtomschrijving
Voor de tijdelijke ondersteuning van grond- en vastgoeddossiers zoekt de Gemeente Altena een ervaren juridisch adviseur grondtransacties. De opdracht richt zich op het zelfstandig behandelen en juridisch afronden van dossiers op het gebied van grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling. De nadruk ligt op het opstellen en beoordelen van overeenkomsten, het beheersen van juridische risico's en het borgen van gemeentelijke belangen. Voor deze opdracht wordt een opdrachtomschrijving geschreven.
Resultaatgebieden
•
• Zelfstandig afhandelen van grond- en vastgoedtransacties.
• Opstellen, beoordelen en actualiseren van koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten.
• Hier hoort ook bij dat notariële documenten worden be- en afgehandeld.
• Vestigen, wijzigen en beëindigen van zakelijke rechten, waaronder erfpacht, opstalrechten en erfdienstbaarheden.
• Juridisch adviseren binnen gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten.
• Signaleren en beheersen van juridische risico's.
• Juridisch ondersteunen van onderhandelingen met marktpartijen en overige betrokkenen.
Werkzaamheden
•
• Adviseren over grondzaken, vastgoed en gebiedsontwikkeling.
• Opstellen en beoordelen van overeenkomsten en juridische documenten.
• Voeren van juridische gesprekken en onderhandelingen.
• Adviseren van projectteams en stakeholders over juridische vraagstukken.
• Bewaken van contractuele afspraken en gemeentelijke belangen.
Voor deze opdracht neem je mee:
•
• Afgeronde WO-opleiding, bij voorkeur aangevuld met een opleiding Onroerend goedrecht aan de Grotius Academie.
• Minimaal 4 jaar aantoonbare ervaring als jurist grondzaken, vastgoedjurist, in het notariaat of vergelijkbaar.
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeentelijke organisatie.
• Ervaring met grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten en de Wet Markt en Overheid.
• Ervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten.
• Ervaring met juridische advisering en onderhandelingen.
Onderstaande zaken vinden we voor het uitvoeren van de opdracht ook van belang:
•
• Ervaring of sterke affiniteit met (lokale, regionale of landelijke) overheid.
• Je hebt ervaring met anterieure overeenkomsten en gebiedsontwikkelingen.
• Je neemt kennis en kunde mee van de Omgevingswet en relevante jurisprudentie.
• We zoeken iemand met bestuurlijke sensitiviteit en ervaring met complexe stakeholderomgevingen.
Competenties
•
• Zelfstandig
• Proactief
• Analytisch sterk
• Oplossingsgericht
• Sterk in contractvorming
• Sterker communicatieve vaardigheden, in woord en geschrift
• Sterk in onderhandelingsstrategie
• Bestuurlijk sensitief
Inzet
•
• Aantal uren: nader te bepalen ?' 36 uur/week
• Startdatum: nader te bepalen ?' zo spoedig mogelijk
• Duur opdracht: nader te bepalen ?' minimaal 6 maanden
• Werklocatie: gemeentehuis en/of hybride
• Tarief: maximaal € 125 per uur inclusief reiskosten en overige kosten.
Functie-eisen:
In verband met de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties beoordelen wij voor iedere inhuuropdracht afzonderlijk of de opdracht geschikt is om uit te voeren door een ZZP-er. We kijken daarbij onder andere naar de aard van de werkzaamheden, de aansturing tijdens de uitvoering en de inbedding in de organisatie. Op basis van de beoordeling leent (de aard van) deze opdracht zich niet om ingevuld te worden door een ZZP-er. Kandidaat is daarom geen ZZP-er en is op basis van een arbeidsovereenkomst in dienst bij uw bureau. Wij vragen u om de 'Verklaring detachering in loondienst' toe te voegen aan de dossierdocumenten in de aanbieding van uw kandidaat. U verklaart hierbij dat u dit document naar waarheid invult en voorziet van een handtekening door een rechtsgeldig bevoegde ondertekenaar. Dit document is onderdeel van de aanbesteding. Het niet naar waarheid invullen of het niet compleet invullen, wordt gekenmerkt als een foutieve inschrijving en betekent definitieve uitsluiting van deze aanbesteding of eerdere beëindiging van deze opdracht mocht deze gegund zijn. Zie de algemene inhuurvoorwaarden van FLEX West-Brabant.
Kandidaat kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen. Deze mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
De VOG dient z.s.m. aangevraagd te worden door de leverancier na gunning van de opdracht. Pas wanneer de VOG in bezit is kan gestart worden met de opdracht.
Op basis van het volgende profiel dient de VOG aangevraagd te worden:
-Algemeen screeningsprofiel
-Risicogebieden : 1,4,
-Functieaspecten : 11,12,41
Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
Kandidaat is in staat op de startdatum, zoals in de aanvraag wordt aangegeven, te starten met de opdracht. Mits in bezit van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.
Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren. Opdrachtgever is ermee akkoord dat deze laptop ter beschikking gesteld wordt. Kandidaat stemt ermee in om deze laptop te gebruiken voor het uitvoeren van de werkzaamheden en zal hiervoor een bruikleenovereenkomst ondertekenen via Flex-West-Brabant.
Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal WO niveau.
Kandidaat heeft recente ervaring met juridische advisering en onderhandelingen.
Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.
Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie.
Het uurtarief van de kandidaat is niet hoger dan het maximum tarief.
(Tarief is inclusief de fee (2,5%), de reiskosten, kosten t.b.v. VOG aanvraag, evt. parkeerkosten en andere onkostenvergoedingen.)
Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
Kandidaat heeft ervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van koop-, huur-, gebruiks-, anterieure- en samenwerkingsovereenkomsten.
Ervaring met het zelfstandig opstellen en beoordelen van overeenkomsten en leveringsakten.
Wensen:
Kandidaat heeft in de afgelopen 4 jaar ervaring als jurist grondzaken, vastgoedjurist, notariaat of vergelijkbaar binnen een gemeentelijke organisatie.
Kandidaat heeft ervaring met werken met relevante systemen/applicaties/programma's.
Kandidaat past binnen het team.
Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren.
Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
Kandidaat beschikt over analytisch vermogen.
Kandidaat heeft de leergang "onroerend goed" bij Grotius Academie doorlopen.
Kandidaat heeft ervaring met grondtransacties, vastgoedrecht, zakelijke rechten en wet markt en overheid.