Standplaats: CASTRICUM
Duur: 01-09-2026 - 31-12-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 07-08-2026
BELANGRIJK Alle communicatie over deze aanvraag verloopt via Mercell. Zorg er daarom voor dat het mailadres in Mercell juist is en dat deze mailbox regelmatig gelezen wordt.
Omschrijving opdracht Projectmanager zwembaden
Aanleiding
Binnen de Werkorganisatie BUCH werken wij voor de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo aan uiteenlopende ruimtelijke opgaven. Deze opdracht behelst de (her)ontwikkeling van twee zwembaden: een nieuw te bouwen zwembad in Castricum en een herontwikkelingsopgave voor 't Baafje in Heiloo.
Zwembad Castricum
Omdat het oude zwembad aan vervanging toe is, ontwikkelt de gemeente Castricum een nieuw zwembad, centraal gelegen binnen de gemeente Castricum. Voor dit nieuwe zwembad is in september een Voorlopig Ontwerp vastgesteld, dat wordt uitgewerkt naar een Definitief Ontwerp. Op basis van het nieuwe coalitieakkoord (2026-2030) wordt een aanvullende opdracht voorbereid (fase 2) met een onderzoek naar de realisatie van twee sporthallen en een groengebied, aansluitend op het zwembad.
Zwembad Heiloo
Voor 't Baafje is afgelopen jaren hard gewerkt samen met een grote groep vrijwilligers om noodzakelijk onderhoud voor zwembad 't Baafje op orde te krijgen. Dit heeft geresulteerd in een opdracht om de machinekamer te vervangen en een gebiedsvisie uit te werken.
Takenpakket
Doelen en resultaten
• Een gedragen uitvoeringsbesluit voor realisatie van het nieuwe zwembad in Castricum. Het besluit is juridisch houdbaar en passend binnen geldende wet- en regelgeving en de bestuurlijke kaders van de gemeente (opleveren medio 2027).
• Een afgerond onderzoek naar 2 sporthallen met groengebied, aansluitend op het toekomstige zwembad in Castricum. Hierin zijn aspecten als stedenbouw, groen, recreatie, exploitatiemogelijkheden en beheer geborgd. (opleveren eind 2027).
• Regie op het vervangen van de machinekamer voor zwembad 't Baafje in Heiloo (opdracht reeds gegeven, opleveren eind 2027).
• Voorbereidingen voor aanbesteding van exploitatie van 't Baafje voor de periode 2028-2033 (besluit opleveren eind 2027).
• Een gebiedsvisie voor 't Baafje (besluit opleveren eind 2027).
Rol van de projectmanager
• is verantwoordelijk voor het integraal organiseren en coördineren van het projectproces.
• zorgt voor afstemming tussen gemeentelijke disciplines, bestuurders en externe partijen.
• bereidt bestuurlijke besluitvorming voor en adviseert hierover.
• onderhoudt het strategische overleg met ontwikkelaars en andere marktpartijen.
• bewaakt de samenhang tussen ruimtelijke kwaliteit, financiële haalbaarheid en exploitatie/beheer.
De opdrachtnemer opereert zelfstandig en op basis van eigen expertise, binnen de bestuurlijke kaders van de betrokken gemeenten. De uitvoering vindt plaats in samenwerking met interne specialisten (juridisch, planeconomie, stedenbouw, ruimtelijke ordening, verkeer, ecologie, communicatie), waarbij de verantwoordelijkheid voor inhoudelijke advisering bij de betreffende vakdisciplines ligt.
Harde eisen
Wij zoeken een zelfstandig professional met ruime ervaring in:
• Maatschappelijk vastgoed en met name zwembad-complexen
• Samenwerking met bouwende partijen, vrijwilligers en maatschappelijke organisaties
• Complexe ruimtelijke besluitvorming en/of politiek gevoelige dossiers
Verder beschik je over een relevante opleiding op WO/HBO niveau in planologie, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, en/of vastgoedmanagement.
Competenties
De meest belangrijke competentie vinden wij tactisch/strategisch communiceren, bestuurlijk sensitief en verbinden. De projectleider schakelt moeiteloos tussen alle stakeholders en is helder en transparant in de communicatie. De projectleider kan als geen ander verbinden, zowel met collega's uit de projectteams, de betrokken bestuurders als met alle maatschappelijke organisaties en bouwende partijen.
