Voor de gemeente Venlo zoeken wij een Asset en Portefeuillemanager vastgoed:
Start: z.s.m.
Duur: 08/2027
Uren: 32 uur
Schaal: 10A
Graag alleen aanbieden met ervaring, senior > 5 jaar werkervaring
Assetmanager Vastgoed (32 uur)
Gemeente Venlo, Team Grondbedrijf en Vastgoed
Venlo is
een stad waar je makkelijk verliefd op wordt. Venlo kiest namelijk voor kwaliteit van leven. Je kunt er volop genieten. Van de levendige binnenstad, het gevarieerde culturele leven met theaters, poppodia, bioscopen en topevenementen als Venloop en Zomerparkfeest. Ook hoor je er snel bij in Venlo; de meer dan 100.000 inwoners zijn doeners, samen zorgen ze voor een rijk verenigingsleven en een volle activiteitenkalender. En in Venlo kun je jezelf goed ontwikkelen. De stad heeft een breed aanbod aan mbo-, hbo- en wo-opleidingen, is aanjager van de duurzame economie en kent met de Brightlands Campus Greenport Venlo een unieke verzameling bedrijven die samen met wetenschappers en studenten werken aan de voeding van de toekomst. Dat maakt Venlo een stad van kansen en mogelijkheden, van gezonde groei én van goed leven. Een stad om van te houden!
Werken voor
Venlo is werken aan je eigen kwaliteit van leven. Je werkt namelijk voor mensen die je iedere dag tegenkomt, aan projecten die letterlijk om de hoek liggen. Je kunt echt een verschil maken voor inwoners. Dat geeft voldoening. Het werk is boeiend, de opgaven zijn uitdagend en je werkt met veel verschillende partijen samen, aan deze en aan de overkant van de grens met onze Duitse partners.
Wij zoeken betrokken medewerkers die resultaten boeken op een slimme manier. Dit betekent dat je goed bent in je vak en begrijpt wat de omgeving vraagt. Samen met collega’s en anderen bedenk je daarvoor zo eenvoudig mogelijke oplossingen. Je houdt van duidelijke afspraken, korte lijntjes, neemt verantwoordelijkheid, ziet kansen en vindt het leuk om net dat beetje extra te doen. Krijg je daar energie van, dan zien we je sollicitatie graag tegemoet.
Team Grondbedrijf en Vastgoed
is verantwoordelijk voor het vastgoed van de gemeente Venlo. We beheren en onderhouden
gemiddeld zo’n 200 panden en bepalen op basis van gemeentelijk beleid of het nodig is om gronden en vastgoed te ontwikkelen, te kopen of verkopen. Het is boeiend, afwisselend en uitdagend werk. Ook al, omdat Venlo een dynamische 100.000+ gemeente is en stevige duurzaamheidsambities heeft. Een belangrijke opdracht voor ons team is dan ook om de panden te verduurzamen. Dat doen we met professionals die zaken voor elkaar krijgen en proactief werken aan kwaliteit. Zowel van de portefeuille als van het team zelf; als team in ontwikkeling bouwen we samen verder aan een sterke samenwerking.
De Functie
Als Assetmanager Vastgoed kom je terecht in een team in ontwikkeling. Je belangrijkste taak is het professioneel beheren van het vastgoed en daarmee het vergroten van de klantwaardering. Onze portefeuille bestaat uit gronden en terreinen, sportgebouwen, gemeenschapsaccommodaties, cultuurgebouwen maar ook strategisch en overtollig vastgoed. Voor deze laatste categorie werken we met een leegstandsbeheerder.
Focus in déze functie ligt op het professioneel beheren van onze gebouwen op technisch, financieel en administratief gebied. Daarvoor heb je contact met onze gebruikers en huurders, intern met onze technisch beheerders (cluster onderhoud) en ook met de collega’s van beleidsafdelingen (sport, welzijn, cultuur, onderwijs). Voor hen ben je het aanspreekpunt voor actuele (maatschappelijke) vraagstukken die invloed hebben op de exploitatie. Er spelen op dit moment diverse ontwikkelingen rondom sport- en gemeenschapsaccommodaties.
