Woningcorporaties zijn er voor mensen met een relatief kleine beurs. Vanuit deze functie bieden ze woonruimten aan tegen een huur (ver) onder de huur die een marktpartij zou vragen (markthuur). In de Nationale prestatieafspraken hebben corporaties en het Rijk afgesproken dat de sector (op termijn) 30.000 nieuwe woningen per jaar gaat bouwen. De afgelopen jaren was dit aantal gemiddeld 16.000. Naast het bouwen zijn corporaties ook actief in het slopen en verkopen van woningen. Met dit onderzoek willen wij de woningmutaties van corporaties op lokale omstandigheden (postcode 4 niveau) onderzoeken.
Wat ga je concreet doen?Juist nu er zo’n grote volkshuisvestelijke uitdaging is in Nederland, is het wenselijk om meer zicht te hebben op (lokale) omstandigheden die de mutaties in de woningvoorraad beïnvloeden. De kernvraag is om te onderzoeken of er lokale omstandigheden zijn (postcode 4 niveau) die de ontwikkeling in de corporatie‑woningvoorraad beïnvloeden.
Wij hebben een databestand met alle mutaties van de woningvoorraad van woningcorporaties op PC4 niveau. Voor je onderzoek kun je dit bestand combineren met andere gegevens op PC4 niveau en gemeentelijk niveau. Op basis van een theoretisch raamwerk stel je hypotheses op die je toetst op basis van de data. Zo zorg jij voor waardevolle inzichten in de mate waarin lokale omstandigheden de mutaties in de corporatievoorraad beïnvloeden.
Met welke vragen ga jij aan de slag?- Er wordt meer nieuwbouw door corporaties gedaan in wijken waar het inkomen laag is (deels sloop vervangende nieuwbouw).
- In postcodegebieden met laag inkomen en hoog energieverbruik gaan corporaties vaker over tot sloop (relatief oud bezit dat vervangen wordt ten behoeve van de betaalbaarheid).
- In gemeenten met linkse signatuur worden meer sociale huurwoningen gebouwd.
Het onderzoek is voornamelijk kwantitatief van aard. Onze dataset met de mutaties van de corporatievoorraad op PC4 niveau loopt vanaf 2012. Deze dataset verrijk je met CBS‑data voor PC4 niveau en eventueel data op een hoger niveau, zoals bijvoorbeeld politieke kleur van de gemeente. Op basis van de theorie stel je hypotheses op die je onderzoekt op basis van de gecreëerde dataset. Zo voegt het onderzoek nieuwe inzichten toe aan de wetenschap.
Onze adviseurs- Piet Eichholtz, hoogleraar vastgoedfinanciering en beleggingen aan de Universiteit Maastricht
- Kees Koedijk, hoogleraar banking & finance aan de Utrecht University School of Economics
- Johan Conijn, emeritus hoogleraar Woningmarkt, een leerstoel die hij heeft bekleed aan de Universiteit van Amsterdam
Nobbe je scriptie krijg je de mogelijkheid om mee te werken aan projecten. Er is veel verantwoordelijkheid, maar je staat er niet alleen voor. We geven je alle tools die nodig zijn om je te ontwikkelen. Je scriptie krijgt altijd prioriteit, zodat deze voor het einde van je stageperiode is afgerond. Projecten worden in teamverband uitgevoerd. Altijd met een senior adviseur of partner, zodat er direct toegang is tot kennis van ervaren collega’s en onze hoogleraren.
Praktisch- Duur van stage: 4‑6 maanden
- Type stage: scriptiestage
- Compensatie: € 750,- per maand (gebaseerd op 40‑urige werkweek)
- Fysiek/online: werkzaamheden online mogelijk, maar op kantoor is het gezelliger
Solliciteer snel! Je cv, motivatiebrief en cijferlijst kun je sturen naar: recruitment@finance-ideas.nl
#J-18808-Ljbffr€750 - €750 monthly