Projectbegeleider

36 uur

Je komt te werken in het team vastgoedbeheer. Dit is hét team waar we de uitgebreide vastgoedportefeuille van de gemeente beheren, onderhouden en verhuren. Maar ook het team waar we het bouwen van maatschappelijk vastgoed onder onze hoede hebben.

We zoeken iemand op nieuw vastgoed te ontwikkelen, bestaand vastgoed te beheren en oud vastgoed te slopen. Jij bent diegene die aanwezig is op de bouwplaats en er voor zorgt dat alles vlot verloopt. Jij wordt het aanspreekpunt van de uitvoering, houdt toezicht op de werkzaamheden en ziet erop toe dat deze worden uitgevoerd volgens de gemaakte afspraken en tekeningen. Je bewaakt de kwaliteit, planning en het budget binnen de projecten. Ook beoordeel je meer- en minderwerk en signaleer je tijdig afwijkingen of risico's, bent aanwezig bij bouwvergaderingen en zorgt dat alles goed verloopt volgens de gemaakte afspraken. Daarnaast geef je advies aan de projectleider en vastgoedregisseur over ontwikkelingen of bouwprojecten. Dit gaat ook over uitvoeringsprojecten van niet-gemeentelijk maatschappelijk vastgoed. Je voert hier ook toezicht en controles op uit. Verder maak je een sloopbestek en begeleidt en bewaakt de uitvoering en ziet erop toe dat veiligheid en kwaliteit geborgd zijn. Je bent op de hoogte dat stroomaansluitingen een uitdaging zijn, maar bent bekend met hoe de wereld van nuts-aannemers en aansluitingen werkt waardoor je dit zo goed mogelijk kunt laten verlopen. Je adviseert hierin de projectleider en vastgoedadviseur. Ten slotte werk je vanuit het team Vastgoedbeheer, maar heb je ook veel te maken met collega’s van team Economie en Gebiedsontwikkeling.

Je bent veel buiten te vinden waar de uitvoering plaatsvindt. Daar heb je (inmiddels) een netwerk opgebouwd met uitvoeringspartijen en onze contractpartners. Jij bent het gezicht van de gemeente. Als je niet buiten bent, ben je binnen om de projectleiders of de vastgoedregisseur te adviseren of ondersteunen op het gebied van de ontwikkeling. En als er iets gesloopt moet worden, dan ben jij in charge. Van iets opbouwen tot aan slopen; je schakelt makkelijk. Er komt vast en zeker ook een vraag over een nieuwe ontwikkeling die op het net wil. En jij kunt daarop adviseren. In je 36-urige werkweek beheer je een groot deel je eigen agenda. Je houdt hierin uiteraard rekening met collega's, maar kun makkelijk vooruit plannen. Je hebt veel regie op je eigen planning en flexibiliteit, zodat je ook op het juiste moment op de juiste plek kunt zijn.

• Je hebt veel werkervaring en kennis in de bouw en uitvoering van bouwprojecten;
• Je neemt zelf initiatief, houdt van aanpakken en staat stevig in je schoenen;
• Je raakt niet van je stuk als het toch anders loopt, dan stroop je gewoon je mouwen op;
• Je kunt goed organiseren en voorbereiden;
• Je communiceert gemakkelijk en je hebt er geen moeite mee om elkaar op de juiste manier aan te spreken;
• Je hebt een netwerk in de bouwwereld of bent makkelijk in het onderhouden van een netwerk;
• Je kunt een sloopbestek opstellen en de sloop begeleiden;
• Je kunt adviseren en acteren op de uitdagingen met het aansluiten van het energienetwerk;
• Je hebt kennis van relevante bouw- en veiligheidsregelgeving en kunt kwaliteit beoordelen;
• Je kunt planning bewaken en meer- en minderwerk beoordelen;
• Je legt afspraken, afwijkingen en voortgang zorgvuldig vast;
• Je communiceert duidelijk met aannemers én collega’s.

De functie is ingedeeld in schaal 8. Dit is minimaal € 3.206,-- en maximaal € 4.499,-- bruto per maand (bij een fulltime dienstverband). De inschaling vindt marktconform plaats op grond van opleiding en ervaring, eventueel in een aanloopschaal. Daarnaast heeft de gemeente goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder het Individueel Keuzebudget (IKB 17,05% van het brutosalaris), reiskostenvergoeding, fietsplanregeling en de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen door opleidingen en trainingen. Deze functie wordt in eerste instantie voor een jaar ingevuld. Zijn we daarna allebei tevreden? Dan gaan we samen verder en krijg je een dienstverband voor onbepaalde tijd.