Freelance Toezichthouder Nieuwbouw (ZZP)

• Graag motivatiebrief toevoegen m.b.t de eisen

Doel van de functie

De toezichthouder is verantwoordelijk voor het bewaken van de kwaliteit, veiligheid, voortgang en naleving van wet- en regelgeving tijdens de uitvoering van bouwprojecten. De toezichthouder ziet erop toe dat het werk wordt uitgevoerd conform contractstukken, tekeningen, bestek en geldende wetgeving.

Positie in de organisatie

Rapporteert aan: Projectleider / Directievoerder / Opdrachtgever

Geeft functionele aanwijzingen aan: Aannemer en onderaannemers (geen hiërarchische leiding) Werkt samen met: Architect, constructeur, installatietechnisch adviseur, veiligheidscoördinator en overige adviseurs

Taken en verantwoordelijkheden:

Toezicht op uitvoering

• Controleren of werkzaamheden worden uitgevoerd volgens:

  • Bestek

  • Tekeningen

  • Technische omschrijvingen

  • Contractafspraken

• Signaleren en rapporteren van afwijkingen

• Controleren van maatvoering en toegepaste materialen

• Toezien op correcte uitvoering van constructieve en bouwkundige details

Kwaliteitsbewaking

• Inspecteren van:

  • Funderingen

  • Ruwbouw

  • Gevels

  • Daken

  • Afbouw

  • Installaties elektrotechnisch en werktuigbouwkundig

• Controleren van waterdichtheid, isolatie en luchtdichtheid

• Vastleggen van gebreken en bewaken van herstelmaatregelen

• Beoordelen van proefstukken en mock-ups

Wet- en regelgeving

• Toezien op naleving van bouwregelgeving en vergunningseisen

• Controleren op naleving van veiligheidsvoorschriften en V&G-plan

• Signaleren van onveilige situaties en direct actie ondernemen indien nodig

Administratie en rapportage

Opstellen van:

• Dagrapporten

• Inspectierapporten

• Voortgangsrapportages

• Vastleggen van meer- en minderwerk

• Documenteren van afwijkingen en besluiten

• Bijhouden van keurings- en controlemomenten

Overleg en communicatie

• Deelnemen aan bouwvergaderingen

• Adviseren van projectleiding over technische vraagstukken

• Afstemmen met aannemer en adviseurs over planning en uitvoering

• Bewaken van voortgang en kwaliteit binnen afgesproken planning

Oplevering

• Uitvoeren van vooropnames

• Opstellen van opleveringsrapport

• Vastleggen en bewaken van restpunten

• Controleren van herstelwerkzaamheden

Bevoegdheden

• Het aanspreken van uitvoerende partijen op afwijkingen

• Het laten stilleggen van werkzaamheden bij ernstige kwaliteits- of veiligheidsrisico’s

• Het afkeuren van ondeugdelijk uitgevoerd werk

Opleiding

• MBO+/HBO Bouwkunde of vergelijkbaar

Kennis

• Kennis van bouwregelgeving, contractvormen, bouwmaterialen en uitvoeringsmethodieken, Installaties elektrotechnisch en werktuigbouwkundig

Vaardigheden

• Analytisch vermogen,Communicatief vaardig,Oordeelsvorming,Rapportagevaardigheid,Oplossingsgericht

Ervaring

• Minimaal 3–5 jaar relevante werkervaring in bouwtoezicht of uitvoering

Resultaatgebieden

• Project wordt uitgevoerd conform contractstukken

• Naleving van wet- en regelgeving

• Tijdige signalering van afwijkingen

• Beperking van faalkosten

• Correcte en volledige projectdocumentatie