Standplaats: HOOGEVEEN
Duur: zsm - 10-02-2027
Optie tot verlenging: Ja
Reageren voor: 24-07-2026
Organisatie:
Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan de gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van de twee gemeenten. Dit maakt ons de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast zijn wij een unieke organisatie door het werken voor 2 heel verschillende gemeenten. We zijn centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kijk voor meer informatie over onze organisatie op www.werkenbijdeswo.nl
Team
Het team Vastgoed & Grondzaken bestaat uit enthousiaste en bevlogen specialisten die allen actief zijn op gebiedsontwikkeling en/of de beheersmatige kant van grondzaken en vastgoed. We staan voor elkaar klaar en er is een goede werksfeer in het team. Een goede, open samenwerking met kwaliteit staat bij ons voorop. We vinden het belangrijk om elkaar op te zoeken, zowel fysiek als online. Regelmatig plannen wij bijvoorbeeld een fysieke lunchafspraak om gezellig bij te praten.
Opdracht
Binnen Team Vastgoed en Grondzaken van de Samenwerkingsorganisatie De Wolden Hoogeveen beheren we het maatschappelijk vastgoed van twee gemeenten: van buurthuizen en sportaccommodaties tot noodopvang. Juridisch is dat volop in beweging, denk aan de Didam-regels, Wet Markt en Overheid, huurindexering en een portefeuille die we contractueel scherp en toekomstbestendig willen vastleggen. Als juridisch medewerker vastgoed leg én bewaak jij dat fundament: je stelt overeenkomsten op, beoordeelt zelfstandig juridische en contractuele vraagstukken en maakt complexe afwegingen helder en onderbouwd voor onze adviseurs.
Je werkzaamheden:
•
• Het opstellen en afstemmen van huur-, gebruiks- en beheersovereenkomsten voor het maatschappelijke vastgoed van de gemeenten (denk aan noodopvang, sportverenigingen, buurthuizen, etc.).
• Contractueel de volledige vastgoedportefeuille up-to-date houden. Je zorgt ervoor dat alle overeenkomsten correct zijn vastgelegd en bewaakt een duidelijke demarcatie zodat altijd helder is welke afspraken waar gelden.
• Uitvoeren van advies- en uitzoekwerk over juridische en contractuele vragen, zoals de geldigheid van een huurovereenkomst en het aangepaste huurtarief op basis van de overeengekomen indexering (bijvoorbeeld de CPI). Je maakt deze informatie helder, onderbouwd en toepasbaar voor de adviseur.
• Juridisch uitzoekwerk rondom de Didam-regels (Didam I en II). Je beoordeelt of een voorgenomen verkoop, maar ook verhuur, erfpacht of bruikleen moet worden gepubliceerd en zo ja, op welke manier dat moet gebeuren. Je maakt deze keuzes helder en onderbouwd.
• Je voert diverse administratieve taken uit binnen het team Vastgoed en Grondzaken. Je zorgt dat dossiers compleet zijn, dat informatie goed wordt vastgelegd en dat processen soepel verlopen. Daarnaast pak je alle voorkomende werkzaamheden op die bijdragen aan een goed georganiseerde vastgoedadministratie.
Je bent iemand die snel nieuwe informatie oppakt en goed begrijpt hoe vastgoed en juridische regels samenkomen. Je brengt de gevolgen van keuzes duidelijk in kaart en weet deze helder te communiceren naar de adviseur. Je werkt gestructureerd, hebt een proactieve houding en denkt mee over praktische oplossingen. Je durft kritisch te zijn, blijft nauwkeurig en beweegt soepel binnen de juridische kaders.
Functie-eisen:
Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau.
Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als medewerker vastgoed.
Wensen:
Een aantoonbare afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau in Juridische richting.
Aantoonbare juridische werkervaring binnen een gemeente of andere overheidsorganisatie.
Aantoonbare werkervaring met het beoordelen en toepassen van de Didam-regels Didam I en II.
De inschrijver gaat akkoord met een deta-vast-constructie, waarbij de kandidaat na 1.040 gewerkte uren, indien de opdrachtgever dit wenst, kosteloos in dienst treedt bij de opdrachtgever.
Aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoed gerelateerde overeenkomsten.
Tussen de 2 en 4 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoed gerelateerde overeenkomsten.
Tussen de 4 en 6 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoed gerelateerde overeenkomsten.
Meer dan 6 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoed gerelateerde overeenkomsten.
Minder dan 2 jaar aantoonbare werkervaring met het opstellen van vastgoed gerelateerde overeenkomsten.