Team Vastgoed bevindt zich in een ontwikkeltraject. Dat vraagt om een flexibele en open houding en meedenken over structuren, werkprocessen en een professionele inrichting van onze portefeuille.
Daartoe werken we met een vastgoedbeheersysteem (Axxerion). Voor de gebouwen die we rekenen tot onze kernportefeuille zijn MJOP’s opgesteld en de financiële middelen voor instandhouding zijn voor de komende jaren geborgd.
Wat ga je doen ?
Taken en verantwoordelijkheden:
· Je draagt zorg voor het volledige vastgoedbeheer (technisch, administratief, financieel) van een deel van onze portefeuille (gebouwen en VVE’s).
· Je werkt daarbij nauw samen met een beleidsondersteuner vastgoed.
· Je werkt toe naar een heldere kernportefeuille gebouwen, rekening houdend met de diverse actuele ontwikkelingen (o.a. Sportgebouwen, gemeenschapsaccommodaties).
· Je bent aanspreekpunt voor huurders en kent het pand en de klant.
· Je stelt (-op termijn-) een verhuurplan op en draagt zorg voor de uitvoering daarvan.
· Je hebt kennis van meerjarenonderhoudsplannen en stemt af met de technische collega’s
over een effectieve uitvoering.
· Je handelt actuele beheervraagstukken af en adviseert over en geeft inhoud aan specifieke (in-of externe) vastgoed- of huisvestingsvraagstukken.
· Je levert een bijdrage aan de P&C-cyclus en zorgt mede voor het actueel houden van de vastgoeddata.
· Je vindt makkelijk je weg in de gemeentelijke organisatie en bent in staat snel te schakelen met diverse afdelingen en marktpartijen.
· Je legt verantwoording af aan het Hoofd Grondbedrijf en Vastgoed (nb: in het kader van de doorontwikkeling loopt de werving van een coördinator die de dagelijkse aansturing van het cluster “beheer, verwerving en uitgifte” voor zijn/haar rekening neemt).
Wie ben je ?
- Je hebt een HBO werk- en denkniveau en een afgeronde studie op het gebied van vastgoedkunde of vastgoedmanagement.
- Je hebt meer dan 5 jaar werkervaring binnen het vastgoed, specifiek op het gebied van vastgoedbeheer.
- Je bent accuraat, kan goed analyseren en houdt focus op het beoogde resultaat.
- Je bent makkelijk benaderbaar en kan goed met mensen omgaan: je weet mensen te motiveren en te overtuigen op basis van je deskundigheid.
- Je beschikt over uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden.
- Je hebt eerder gewerkt in een publieke omgeving (overheid) of weet wat het betekent om dat te doen.
Onmisbare competenties voor deze functie zijn:
· Plannen en organiseren
· Resultaatgerichtheid
· Omgevingsbewustzijn
· Organisatiesensitiviteit
· Oordeelsvorming
Met jouw visie op professioneel vastgoedbeheer acteer je op tactisch en (deels) strategisch niveau en draag je bij aan de verdere ontwikkeling van het team.
Aan de slag via detachering? Dan krijg je naast je bruto inkomen:
Een maandelijks individueel keuzebudget (IKB) van 10,66% van jouw salaris, inclusief vakantiegeld
25 vakantiedagen, flexibele feestdagen en de mogelijkheid om dagen bij te kopen
Een reiskostenvergoeding
Een goede pensioenregeling
Extra vergoedingen voor internet, telefoon en een thuiswerkplek budget
Een opleidingsbudget, coaching en toegang tot de Randstad Academy
Netwerkevents, kennissessies en een jaarlijks community festival
Meer informatie over de arbeidsvoorwaarden? Kopieer dan deze link in je browser: https://docs.google.com/document/d/168hTXFFeu1BLiaIhe11OrJQVp5irdDEO/edit?usp=sharing&ouid=108856046325586215209&rtpof=true&sd=true
4500 - 5500 EUR per month