Motivatie mbt de eisen is verplicht
Startdatum 08-06-2026
Einddatum 31-12-2026
Functieschaal : 10
Aantal uur per week 32
Medewerker grondzaken/ ongeregistreerd grondgebruik
(Aanpak ongeregistreerde grondgebruik en verkoop reststroken)
Wat ga je doen?
Als gemeente Venlo werken we iedere dag hard aan de realisatie van onze Toekomstvisie en de kwaliteit van leven in Venlo. Hierbij laten we ons leiden door onze kernwaarden vertrouwen, oplossingsgericht en daadkrachtig. Binnen de organisatie van de gemeente Venlo is een team Grondbedrijf en Vastgoed ingericht. Dit team richt zich op alle vastgoed- en grondzaken. Het team is als eigenaar en opdrachtgever verantwoordelijkheid voor alle vastgoed- en grondzaken. De missie voor team Grondbedrijf en Vastgoed wordt als volgt geformuleerd: "Als eigenaar zorgdragen en verantwoordelijkheid nemen voor een toekomstbestendige vastgoedportefeuille. Als opdrachtgever, opdrachtnemer en verhuurder op een doelmatige en doeltreffende wijze regie voeren over de instandhouding en exploitaties van de gemeentelijke vastgoedportefeuille" Het team Grondbedrijf en Vastgoed is druk in de weer met het "beheer op orde". Onderdeel daarvan is de aanpak van het ongeregistreerd grondgebruik binnen de gemeente en hierover met betrokkenen in gesprek te gaan om tot een legale situatie te komen waarmee eigendom en beheer geformaliseerd wordt. Tegelijkertijd wil het team de opgelopen achterstand in de afhandeling van reguliere aanvragen versneld wegwerken. Betreffende situaties zijn in beeld gebracht en beoordeeld en kunnen afgehandeld worden.
Als Medewerker Grondzaken ben je hét algemene aanspreekpunt voor vragen op gebied van de aanpak ongeregistreerd grondgebruik en verkoop reststroken. Je bent in staat op een correcte wijze informatiebijeenkomsten op wijkniveau te organiseren en met burgers huiskamergesprekken te voeren waarbij je rekening houdt met gestelde kaders. Je weet lastige en/of complexe dossiers waarbij sprake is van ongeregistreerd gebruik van gemeentegrond zelfstandig op te lossen (verkoop, verhuur, bruikleen en verjaring en terugvordering, inclusief gerechtelijke procedure). Daarnaast kun je worden ingezet op reguliere dossiers binnen het team zoals verkopen van agrarisch en of bospercelen. Indien nodig weet je zowel ambtelijk als bestuurlijk te schakelen voor een oplossing. Gevoel voor verhoudingen binnen een gemeentelijke organisatie is daarbij belangrijk. Je bent in staat aan te voelen waar kansen liggen en door te pakken indien de situatie daar om vraagt.
Wat verwachten we van je?
Eindverantwoordelijk voor dossiers met betrekking tot 'Verkoop reststroken en aanpak ongeregistreerd grondgebruik';
Het kunnen voeren van complexe gesprekken;
Eerste aanspreekpunt voor opdrachtgevers met betrekking tot dossiers;
Zelfstandig begeleiden van verkoop en verhuur gemeentegrond;
Indien nodig zelfstandig opstellen van bruikleen-, huur-, en koopovereenkomsten en opstellen van collegevoorstellen en adviseren over de inhoud;
Beoordelen en adviseren over lastige en/of complexe dossiers waarbij een beroep op verjaring wordt gedaan;
Uitvoeren van het proces betreffende terugvordering van gronden en, indien noodzakelijk, het voeren van een gerechtelijke procedure namens de gemeente.
Organiseren, coördineren en plannen van werkzaamheden (o.a. Informatiebijeenkomsten en keukentafelgesprekken);
Wat breng je mee?
HBO werk- en denkniveau;
Minimaal 5 jaar werkervaring in het vakgebied;
Mediation opleiding/ervaring is een pré;
Ruime ervaring met overheden;
Communicatief vaardig;
Oplossingsgericht (creatief adviserend) en integer kunnen handelen;
Juridisch onderlegd i.r.t. Bestuurs- en privaatrecht;
Accuraat en onder druk efficiënt en doelmatig kunnen werken;
Lef, inlevingsvermogen, initiatief en doorzettingsvermogen.
Waar kom je te werken?
Je komt te werken in team Grondbedrijf en Vastgoed. Dit team is eigenaar van het gemeentelijke Vastgoed en is daarmee verantwoordelijk voor de uitgifte, verwerving en beheer van het gemeentelijk vastgoed, zowel bebouwd als onbebouwd.