Standplaats: ALMKERK
Duur: 17-08-2026 - 31-03-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 07-08-2026
Project:
Opdrachtomschrijving Projectleider Gebiedsontwikkeling
Opdracht
Gemeente Altena zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererend projectleider voor de realisatie van drie samenhangende woningbouwontwikkelingen:
•
• Ons Laant te Nieuwendijk
• CPO Dussen
• Herontwikkeling voormalige Renaultgarage te Nieuwendijk
De opdrachtnemer wordt ingezet vanwege specifieke expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. De opdracht is gericht op het realiseren van concrete projectresultaten binnen de gestelde projectkaders. De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en bepaalt, binnen de bestuurlijk vastgestelde kaders, naar eigen inzicht de aanpak, werkwijze en inrichting van het projectproces.
Resultaten van de opdracht
1. Ons Laant Nieuwendijk
De opdracht bestaat uit het begeleiden van de verdere uitwerking van de gebiedsontwikkeling, waaronder:
•
• organiseren en begeleiden van de samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaar
• begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst
• voorbereiden en begeleiden van een anterieure overeenkomst
• coördineren van de verdere planuitwerking richting ruimtelijke procedure
• signaleren en beheersen van projectrisico's
• voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming
2. CPO Dussen
De opdrachtnemer:
•
• onderzoekt de haalbaarheid en marktinteresse voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-ontwikkeling
• brengt kansen, risico's en randvoorwaarden in beeld
• stelt een bestuurlijk advies op over de wenselijkheid van een CPO-traject
• werkt, afhankelijk van de bestuurlijke besluitvorming, een CPO-traject of een alternatieve marktbenadering uit
• begeleidt de voorbereiding van de marktuitvraag
3. Voormalige Renaultgarage Nieuwendijk
De opdrachtnemer:
•
• begeleidt de initiatief- en verkenningsfase van de ontwikkeling
• verzorgt de voorbereiding van een Nota van Uitgangspunten
• begeleidt de voorbereiding van een intentieovereenkomst
• begeleidt de voorbereiding van een anterieure overeenkomst
• voert namens het project overleg met betrokken marktpartijen en stakeholders
• bereidt bestuurlijke besluitvorming voor
Verantwoordelijkheden
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor:
•
• het zelfstandig organiseren en coördineren van de werkzaamheden die benodigd zijn om de beoogde projectresultaten te realiseren
• het afstemmen met betrokken interne en externe stakeholders
• het identificeren en beheersen van projectrisico's
• het bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit van de projecten
• het periodiek informeren van de opdrachtgever over de status, risico's en beslispunten van de projecten
• het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming
Deze opdracht betreft nadrukkelijk een opdracht tot het realiseren van projectresultaten en niet het vervullen van een reguliere functie binnen de gemeentelijke organisatie.
Daarbij gelden de volgende uitgangspunten:
•
• de opdrachtnemer voert de werkzaamheden zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit
• de opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd
• er is geen sprake van een gezagsverhouding als bedoeld in artikel 7:610 BW
• de opdrachtnemer maakt geen onderdeel uit van de ambtelijke lijnorganisatie
• de opdrachtnemer is vrij om werkzaamheden voor andere opdrachtgevers te verrichten
• de opdrachtnemer kan zich, na voorafgaande afstemming over de benodigde kennis en ervaring, laten vervangen
• beoordeling vindt plaats op basis van gerealiseerde resultaten en niet op aanwezigheid of gewerkte uren
Functie-eisen:
Kandidaat kan een Verklaring Omtrent Gedrag overleggen. Deze mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
De VOG dient z.s.m. aangevraagd te worden door de leverancier na gunning van de opdracht. Pas wanneer de VOG in bezit is kan gestart worden met de opdracht.
Op basis van het volgende profiel dient de VOG aangevraagd te worden:
-Algemeen screeningsprofiel
-Risicogebieden : 1,4,
-Functieaspecten : 11,12,41
Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
Kandidaat is in staat op de startdatum, zoals in de aanvraag wordt aangegeven, te starten met de opdracht. Mits in bezit van een juiste VOG en ondertekende bruikleenovereenkomst.
Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren. Opdrachtgever is ermee akkoord dat deze laptop ter beschikking gesteld wordt. Kandidaat stemt ermee in om deze laptop te gebruiken voor het uitvoeren van de werkzaamheden en zal hiervoor een bruikleenovereenkomst ondertekenen via Flex-West-Brabant.
Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal HBO/WO niveau.
Kandidaat heeft recente ervaring als zelfstandig opererend projectleider Ruimte.
Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties.
Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie.
Het uurtarief van de kandidaat is niet hoger dan het maximum tarief.
(Tarief is inclusief de fee (2,5%), de reiskosten, kosten t.b.v. VOG aanvraag, evt. parkeerkosten en andere onkostenvergoedingen.)
Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
Kandidaat heeft recente ervaring op het vlak van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. Dit blijkt uit het CV.
Kandidaat het ervaring met alle fases van een project en de daarbij horende acties. Dit blijkt uit het CV.
Wensen:
Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie.
Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie.
Kandidaat heeft recente ervaring met gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming.
Kandidaat heeft ervaring met werken met diverse systemen en applicaties.
Kandidaat is bij voorkeur bekend met het begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst en anterieure overeenkomst. Dit blijkt uit het CV.
Kandidaat past binnen het team.
Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren.
Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.