Reden inhuur
Piekbelasting / projecten
Let op: De huidige leverancier heeft, net als andere partijen, de mogelijkheid om in te schrijven.
Looptijd
• Startdatum: 1 september 2026
• Einddatum: 31 december 2027
• Optie verlenging t/m: 3 x 12 maanden
• Aantal uur per week: 24 uur, met de mogelijkheid tot het uitbreiden van de uren
Inschaling bij werkorganisatie BUCH
De functie is ingeschaald in schaal 11. Zie voor meer informatie over onze CAO: https://www.caogemeenten.nl
Plafondtarief/ all-in uurtarief: €130,-
Inschrijvingen boven het uurtarief worden uitgesloten van verdere deelname aan de aanbesteding en kunnen niet meer in aanmerking voor gunning van de opdracht.
VOG Screeningsprofiel
Bij toekennen van de opdracht ontvangen wij graag een geldige VOG, niet ouder dan 6 maanden, met screeningsprofiel 11-12-13-22-41-53.
De Eisen
Criterium - Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal in woord en geschrift Uw kandidaat beheerst de Nederlandse taal in woord en geschrift uitstekend. Indien uw nee moet antwoorden volgt uitsluiting en wordt uw inschrijving niet verder beoordeeld. Beoordeling Een beoordeling van uw antwoord als onderdeel van de inschrijvingstoetsing wordt door ons niet uitgevoerd. Het antwoord is integraal onderdeel van de inschrijving. Verklaart u te voldoen aan deze eis?
Ruime ervaring in maatschappelijk vastgoed en met name zwembad-complexen
Ruime ervaring in Samenwerking met bouwende partijen, vrijwilligers en maatschappelijke organisaties
Ruime ervaring in Complexe ruimtelijke besluitvorming en/of politiek gevoelige dossiers
Verder beschik je over een relevante opleiding op WO/HBO niveau in planologie, gebiedsontwikkeling, bouwkunde, en/of vastgoedmanagement.
De Wensen
Gunningscriterium - Interview Beoordelingspunten Wij vinden de volgende zaken van belang bij een kandidaat of kandidaten (in willekeurige volgorde): Het gevoel over uw kandidaat bij de collega's waarmee uw kandidaat direct gaat samenwerken met betrekking tot klik. Het gevoel over uw kandidaat bij de collega's waarmee uw kandidaat direct gaat samenwerken met betrekking tot vakbekwaamheid. Interview Alle beoordelingspunten worden beoordeeld aan de hand van een 30 minuten durend interview. U vaardigt uw kandidaat af. Het interview is vorm vrij en zal zich vormen aan de hand van onze vragen die wij hebben na bestudering van het Curriculum Vitae en de gegeven antwoorden. Alle overige signalen en indrukken die uw kandidaat afgeeft worden ook meegenomen in onze beoordeling. Het interview zal plaatsvinden op een van de locaties van de BUCH, binnen tijdsblok en op datum zoals aangeven in de planning. Het is niet mogelijk om op een andere moment het interview plaats te laten vinden, communiceer deze datum met uw kandidaat. U (uw kandidaat) ontvangt een persoonlijke uitnodiging voor de exacte tijd op aangegeven datum. Beoordelingsprotocol De beoordelingscommissie bestaat uit een voldoende aantal direct betrokken medewerkers van ons. De commissie handelt volgens het volgende protocol: Elk lid van de beoordelingscommissie beoordeelt individueel uw kandidaat enkel en alleen aan de hand van het interview en beoordelingspunten. Elk commissielid geeft direct na afronding van het interview uw kandidaat een rapportcijfer. Bij een rapportcijfer 10 past uw kandidaat optimaal bij ons en scoort u het maximale gewicht in procenten. Indien uw kandidaat niet aanwezig is bij het interview, dan scoort u niet. Na individuele beoordeling bespreken de leden van de beoordelingscommissie de bevindingen gezamenlijk in een consensusmeeting waarin vervolgens tot een unaniem oordeel per inschrijving wordt gekomen. De contactpersoon maakt uitdrukkelijk geen onderdeel uit van de beoordelingscommissie. De contactpersoon zorgt er voor dat de commissieleden geen kennis hebben van prijsaspecten voorafgaand aan en tijdens hun beoordeling.